#取消公摊对得房率有何影响#

麦穗财经　82天前　平顶山

【#取消公摊对得房率有何影响# 】#得房率如何计算# 近日，#多地官宣将取消公摊# 引发热议。得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。其计算公式为：得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。其中， 套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积；销售面积包括 ...全文

财宝宝　82天前　重庆

#取消公摊对得房率有何影响# 已售纺子，估计不会重新测量，因为人数太多了，大概率是给个系数。建筑面积x0.7之类的。影响还是很大的， 一是单价飞起。现在的12万一平，实际上就0.7，换算过来，纯面积就是17.2万了。 二是说不清的事情，消失了。以前测量公摊，是个天知道的 ...全文

铅医蔷薇　82天前　北京

#取消公摊对得房率有何影响# 我以前一直以为买房的时候是按1㎡多少钱，然后买多少平米的房子，交总价的，一直到今年的上半年，陪一个老家的哥们在北京买二手房。 陪他转了很多地方，也看了很多房子，二手房的报价都不是按每平米多少钱算的，很多卖房的业主，就是估计这一套房的总价，然后买方和卖方再 ...全文

如约而至D_　82天前　梧州

#取消公摊对得房率有何影响# 这是一项合理的改革。取消公摊不仅提高了得房率，还能让更多人买到性价比更高的房子。此外，取消公摊还有助于降低生活成本，增加购房的选择空间。 唯一担心的是开发商会不会提高单价 近日，多地宣布将逐步推行‘取消公摊’政策，旨在提高得房率。得房率是指可供住户支配 ...全文

媒体人石良　82天前　平顶山

#取消公摊对得房率有何影响# 什么是公摊⁉️两张图讲清楚‼️

财紫君　82天前　合肥

0.01平米 2010年，我买过一套房子，合同面积是110.61平米。 2012年，收房的时候，核出的面积是110.62平米，我需要补0.01平米差价。 我问售楼小姐，你们这0.01是怎么量出来的，她们说她们也不知道 红姑@财红姑 ，您知道吗 财宝宝 ...全文

马老师帮选房　80天前　北京

关于取消公摊，马老师原创观点如下： 此次取消公摊的背景，并非是销售计价方式的调整，而是产品力优化升级的调整。 理解了这一点，我们就知道，取消公摊不是为了“涨价”，而是为了“促销”。 经济遇冷，地产遭殃。因为地产金额大，事关民生福祉，所以，凭什么大家都不好，地产好呢。所以，地产也要 ...全文

财一岱　79天前　

#取消公摊如何弥补之前买房的公摊# 盖章成本、建筑成本、土地成本等等都不降的前提下，“取消公摊后买纺成本降低是不大可能的。” 都说贪小便宜吃大亏，所有的一切都是标好价的，以前是不透明隐晦的，现在是搬到台面上，为了稳定 运行不做亏本买卖肯定会有别的项目增加，“抛公摊引涨其他价格 ...全文

烨磊新蕾　82天前　西安

#取消公摊坚定购房者信心# #取消公摊对得房率有何影响# 公摊就是网购不包邮！包邮就是没有公摊！比如每平有公摊就5千！没有公摊就6千！总价差不多！ 现在房地产市场不景气，又不想因为大幅度降价引发不稳定因素，所以换个方式，变相降价，促进消费。比如，你之前100万能买100平方，现在实际已经可 ...全文

大川说楼市　65天前　济南

公摊的取消，其实说到底，还是因为房子现在不好卖了，而开发商又面临着新房不能随便降价的困境，所以，他们就开始想办法“变相降价”了。 取消公摊之后，实际得房率就高了，购房者觉得自己买得更值了，这样一来，销量可能就上去了。 很多楼盘卖不动，就是因为公摊面积大，购房者心里感觉吃亏了，销量 ...全文

中国经营报　71天前　北京

#广州有楼盘得房率达140%# 【“取消公摊”呼声高涨 开发商“卷”得房率愈演愈烈】#开发商卷得房率意味着什么# 2024年以来，越来越多城市开始“卷”起得房率，即通过减少公摊、增加“赠送”面积来提高项目的实得面积。近段时间，河北张家口、湖南衡阳两地发文，商品房销售实行套内建筑面积计价，“取消公 ...全文

拿铁房产观　79天前　广州

取消公摊，提高得房率都不是救市的良药 没用的原因在于，这些都是在供给端做文章，我说不想买，你说得房率高啊，我说买不起，你说首付低啊，我说还是太贵，你说再送你个豪装，差不多就是这个道理 你觉得划算，可是我要的不是便宜，便宜没好货，我缺的不是首付，而是月供，不是买不起，而是还不起 月 ...全文

北京大地主　79天前　北京

#取消公摊是大势所趋吗# 多地取消公摊。取消公摊后5个连锁反应： 1、二手房与新房的得房率会更加拉大！除了老公房哈，我们单位盖的得房率9成呢。 2、很多新房公区会越来越小，园林成本降低。（这居多存在于小开发商） 3、尤其是北京，如直接获批100%得房率，那我想到的是就没有阳台。 4、普遍比现在的 ...全文

成都房段子　80天前　成都

#多地官宣将取消公摊# 好像外地都在说取消公摊的事了，成都后知后觉，主要看外地的执行效果，好的话就必然会蔓延过来，但现在很多动辄得房率100%、110%的第四代住宅，可不就是变相的“取消公摊”么？ 其实真要从政策层面取消公摊的话，也是羊毛出在羊身上，毕竟成本在那里，在商言商而不是搞慈善，和 ...全文

鹰潭发布　80天前　鹰潭

【#取消公摊等于得房率100%吗# 】#两个原因让公摊面积成了糊涂账# 近日，多年来备受关注的“公摊面积”在多地又出现了新变化。一周之内，河北省张家口市、湖南省衡阳市两地宣布逐步推进“取消公摊”。而在今年更早之前，就已有多地提出“取消公摊”。“取消公摊”是否等同于得房率100%？公摊面积为何成了 ...全文