南京全面取消商品房限售

南京全面取消商品房限售

自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。

财联社　92197 阅读　874 评论　2025-03-31 10:08

..+南京全面取消限购，必然导致房价会快速下降，二手房挂牌量会剧增，其价格也会快速大副下降，新房价格下降幅度小于二手房，但肯定还是下降趋势。那么南京楼市会因为全面取消限购止跌回稳吗？可以肯定的说不会，广州去年就取消了限购，但并没有因取消限购而使楼市回稳。其实取消限购会促进更快挤出房价泡沫，只有房价触底了才能稳住楼市，这对高层会议要求楼市止跌回稳能起到积极作用，也符合高层要求的房价软着陆。

京都老管　1093 阅读　0 评论　1 点赞　2025-04-01 21:42

..+即日起南京取消限售，公积金购房可提取父母子女公积金。 这个算是真正的全面放开了吧！拿证即可上市交易，但是现在还有那么多人需要吗？ 倒是这个住房公积金全家桶不错，刚需可以充分利用一下现有的闲置资金（如果父母子女有住房公积金的话），改善一下当下的生活。

和风　1516 阅读　3 评论　2 点赞　2025-04-01 08:18

..+南京解除限售，另外6条为什么不提? 南京发布的是“房产7条”，为什么大家讨论的只有“解除限售”这一条而忽略了另外6条。有的人会说:“限售解除，二手房必定会大量挂牌，供大于求，房价大跌”。难道解除限售是给那些炒房客跑步离场的最后机会吗？ 3年限售是在什么背景上产生的呢？这要从2016年说起，当年房价猛涨，一年翻番，各种排队购房、验资购房、摇号购房层出不穷，房价根本捂不住。从而房住不炒被搬上台面，2017年10月份的限售政策应时机而生，限售才是真正“驱赶”炒房客离场的大杀器。限制流通，3到5年的不确定因素增加了，炒房客的持有风险显著增加，这个政策在当时就劝退了很多炒房客。 那么今天为什么要解除限售呢？大家有没有发现，这几年法拍房越来越多了，法拍房一旦低于市场价格很多、就会有很多人为了差价来接盘，这样就会挤压了二手房市场的房价空间，从而误伤“友军”。可以理解为解除限售避免套利空间的出现，是房价止跌回稳的必要条件。 长期来看对楼市都是必然利好，所以相比较其它房6条，即使有提高公积金贷款额度、扩大房票的区域限制、以及真金白银的购房补贴，也只能做配角。对此，大家怎么看呢？欢迎评论区留言

南京楼市星星　2786 阅读　4 评论　0 点赞　2025-04-01 16:04