2025年房价或将超乎想象

..+房价暴跌，更没人买房！ 手里有房的，当然要找人接盘、套现。这些年，我有不止一套房，几年的动荡，明白了一个道理：再不改变这个懒惰易得的GDD发展模式，不用美日来劫掠，我们自己就无以为继了。 房价永远不会是唱衰的，是贪欲极度膨胀后的暴炸。

勇敢者33333　8949 阅读　7 评论　13 点赞　2025-03-31 05:48

..+#你觉得今年房价会大涨吗# 产品的价格，定然会有市场的买卖兴衰来自行调节。假如用行政手段来介入和干预正常运作的市场，是否会适得其反？那些站得高、且望得远的社会精英，肯定会比寻常百姓清楚。在以往的十多年，在大中城市，房地产业以非理性的速度快速膨胀，也是应冷静下来，并回归到房屋是用来居住的本原了。大涨？只能是有价无市的一厢情愿而已。

释近明　493 阅读　0 评论　5 点赞　2025-03-29 11:26

..+几乎每一轮“地王潮”，都和楼市复苏息息相关。 中国房地产历史上，之前共出现过4次“地王潮”，分别是2005年、2009年、2013年、2016年。今年这波历史第五次“地王潮”，一个明显特点是集中于一线和强二线城市，而非全国性的。部分弱二线城市、更多三四线城市土地市场，仍以底价成交为主，城市之间分化加剧。 土地资源的稀缺性是一个不容忽视的事实，特别是在城市化进程不断推进的背景下，优质地段的土地资源将愈发难得。同时，庞大的人口基数也意味着住房需求依然旺盛。因此，房价上涨的逻辑并非毫无根据。

王聿　299 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-31 07:07

..+大事不好，楼市又要变天了！新政策一落地，我这手机都被中介打爆了，全是问我要不要卖还原房，还拐弯抹角问能不能降价，我直接就拒绝了。我这还原房价格已经比周边商品房低了40%多，再降血本无归，想想都肉疼！ 后来才知道，以后不新建安置房了，改成房票安置拆迁户。这么一来，低价房源怕是越来越少。现在市场上商品房库存积压，也不知道得多久才能消化完。 我觉得这个政策对楼市影响可太大了。房票制能刺激房地产市场，拆迁户拿着房票去买商品房，市场一下子就盘活了，也能加快城市化进程。对我们这些有还原房的人来说，房子可能更保值，甚至还有涨价空间。不过市场变幻莫测，万一后续政策调整，或者经济形势有变动，房价也可能不稳定。 这么看来，真得重新规划一下自己的房产策略了，不能再按老套路出牌。建议大家多关注政策走向和市场动态，要是想投资房产，得谨慎再谨慎。要是刚需买房，也得综合考虑自己的经济实力和需求。大家对这个新政策怎么看？

小陈看世界　285 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-31 16:04

..+这又是什么信号？ 这么多媒体为楼市站位？ 一有地王出来，各方媒体就大说特说，好像是台湾被统一了一样？ 到处打鼓敲锣，唯恐天下不知？ 之前又见媒体说“严打唱衰楼市”， 很是奇怪， 楼市不振，原来是因为自媒体唱衰、唱空？ #共话楼市风云# #楼市趣谈# #现在楼市如何？# #来聊聊房市吧！# #楼市小青蛙# #说说房地产现状# #房产依然趴菜#

小蚂蚁一枚　807 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-29 17:23

..+2024年“地王潮”：一线城市楼市回暖的信号与隐忧 最近这半年，楼市有点热闹，几个一线城市和强二线城市，接连冒出几个“地王”，把楼面价都炒上去了。这跟几年前那波“地王潮”有点像，当时也是这么轰轰烈烈的，后来……你懂的。 先说说今年的事儿。杭州那儿，三个月里三次刷新楼面价纪录，从6万多涨到8万多一平，这速度，真够刺激的。滨江集团好像特别活跃，好几块地都是他们拿下的。上海也不甘示弱，静安、浦东那边的地块，拍卖价也吓人，一个楼面价都超过16万了。北京海淀，那块地楼面价也破10万了。成都也跟风，楼面价破3万了。参与竞拍的，都是些大牌开发商，央企、国企、民企都有，还有一些之前没怎么听过名字的新公司。三四线城市那边，土地市场就比较冷清了，大部分都是底价成交。 这波“地王潮”是怎么来的？我觉得主要有几个原因。 第一，国家出台了不少稳楼市的政策，想提振市场信心，刺激大家买房。这政策就像个信号，告诉大家：楼市要稳了，可以买了！ 第二，一线城市好地块本来就少，有钱人想买房的人又多，这供需矛盾就出来了，大家抢地，价格自然就上去了。你想想，北京海淀，那可是科技公司扎堆的地方，多少高收入人群等着买房呢！地少人多，价格能不高吗？ 第三，全球经济环境不太稳定，很多人觉得房地产比较安全，就把钱往这儿投。这就像避险一样，大家都觉得楼市风险小，钱往这儿一放，就推高了地价。 那这“地王潮”会带来什么影响呢？ 首先，二手房市场肯定要热闹起来了。北京、上海、杭州这些地方，二手房交易挺活跃的，价格也有上涨趋势。我听说杭州奥体板块有些次新房，价格都涨了三四千一平，还有房东惜售呢。 其次，地价涨了，房价肯定也要跟着涨。这都是老经验了，以前“地王”出现后，周边房价都跟着水涨船高。不过这次“地王潮”主要集中在一线和强二线城市，三四线城市情况就复杂多了，有的地方可能没啥影响。 最后，风险也存在。房价涨了，老百姓买房压力更大，而且市场风险和政策调控的不确定性也增加了。虽然“地王潮”反映了市场信心在恢复，但并不意味着所有人都能从中受益。 说到底，这波“地王潮”不是简单的房价上涨信号，而是很多因素综合作用的结果。别盲目跟风，要理性看待市场信号，政府的政策、市场供需、全球经济环境，都会影响未来的房价走势。老百姓买房，要根据自己实际情况，别被市场情绪冲昏了头脑。

老王趣事　276 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-31 15:19