分析：稳楼市需要3类重磅新政跟进

房地产市场复苏现停滞信号，稳楼市需要3类重磅新政跟进

道哥道金融　0 阅读　44 评论　2025-03-17 17:03

..+#探讨楼市现状#房地产还用唱衰吗？看看自己所在的城市有多少人口有多少房子，再看看当地的出生率和死亡率一对比就知道了

执着的香瓜oCH　43 阅读　0 评论　1 点赞　2025-03-18 12:55

..+不少人对此挺纳闷的，怎么房地产又冒头了，不是说好了房住不炒吗？难道降房价就这么费劲？实话实说，现在看是挺费劲的。房地产这行现在跌得快得让人措手不及。今年1-11月，那些排在前100的房企销售额，跌了42%，开发投资少了快10%，居民贷款也在快速缩水。明眼人一看就知道，房子现在是卖不动了。老百姓受疫情折腾了三年，信心全没了，终于明白世事无常，有时候说停就停，而且一停可能就是许久。挺好的工作，不错的生意，可能说没就没了，让自己现金流紧张。所以现在大家都选择存钱，投资买房什么的提都不敢提。信心真的是不强啊。再碰上房企破产，大家就更没信心了，六个钱包凑出来的房款，最后能不能拿到钥匙都成问题，这风险太大了，然后就恶性循环了。老百姓越是不买房，开发商就越回不了款，资产质量就越差，越容易出事。地卖不出去，工资发不了，城投都得接手，风险大增，反过来威胁金融安全。 有人就说了，卖不动就降价啊，听起来简单，实际上复杂的很。现实中，越是卖不动，负债越多，房企越是不敢降价。手里的房子土地都抵押给银行了，不降价的话，大家都心照不宣，表面上还能过得去。一旦降价，银行抵押也得打折，房企的坑就更大了，银行也得跟着倒霉。十年来房地产野蛮成长，现在一身麻烦，唯一的出路就是找人接盘，高价卖房，或者资产好的房企接手负债高的，要么就是股权基金进来重组。最近，房地产企业借壳上市也被允许了。背后的道理，就是找人接盘。接盘的不管是谁，关键是要把这些烫手的资产赶紧处理掉。这种情况下，限购限贷就不合时宜了。所以，慢慢放开限制，让人进场接盘，也是不得已的明智之举。

安逸饼干　833 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 14:07

..+政策在变，投资者也要转变 从稳股市稳楼市到提振股市再不会成为一句空话。昨天国家层面多部门新闻发布会上明显说明，为贯彻今年政府工作报告，首次将稳股市纳入国家基本政策，作为拉动消费的举措之一，将居民财产性增收也列入提振消费的国策之中，中国A股市场长期处在低迷阶段，除了之前多年积累的市场乱象干扰外，绝大多数上市公司还是具备投资价值的，尤其是当下，随看中国经济的复苏走好，中国资产将成为各路资本的投资选择目标之一。因此政策在变，投资者的思路也应该逐渐转变。

快乐火车DN　1437 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 11:29

..+国新办，提振消费发布会中，第一次强调稳楼市，稳股市。 股市节节高升，两亿股民，三亿基民，事多么巨大的消费力量。

策蚂奔腾785　137 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 09:50

..+为了经济，房地产真要触底反弹了。 1.政策层面，基本上已经把力度用满，大招很多，且力度很大，收房、城中村改造、旧改等几招基本都升级了，利率持续向下，各地也在取消限购，加大补贴力度，等等，简直不要太多，现在的态度很明确，房地产必须起来。 2.新房盖的越来越好，我们是不缺房子，但是缺好房子，现在的新房和前几年的房子比，真的好太多，洋房、小高，低密度，高层高，无公摊，低物业费用等等，房子盖的很让人心动，为了提高居住质量，很多人会购买。当然，这么一搞，直接把之前的二手房业主装了进去，因为对比看，差距真的太大，事实上，就是让人看到这种对比，然后才会购房。 3.舆论层面，这几天唱空房地产的声音几乎没有了，这是一种态度，不让你随便乱说，足可见现在是动真格要把房地产拉动起来，作为唯一的顶梁柱产业，为了经济，这个行业就必须要发力。某种程度，也可以看出现在经济情况，到了必须倚靠房地产拉动一波的程度，当然了，房地产到底会不会反弹，关键还是要看大家愿不愿意买单，这种情况很难说，有钱有需求的可以冲一冲。

熊猫财财　5951 阅读　3 评论　1 点赞　2025-03-18 14:37

..+国新办发布会介绍提振消费有关情况（人民日报） 国务院新闻办公室3月17日下午3时举行新闻发布会，请国家发展改革委副主任李春临和财政部、人力资源社会保障部、商务部、中国人民银行、市场监管总局有关负责人介绍提振消费有关情况，并答记者问。

山河小视频　869 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 10:54

..+## 房地产新周期：理性购房正当时 中国房地产市场正在经历深刻变革，过去高速增长的时代已经结束，新的市场周期正在形成。在这一背景下，购房决策需要更加理性和审慎。 当前房地产市场呈现明显分化趋势。一线城市核心区域房价保持稳定，部分二三线城市出现调整。国家统计局数据显示，2023年全国商品房销售面积同比下降5.3%，但重点城市优质房源仍受追捧。这种分化反映出市场正在向品质化、差异化方向发展。 政策层面持续发力，为刚需和改善型需求提供支持。房贷利率下调、首付比例降低等政策降低了购房门槛。同时，"保交楼"等政策有效维护了购房者权益。这些措施为市场注入了信心，创造了相对稳定的购房环境。 对于购房者而言，当前市场环境提供了更多选择空间和议价机会。但购房决策仍需谨慎，建议重点关注地段、配套、开发商实力等因素。自住需求者可把握政策窗口期，投资性购房则需更加审慎。 展望未来，房地产市场将进入平稳发展新阶段。随着城镇化进程推进和改善型需求释放，房地产市场仍具发展潜力。但购房者需要转变观念，从追求短期升值转向注重长期价值，做出理性决策。

淡定饺子　174 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 14:38

..+#如果房价大幅下跌，会有什么影响#无论房价上涨和下跌，还是让房地产回归到居住属性和市场经济属性才是客观科学的。 为什么在规划和建设的时候没有做到有计划的卖地建房，现在楼房都如雨后春笋般烂大街了，该买的的都买了，有的甚至有了二套，三套。 在这样的情况下，需求自然不足，目前挣钱又难，除了部分刚需，还想着人们像18年前那样疯抢些购买已经成为历史了，守株待兔事跟可笑和愚蠢的。 很简单的道理，当一个地方农民在一望无垠的田地里一窝蜂种上大白菜什么的，即便普罗大众都积极购买也才不要的时候，除了烂在田里外，难道还妄想着人们买来放冻库里吗？ 房子就是用来居住的，现在已经不稀缺了，如果买来把它租出去赚钱养家的可能性几乎为零。 让它去到市场里面，地段好的好价钱，地段差的打折，甚至亏本卖。 早学习李超人，不要去赚最后一个铜板，早点降价脱手的话，可能率先脱困的就是不一定是他一个了。白白的让他抢了先机，赚的满嘴流油而去。

归乡的老陈　124 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 08:25

中房协：将召开2025年房地产市场形势报告会暨全国一级资质房地产开发企业座谈会

为深入学习贯彻2025年全国“两会”和2024年中央经济工作会议和精神，促进房地产开发企业了解宏观经济背景下房地产市场趋势，探索房地产发展新模式，推动房地产市场止跌回稳，中国房地产业协会定于2025年3月27—28日，在北京召开2025年房地产市场形势报告会暨全国一级资质房地产开

澎湃新闻　28 阅读　0 评论　2025-03-18 13:33

..+重磅消息！六部门联合发布会首次在促消费政策中强调稳股市、稳楼市，直接给市场吃下定心丸！发改委明确要促进居民增收减负，央行还放话要搞适度宽松货币政策，这波政策组合拳直接把消费信心拉满。 细看政策工具箱真的硬核！育儿补贴、劳动工资调整这些民生痛点都有专项方案跟进，连带薪休假都要强化落实，打工人终于不用被“加班文化”绑架了。听说还要发消费券、搞错峰休假，周末能多追两集《哪吒2》不香吗？ 科技消费成新风口！自动驾驶、脑机接口这些黑科技被点名扶持，配合3000亿特别国债砸向新型消费，感觉又要诞生一批现象级产品了。现在连电影票房都冲上150亿，好产品果然不愁卖。 #发优质内容享分成# #MCN微头条伙伴计划# #发改委：努力让老百姓消费底气更足#

飓风来临　715 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 10:08

..+最近房地产板块突然猛涨，原来背后是中央放大招了！刚出台的《提振消费专项行动方案》直接把稳楼市和股市列为核心措施，连房贷利率都开始松动了，政策组合拳直接给市场打了一针强心剂。听说深圳连夜调整公积金政策，首套房最高能贷到110万，这波操作够硬核！ 现在专家们都在讨论，稳住房价预期才是提振消费的关键。最新数据显示70城房价同比降幅收窄，二手房回暖迹象明显，说明政策确实在起作用。个人觉得这次新政思路很清晰，通过降利率+提额度+宽限制这套组合拳，既守住资产价格底线，又让刚需和改善群体都敢出手了。 这次直接把住房和汽车、家电并列归入大宗消费，意味着买房正式被定位成消费行为了。各地现在可以名正言顺推购房补贴、公积金优惠，连政府都开始收购存量房当保障房，这波操作既去库存又保民生，属实是双赢。身边已经有朋友在问要不要趁政策窗口期置换房子了，大家觉得现在是出手的好时机吗？ #MCN微头条伙伴计划#

科学领航员　571 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 11:26