分析：稳楼市需要3类重磅新政跟进

房地产市场复苏现停滞信号，稳楼市需要3类重磅新政跟进

道哥道金融　0 阅读　41 评论　2025-03-17 17:03

..+中国目前靠什么稳住楼市和股市？ 一、稳楼市的主要手段 1. 政策松绑与需求端刺激。 限购限贷放松：多地放宽购房资格限制，下调首付比例（如首套房首付降至15%），降低房贷利率（LPR多次下调）。 税收优惠：部分城市减免契税、增值税，提高公积金贷款额度，降低购房成本。 保交楼专项支持：通过政策性银行（如国开行）提供专项借款，确保停工楼盘复工，稳定购房者预期。 2. 供给端纾困与结构调整。 房企融资支持：推出“三支箭”（信贷、债券、股权融资）缓解房企流动性危机，允许优质房企发行中债增担保债券。 存量房去库存：推动“以旧换新”政策，地方政府收购存量房转为保障性住房。 租购并举长效机制：加大保障性租赁住房建设，推进共有产权房试点，分流刚需压力。 3. 期管理。 官方频繁释放“防风险、稳市场”信号，强调“房住不炒”但避免过度打压，部分城市试点取消地价上限以激活土地市场。 二、稳股市的核心举措。 1. 直接市场干预与资金托底。 国家队”入市：中央汇金、社保基金等增持银行股、ETF，提供流动性支持。 限制做空：规范融券、量化交易，严查恶意卖空，降低市场波动。 2. 制度改革与监管强化。 提升上市公司质量：严格IPO审核，强制退市机制常态化，打击财务造假。 投资者保护：完善分红制度，推动中长期资金入市（如养老金扩容投资比例）。 开放外资渠道：扩大沪深港通额度，吸引国际指数纳入A股。 3. 政策信号与信心提振。 高层喊话“活跃资本市场”，国务院出台“一揽子”提振信心措施（如印花税减半）。 货币政策配合：降准释放流动性，引导市场利率下行，降低企业融资成本。 三、宏观经济政策的协同作用。 财政扩张：发行特别国债、加大基建投资，通过经济增长预期间接支撑资产价格。 货币宽松：维持流动性合理充裕，定向支持小微企业和房地产行业。 系统性风险防控：设立金融稳定保障基金，强化对地方债务、中小金融机构的风险化解。 四、挑战与隐忧。 1. 楼市困境：人口结构变化与城镇化放缓导致需求长期承压，部分城市房价仍存下行压力。 2. 股市波动：外部地缘风险（如中美博弈）与内部经济复苏节奏影响外资流入。 3. 政策平衡：过度刺激可能导致债务风险，而收紧则可能加剧市场收缩。 总结 中国通过“政策松绑+资金注入+预期管理”的组合拳短期维稳市场，同时以供给侧改革（如房企重组、退市制度）推动长期健康化。然而，根本性稳定仍需依赖经济基本面的实质性复苏（如消费回暖、产业升级）和全球环境改善。投资者需关注政策边际效果及结构性转型的持续性。

吃亏是福　1998 阅读　2 评论　0 点赞　2025-03-18 10:14

..+房地产不容“唱衰” 近几年来，关于房地产市场一直有两种相互对立的声音：一种是唱衰，认为房地产市场已经是末日黄花，已经进入下跌通道，而且时间会不短；一种是呼涨，认为房地产依然是国家的支柱产业，只能上涨，不容下跌，在国家经济政策的强力推动下，房地产很快就会迎来上涨，而且是快涨，暴涨。 就是这种关于房地产的争论，整日充斥网络，几乎占用了信息量的一半。 且不谈房地产到底涨跌如何，据说唱衰的已经被禁止发声了。之前很多不看好房地产市场的网络大咖已经fenghao了。这让呼涨派欢呼雀跃，大呼过瘾。 房地产对国家经济发展至关重要，需要在客观冷静分析的基础上，向积极的方面引导，使其继续为稳定经济促进发展服务，一味唱衰是不允许的。 尽管唱衰房地产不能允许，但是房地产市场如何完善，将来怎样使其健康可持续发展，还是要广泛听取意见，尤其是不同的意见，古语有云“兼听则明偏信则暗”，不应该也不能将不同意见都归入唱衰一派，使我们陷于闭目塞听的状态。#全国房地产回暖# #妙笔生花创作挑战# #头条创作挑战赛# #楼市现状# #房地产# #全国房地产走势#

吉利因素　533 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 07:31

..+2月份一线城市新建商品房住宅销售价格环比上涨 中国的一线城市如北京、上海、广州、深圳等房地产价格上涨，其背后可能存在政策信号、季节性因素等。但其他部分地区回稳还存在压力，因此该积极信号从消费端传导到投资端尚需要时间，民企地产投资信心有待提振。

双面财经　307 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 10:26

住建部放大招，四板斧稳楼市！保交房不手软，烂尾楼或要清零了？

阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！-咱瞅瞅最近这楼市，真是风云变幻！住建部部长倪虹部长那-四板斧-一出，朋友圈直接炸了锅，妥妥的热搜预定！

木子知识工厂　5 阅读　0 评论　2025-03-18 10:09

房地产要想止跌回稳，企稳回升，只需要做到以下八点

房地产要想止跌回稳做到这八点就行。·1、减少土地供应，这样开发商更有动力拿地，能促进土地价格回升。·2、新房供给量减少，楼市活跃，政府财政收入增加了，会有更多的钱用于提高社会福利，补贴困难群体，缩小贫富差距。

鹏程蛇口～深圳市鸿云房地产经纪有限公司　11 阅读　0 评论　2025-03-18 10:23

给“好房子”立标准，让楼市发展空间更广阔

今年政府工作报告首次提出关于建设“好房子”的要求，明确了“好房子”的核心标准，住房城乡建设部部长倪虹在全国两会民生主题记者会上更是详解如何建“好房子”，“好房子”已成为社会广泛关注的焦点。

36氪　86 阅读　0 评论　2025-03-17 09:07

..+国新办发布会介绍提振消费有关情况（人民日报） 国务院新闻办公室3月17日下午3时举行新闻发布会，请国家发展改革委副主任李春临和财政部、人力资源社会保障部、商务部、中国人民银行、市场监管总局有关负责人介绍提振消费有关情况，并答记者问。

山河小视频　411 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 10:54

..+重磅消息！六部门联合发布会首次在促消费政策中强调稳股市、稳楼市，直接给市场吃下定心丸！发改委明确要促进居民增收减负，央行还放话要搞适度宽松货币政策，这波政策组合拳直接把消费信心拉满。 细看政策工具箱真的硬核！育儿补贴、劳动工资调整这些民生痛点都有专项方案跟进，连带薪休假都要强化落实，打工人终于不用被“加班文化”绑架了。听说还要发消费券、搞错峰休假，周末能多追两集《哪吒2》不香吗？ 科技消费成新风口！自动驾驶、脑机接口这些黑科技被点名扶持，配合3000亿特别国债砸向新型消费，感觉又要诞生一批现象级产品了。现在连电影票房都冲上150亿，好产品果然不愁卖。 #发优质内容享分成# #MCN微头条伙伴计划# #发改委：努力让老百姓消费底气更足#

飓风来临　295 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 10:08

..+这次提振消费真挺有门道！以前稳增长，主要靠基建和房地产投资，短期内确实能把经济拉起来，可带来的麻烦也不少。房价一路飙升，居民杠杆率从2009年的不到20%，一路涨到快70%，大家被债务压得喘不过气，生活品质大不如前，全家凑钱买房，钱包都被掏空。 好在如今稳增长的策略变了，重心转向消费。从去年开始发特别国债搞以旧换新，今年规模扩大到3000亿，已经发了810亿，后续消费电子、汽车、服务消费领域还会加大力度。还准备发展银发经济，老年人有存款也有闲暇，就是不太愿意花钱；年轻人消费意愿高，却没钱又缺时间。所以政策一边鼓励老年人消费，一边给年轻人减负，整治职场内卷，保障休息时间。 但实际操作起来难度不小，现在就业市场竞争激烈，只要有人主动加班，其他人就只能被迫跟上。我认为，转变经济增长模式非常及时且重要，要想切实改善年轻人的处境，除了政策引导，关键得优化就业结构，多提供优质岗位，这样大家才有更多机会，真正摆脱内卷，生活也会更幸福。

宇哥看世界　510 阅读　1 评论　0 点赞　2025-03-18 10:47