分析：稳楼市需要3类重磅新政跟进

房地产市场复苏现停滞信号，稳楼市需要3类重磅新政跟进

道哥道金融　0 阅读　44 评论　2025-03-17 17:03

..+必须严格处理那些唱衰房地产的人，现在的趋势是要保地产稳定回升，却出现了不和谐的声音。这些人唯恐地产不乱。希望房价腰斩，甚至得到免费的房子。 这样的结果只能是大家躺平了，不奋斗了！那有房子的怎么办，手里拿着多套房子的怎么办。难道让资产贬值吗？多年的奋斗化为乌有吗？ 这样的声音必须要制止！ #聊聊买房人艰辛# #楼市大崩盘# #房产时代愁# #楼市风云如何？# #让我们聊聊房市# #楼市怪相# #房产怪像研讨# #房产出大事了# #房产现状谈谈# #今年该买房吗?# #谈谈房市状况# #房市冷思考# #讨论未来楼市# #买房跟着政策走# #对房产执迷不悟# #楼市好的# #共话楼市风云# #房价下降了吗？# #房价回稳# #楼市三大判断#

茂福大叔　986 阅读　5 评论　2 点赞　2025-03-18 13:09

2025楼市即将迎来大变天

给身边增添点爱　0 阅读　1 评论　2025-03-18 14:02

..+不少人对此挺纳闷的，怎么房地产又冒头了，不是说好了房住不炒吗？难道降房价就这么费劲？实话实说，现在看是挺费劲的。房地产这行现在跌得快得让人措手不及。今年1-11月，那些排在前100的房企销售额，跌了42%，开发投资少了快10%，居民贷款也在快速缩水。明眼人一看就知道，房子现在是卖不动了。老百姓受疫情折腾了三年，信心全没了，终于明白世事无常，有时候说停就停，而且一停可能就是许久。挺好的工作，不错的生意，可能说没就没了，让自己现金流紧张。所以现在大家都选择存钱，投资买房什么的提都不敢提。信心真的是不强啊。再碰上房企破产，大家就更没信心了，六个钱包凑出来的房款，最后能不能拿到钥匙都成问题，这风险太大了，然后就恶性循环了。老百姓越是不买房，开发商就越回不了款，资产质量就越差，越容易出事。地卖不出去，工资发不了，城投都得接手，风险大增，反过来威胁金融安全。 有人就说了，卖不动就降价啊，听起来简单，实际上复杂的很。现实中，越是卖不动，负债越多，房企越是不敢降价。手里的房子土地都抵押给银行了，不降价的话，大家都心照不宣，表面上还能过得去。一旦降价，银行抵押也得打折，房企的坑就更大了，银行也得跟着倒霉。十年来房地产野蛮成长，现在一身麻烦，唯一的出路就是找人接盘，高价卖房，或者资产好的房企接手负债高的，要么就是股权基金进来重组。最近，房地产企业借壳上市也被允许了。背后的道理，就是找人接盘。接盘的不管是谁，关键是要把这些烫手的资产赶紧处理掉。这种情况下，限购限贷就不合时宜了。所以，慢慢放开限制，让人进场接盘，也是不得已的明智之举。

安逸饼干　1185 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 14:07

..+有个关于房地产救市的观点：当国家不让你买的时候，你一定要买，当国家催着你买的时候，你一定别买。请问您怎么看？有没有反例？ 要我说啊，这道理挺深，但不能一概而论。 挑头的反例，那真不老少。咱就聊聊那几波楼市跌宕起伏。比如，1993年国家站出来管束，结果，海南那片的楼价直接跌到底。紧跟着，2004年，上海楼市也是一蹶不振，连带着长三角的房价也集体跳水，孙老板的顺驰公司就此黯然失色。 再往后，2007年国家不让买房，房价直接腰折，北京都跌了近三成。2010年，也没让买，北京跌了15%。2017年，政策又一紧，北京又是一轮大跌。中间还不断有政策调控，限购加码，楼市一直低迷。 但国家让买的时候，也出了名的几次。比如1988年公房改革，那时候几万块就能拿下，可很多人就是没下手。1998年停止福利分房，改为货币化，房价亲民。再到2008年，国家出手救市，房价飞涨。 一转眼，2014-2015年又是一波刺激政策，北京的房价从三万多飙升，没过多少时候就破万了。 老实说，咱们在这个复杂的市场里，国家政策的确影响了楼市走势，但也不能不听，毕竟，高层和银行的游戏，咱们普通老百姓得琢磨琢磨，毕竟口袋里的钱和权力得掂量掂量，看能不能跟指挥棒对着干。 对了，你要是有想法，或者想了解更多细节，扫码关注【章哥说买房】，不仅能提出疑问，还能获得更多经验分享。

强哥说世界　1478 阅读　3 评论　1 点赞　2025-03-18 15:21

..+房地产行业一直是国家经济繁荣的幕后推手，处理就业能力上没谁比得上。说白了，这也就是为啥连新闻都天天强调要稳房价，维护房地产市场的稳定了。作为一个拉动经济的引擎，房子这事儿可谓是大家伙儿都看在眼里的。它不仅拉动了盖房子用的原料，还有其他好几十行的生意，可不说还解决了咱们好几亿打工人的饭碗。这点儿功力，可不是顶几个赞的事儿。 咱要讲历史，房地产业确实是个功臣。这些年来，房产在不少个人的家产里有不可小觑的地位。要是房产崩了，房价不停往下跌，辛辛苦苦干了几年的积蓄，不就打了水漂？咱们那几十年辛勤耕耘的成果估计也能烟消云散，一去不复返。所以，大家也别一个劲儿地看衰这房市，买房虽说是个人的选择，扯后腿的事咱就别干了。 这就是，房地产市场，还得稳着点，不能倒，更不能任着它自由落体。大家没房的或许还没那么多感触，但是一想到手里握着房本的老百姓们，咱还是得注意的。这市场虽然不需要咱死命吹捧，但唱衰它的后果，想想就不妙。给它点空间，让它健康发展，才是长久之计。咱们不是买房的，但也不是踩房的，对吧？

清风明月　544 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 13:20

..+房地产未来趋势还挺值得琢磨。限购政策估计会大幅松动，除了部分热点区域，全国范围大概率取消，好让一线楼市活跃起来。普通和非普通住房划分或许也会取消，一线城市可能跟进，这对豪宅和高品质住宅发展有利。 税收制度肯定得完善，多套房的税收监管会更严，遏制投机炒作。房地产税也越来越近，试点城市会增多，持有多套房成本要上升。保障房入市会加快，新市民有更多选择。另外，各地“拆迁潮”或许也会到来，房地产市场又得热闹起来咯。

zjw9449　199 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 17:10

..+2015年，中国的商品房库存4.52亿平，于是，2016年，开始了涨价去库存。 这一年下来，商品房库存从天量缩减，一下就降到了3亿平米； 但这也来了个连锁反应： 房价像坐火箭似的，蹭蹭往上涨； 开发商们赚得盆满钵满，他们似乎产生了一种错觉，以为盖了房就会有人兜底。 你看，恒大他们就是带头大哥，加足马力，借钱盖房。 到了2022年，这商品房库存又上来了，这次更夸张，直接飙升到了5.7亿平米！ 而这一波，不少房企都撑不住了，直接破产。 怎么破？ 有人提议，咱们再来一次涨价去库存。 可你瞧，现在人手头都是背着债呢，城市里自住房的比例已经高达96%...... 甚至连祖孙三代的荷包加起来都不够用了。 若真要再玩一次这涨价去库存，房地产商们可能会更放心，以为盖了房...... 再来一轮加杠杆，到2025年，库存破7亿不成问题...... 可这招数，终究不能长久啊。

彩彩娱乐　371 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 14:40

国家发改委：正积极加紧制定育儿补贴、劳动工资等政策

今天（3月17日）下午，国务院新闻办举行新闻发布会，国家发展改革委等六部门有关负责人介绍提振消费有关情况并答记者问。国家发展改革委副主任李春临表示，《提振消费专项行动方案》是一份牵头管总的综合性文件，每一个部门都要抓好贯彻落实，后续落实需要各部门综合发力。

大众新闻-大众日报　101 阅读　0 评论　2025-03-17 15:55