专家：二手房交易强势回暖

专家解读 | 虞晓芬：二手房交易强势回暖 产生多重积极效应

作者系浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长今年 1~2 月，全国新建商品房和二手房成交总量同比保持正增长，反映出房地产总需求正在恢复上扬，特别是二手房市场表现十分突出，交易网签面积同比增速超过两位数，对止跌企稳中的房地产市场产生多重积极效应。

中国建设报　5387 阅读　83 评论　2025-03-18 08:59

..+专家说： 关于房价，我们可以耐心一点，只要是优质房产，投资就是稳赚不赔的。 房价最多只会再下跌30%， 接下来就是300%的报复性大涨。 房价最多只会再下跌3年， 接下来就是30年的楼市繁荣时代。 货币贬值的大背景下， 所有的商品都是越来越贵， 房子当然也不例外。

漫漫人生路　8854 阅读　3 评论　2 点赞　2025-03-17 23:21

..+近期一直在留意我们这儿的二手房，发觉从去年下半年至今，房价并没有下降多少。 并且推出的几套较为便宜的房子，还没等你有所反应就被抢购一空了。 我把这件事跟自家亲戚说了，听了他的答复之后我才知晓其中缘由。 不是不想出售，而是如今房价已经降到了他们无法接受的程度，所以宁愿握在手里也不卖了。 看来我想要捡漏的想法是无法实现了。

阳聪的春天　2801 阅读　4 评论　1 点赞　2025-03-18 11:05

..+2月份一线城市新建商品房住宅销售价格环比上涨 中国的一线城市如北京、上海、广州、深圳等房地产价格上涨，其背后可能存在政策信号、季节性因素等。但其他部分地区回稳还存在压力，因此该积极信号从消费端传导到投资端尚需要时间，民企地产投资信心有待提振。

双面财经　1548 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 10:26

..+这是房价即将触底了吗？ 2月全国70城房价出炉，各线城市房价同比降幅继续收窄。按这个趋势，今年可以实现止跌。 具体到城市，南京新房连续3个月领涨，深圳二手房房价领涨全国。 深圳这个比较奇特，估计是改善性需求带来的增长。

和风　2199 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 08:04

..+跌到1.65万！苏州楼市急了 最近一个月，2025年2月苏州的二手房价下跌有点多，从1月的1.85万平方下跌到1.65万平方，直接下跌了将近2000元平，跌幅达10.8%。如果你是2025年1月进去抄底的，一套200万的房子账面上亏损20万。 所以苏州出一个楼市政策，前5年每月本金最低仅还100元。以苏州吴中区本科学历购房者为例，若购买总价200万元的新房：首付30万元（比例15%）中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算：普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。 政策就是再次把买房门槛降低，让那些目前没有办法买房的人提前上车。提升成交量和恢复信心。 进入2024年，房价一路下跌，从20700元平下跌到9月低点17100元平。9月底出台政策，上一波政策带起来的行情，9月17100元平上涨到10月的17800元平，连续上涨4个月，到2025年1月18500元平。9月抄底，到2025年1月就上涨8.2%，这还是大盘指数，具体到个别楼盘，就是8%~15%的涨幅，一套300万的房子就是上涨了24-45万。

楼市数据君　3093 阅读　5 评论　2 点赞　2025-03-18 15:30

..+房地产市场复苏现停滞信号，稳楼市需要3类重磅新政跟进 近期房地产市场复苏出现停滞迹象，尤其是一线城市和部分二线城市的二手房价格出现下跌。要实现房地产市场的稳定，需要房贷利率调整、取消限购政策以及增强市场需求等重磅新政的支持。 1. 房贷利率的调整 房贷利率需要进一步调整，降低购房成本，促进市场稳定。 2. 取消限购政策 一线城市的限购政策需要全面取消，以刺激购房需求。 3. 增强房地产市场需求 国家需要从中央财政层面提供资金，支持地方政府收储库存房屋及未开发拍卖土地，以增强市场需求。

道哥道金融　6603 阅读　2 评论　2 点赞　2025-03-18 09:22

..+2月份我国商品房销售价格持续回稳，房地产市场趋稳 相关数据显示，2月份我国商品房销售价格持续回稳，房地产市场呈现稳定发展态势 。

自若帆船HXEEFH　365 阅读　0 评论　1 点赞　2025-03-17 22:20

..+楼市起风了，苏州楼市太燃了，涨价房源201套，环比上涨9.2%？ 苏州楼市近期表现活跃，涨价房源增多，释放出市场信心复苏的信号。 1. 苏州楼市的火爆 苏州涨价房源201套，环比上涨9.2%，显示了市场的热度。 2. 购房的最佳时机 现在购房可以做到全面抄底，抓住楼市机会，减轻生活压力。 3. 业主心态的转变 业主对楼市预期提高，不愿降价卖房，抄底买房的机会逐渐减少。

重庆地产视野　1248 阅读　4 评论　0 点赞　2025-03-18 17:54

..+二手房全款收！二手房不用闲置了 不看小区，不管楼层，也不看大小！只要红本在就行！这是什么情况？ 原来南京全款收房是指按照市场价的8-9折收购房子，具体价格取决于地段、装修情况、楼层、同小区的成交价和成交量等因素。 2025年2月南京二手房成交连续5周环比上涨，周度交易量预计突破2000套，3月全月成交或超9000套。 您怎么看？

旺了个王小王　4608 阅读　1 评论　1 点赞　2025-03-18 17:07

..+专家说： 长期来看，房价上涨的概率远大于房价下跌的概率。 今年买房，明年房价可能会下跌，但是最多只有30%的下跌空间。 接下来就是报复性大涨，一年翻一番，30年涨10倍，都是完全有可能的。 把眼光放长远， 你会发现买房其实是稳赚不赔的。

漫漫人生路　14241 阅读　5 评论　3 点赞　2025-03-17 22:52

..+#购房前景分析#**🔥商品房彻底市场化！这三类房子要涨疯？有人笑醒有人哭晕！** 当"限购限价"铁幕轰然倒塌，楼市瞬间开启疯狂模式！北上广深核心区房价一夜跳涨200万，中介狂喊"现在不买，明天全款变首付"。而三四线城市正上演"房价大逃杀"：某五线新城挂牌价跌破3000元/㎡，开发商跪求"买房送十年物业费"。 取消限售引发核爆效应：西安炒房客连夜抛售23套房，二手房价格雪崩；二线地王楼面价飙至8万/㎡，未来房价恐破15万！但真正的财富密码藏在三类房产——顶级学区房变身"教育期货"，地铁盘成"轨道黄金"，稀缺景观宅被富豪疯抢。 暗流中保障房正在狙击房价：深圳万人摇号抢3折房，90后含泪"终于不用啃老"。这场巨变让早囤老破小的人躺赚，错判形势的刚需血本无归。2025年终极预言：一线豪宅破50万/㎡，三四线祭出"买房送户口"奇招，房子越商品化，普通人的剧本越残酷！ **你手里的是金矿还是雷区？评论区晒小区名，专家在线解码！** 💥#楼市新走向# #楼市现状#

神琦冷知识　5283 阅读　3 评论　2 点赞　2025-03-17 19:29