
专家:二手房交易强势回暖
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专家解读 | 虞晓芬:二手房交易强势回暖 产生多重积极效应
作者系浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长今年 1~2 月,全国新建商品房和二手房成交总量同比保持正增长,反映出房地产总需求正在恢复上扬,特别是二手房市场表现十分突出,交易网签面积同比增速超过两位数,对止跌企稳中的房地产市场产生多重积极效应。
楼市新政策:老旧二手房将被彻底抛弃,高位套牢的注定亏损了
..+我分析 下半年房价有变数,可能会大缩水。原先得2万块钱一平米的地儿,搞不好就会跌到1万5。那些小地方的房价,可能80到100万就能全款搞定,五六线城市的话,3000到5000块一平米的情况也很正常。开发商们盖完楼得回本儿,现在家家户户手里至少有个一两套房,买房的急劲儿不大了,所以房价调整起来也说得过去。 等到房价真的往下降的时候,买上一套,那绝对是聪明人的做法。
2月份我国商品房销售价格持续回稳
..+2月份一线城市新建商品房住宅销售价格环比上涨 中国的一线城市如北京、上海、广州、深圳等房地产价格上涨,其背后可能存在政策信号、季节性因素等。但其他部分地区回稳还存在压力,因此该积极信号从消费端传导到投资端尚需要时间,民企地产投资信心有待提振。
..+这是房价即将触底了吗? 2月全国70城房价出炉,各线城市房价同比降幅继续收窄。按这个趋势,今年可以实现止跌。 具体到城市,南京新房连续3个月领涨,深圳二手房房价领涨全国。 深圳这个比较奇特,估计是改善性需求带来的增长。
..+我建议抓紧卖房,特别是有2套房以上的人,近两年是市场的窗口期。房子的现状,大家有目共睹,现在是供大于求,饱和状态日渐严重,买房的人已微乎其微。如果你居住的城市,不是北上广深的一线城市,人口量开始减少,工业和电子不够发达,且有3—5套房,最好高价挂卖了。 房产税和物业管理费,没完没了的账单像滚雪球一样,把钱包都给掏空。你得赶紧卖掉,那些空房子就像三明治里的烂生菜,既不新鲜也不值钱。别犹豫,时间不等人,现在就是最好的时机。别怕麻烦,价格合适就出手,你的钱才能保值。就像超市里的促销,过了这个村就没这个店了。聪明人都知道,现在卖房,既是止损也是为未来铺路。别让房子成为你的负担,要让它成为你的跳板,助你一臂之力。
国家统计局:2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨
3月17日消息,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%,广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中,深圳上涨0.
卖房人难受了,降价内卷、价格失真,二手房交易量下滑
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