专家：二手房交易强势回暖

专家解读 | 虞晓芬：二手房交易强势回暖 产生多重积极效应

作者系浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长今年 1~2 月，全国新建商品房和二手房成交总量同比保持正增长，反映出房地产总需求正在恢复上扬，特别是二手房市场表现十分突出，交易网签面积同比增速超过两位数，对止跌企稳中的房地产市场产生多重积极效应。

中国建设报　6760 阅读　123 评论　2025-03-18 08:59

..+我分析 下半年房价有变数，可能会大缩水。原先得2万块钱一平米的地儿，搞不好就会跌到1万5。那些小地方的房价，可能80到100万就能全款搞定，五六线城市的话，3000到5000块一平米的情况也很正常。开发商们盖完楼得回本儿，现在家家户户手里至少有个一两套房，买房的急劲儿不大了，所以房价调整起来也说得过去。 等到房价真的往下降的时候，买上一套，那绝对是聪明人的做法。

顶级天空87　27690 阅读　2 评论　14 点赞　2025-03-18 11:02

..+专家说： 关于房价，我们可以耐心一点，只要是优质房产，投资就是稳赚不赔的。 房价最多只会再下跌30%， 接下来就是300%的报复性大涨。 房价最多只会再下跌3年， 接下来就是30年的楼市繁荣时代。 货币贬值的大背景下， 所有的商品都是越来越贵， 房子当然也不例外。

漫漫人生路　10555 阅读　3 评论　2 点赞　2025-03-17 23:21

..+近期一直在留意我们这儿的二手房，发觉从去年下半年至今，房价并没有下降多少。 并且推出的几套较为便宜的房子，还没等你有所反应就被抢购一空了。 我把这件事跟自家亲戚说了，听了他的答复之后我才知晓其中缘由。 不是不想出售，而是如今房价已经降到了他们无法接受的程度，所以宁愿握在手里也不卖了。 看来我想要捡漏的想法是无法实现了。

阳聪的春天　3317 阅读　4 评论　1 点赞　2025-03-18 11:05

..+跌到1.65万！苏州楼市急了 最近一个月，2025年2月苏州的二手房价下跌有点多，从1月的1.85万平方下跌到1.65万平方，直接下跌了将近2000元平，跌幅达10.8%。如果你是2025年1月进去抄底的，一套200万的房子账面上亏损20万。 所以苏州出一个楼市政策，前5年每月本金最低仅还100元。以苏州吴中区本科学历购房者为例，若购买总价200万元的新房：首付30万元（比例15%）中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算：普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。 政策就是再次把买房门槛降低，让那些目前没有办法买房的人提前上车。提升成交量和恢复信心。 进入2024年，房价一路下跌，从20700元平下跌到9月低点17100元平。9月底出台政策，上一波政策带起来的行情，9月17100元平上涨到10月的17800元平，连续上涨4个月，到2025年1月18500元平。9月抄底，到2025年1月就上涨8.2%，这还是大盘指数，具体到个别楼盘，就是8%~15%的涨幅，一套300万的房子就是上涨了24-45万。

楼市数据君　6320 阅读　9 评论　3 点赞　2025-03-18 15:30

..+我建议抓紧卖房，特别是有2套房以上的人，近两年是市场的窗口期。房子的现状，大家有目共睹，现在是供大于求，饱和状态日渐严重，买房的人已微乎其微。如果你居住的城市，不是北上广深的一线城市，人口量开始减少，工业和电子不够发达，且有3—5套房，最好高价挂卖了。 房产税和物业管理费，没完没了的账单像滚雪球一样，把钱包都给掏空。你得赶紧卖掉，那些空房子就像三明治里的烂生菜，既不新鲜也不值钱。别犹豫，时间不等人，现在就是最好的时机。别怕麻烦，价格合适就出手，你的钱才能保值。就像超市里的促销，过了这个村就没这个店了。聪明人都知道，现在卖房，既是止损也是为未来铺路。别让房子成为你的负担，要让它成为你的跳板，助你一臂之力。

小熊趣事　2594 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 12:58

..+2月份我国商品房销售价格持续回稳，房地产市场趋稳 相关数据显示，2月份我国商品房销售价格持续回稳，房地产市场呈现稳定发展态势 。

自若帆船HXEEFH　456 阅读　0 评论　1 点赞　2025-03-17 22:20

..+简直不敢相信，房价如火箭般飙升，感觉天都要塌了！最近房地产政策一波接一波，本以为是给房价“维稳”，哪晓得房东们瞅见“商机”，纷纷抬价。之前相中的房子，眨眼间有的就涨了10万！ 当初就盼着房价低点能入手，这下可好，一路猛涨，只能干瞪眼，满心无奈，只能等下一个时机。这房价变得比变脸还快。 房产“诱惑”：买还是不买？ 有人喊着“抓紧时间买，多买几套房子，别错过机会”，仿佛财富就在眼前招手。可我却觉得，虽说这看似是发财的绝佳时机，但咱普通人还是算了吧。 房地产市场风云变幻，这机会背后藏着多少未知风险。冲动入场，万一踏错节奏，后果不堪设想。是勇敢抓住所谓“机遇”，还是谨慎观望？

搬砖的胖小狗　779 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-17 08:21

..+房地产重磅信号！专家称"止跌回稳"态势确立，购房者迎来窗口期 近期，中国房地产市场呈现出“止跌回稳”的态势，多个重要指标均有所改善，由此引发了市场的广泛关注。 根据国家统计局的数据，全国70城房价环比跌幅连续三个月收窄。其中，新房价格环比下跌城市从4月的47个减少至38个，二手房价跌幅收窄至0.3%，创近一年最低值。 1. 三大动力支撑市场筑底 政策的持续发力、改善型需求的集中释放和开发商降价换量进入尾声，这三大因素共同推动房地产市场筑底。 2. 市场分化加剧 市场回暖的同时，城市间的差距也在加大。一线城市和强二线城市市场复苏较为明显，而三四线城市仍面临较大的库存压力。 3. 购房者的选择 专家建议刚需群体可择机“上车”，优先选择现房、国企开发的项目；改善群体可关注主城稀缺地段的改善盘，利用“认房不认贷”政策进行置换；投资群体需警惕非核心区的“概念炒作”，对于租金回报率低于2%的区域需谨慎考虑。

瞅你咋地1234567　159 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 22:07

..+【2月房价数据分化：一线城市新房连涨，深圳二手房领涨】 国家统计局数据显示，2月一线城市新房价格环比继续上涨，二线城市由涨转平。二手房仅3城环比上涨，深圳涨幅居首。南京新房价格连续3个月领涨全国，但整体上涨城市数量减少。

小白阅读　115 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 19:56

国家统计局：2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨

3月17日消息，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.

湾财社　3 阅读　0 评论　2025-03-17 13:23

..+房地产市场复苏现停滞信号，稳楼市需要3类重磅新政跟进 近期房地产市场复苏出现停滞迹象，尤其是一线城市和部分二线城市的二手房价格出现下跌。要实现房地产市场的稳定，需要房贷利率调整、取消限购政策以及增强市场需求等重磅新政的支持。 1. 房贷利率的调整 房贷利率需要进一步调整，降低购房成本，促进市场稳定。 2. 取消限购政策 一线城市的限购政策需要全面取消，以刺激购房需求。 3. 增强房地产市场需求 国家需要从中央财政层面提供资金，支持地方政府收储库存房屋及未开发拍卖土地，以增强市场需求。

道哥道金融　9120 阅读　6 评论　2 点赞　2025-03-18 09:22