
专家:二手房交易强势回暖
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专家解读 | 虞晓芬:二手房交易强势回暖 产生多重积极效应
作者系浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长今年 1~2 月,全国新建商品房和二手房成交总量同比保持正增长,反映出房地产总需求正在恢复上扬,特别是二手房市场表现十分突出,交易网签面积同比增速超过两位数,对止跌企稳中的房地产市场产生多重积极效应。
..+专家说: 关于房价,我们可以耐心一点,只要是优质房产,投资就是稳赚不赔的。 房价最多只会再下跌30%, 接下来就是300%的报复性大涨。 房价最多只会再下跌3年, 接下来就是30年的楼市繁荣时代。 货币贬值的大背景下, 所有的商品都是越来越贵, 房子当然也不例外。
..+近期一直在留意我们这儿的二手房,发觉从去年下半年至今,房价并没有下降多少。 并且推出的几套较为便宜的房子,还没等你有所反应就被抢购一空了。 我把这件事跟自家亲戚说了,听了他的答复之后我才知晓其中缘由。 不是不想出售,而是如今房价已经降到了他们无法接受的程度,所以宁愿握在手里也不卖了。 看来我想要捡漏的想法是无法实现了。
..+2月份一线城市新建商品房住宅销售价格环比上涨 中国的一线城市如北京、上海、广州、深圳等房地产价格上涨,其背后可能存在政策信号、季节性因素等。但其他部分地区回稳还存在压力,因此该积极信号从消费端传导到投资端尚需要时间,民企地产投资信心有待提振。
..+这是房价即将触底了吗? 2月全国70城房价出炉,各线城市房价同比降幅继续收窄。按这个趋势,今年可以实现止跌。 具体到城市,南京新房连续3个月领涨,深圳二手房房价领涨全国。 深圳这个比较奇特,估计是改善性需求带来的增长。
..+跌到1.65万!苏州楼市急了 最近一个月,2025年2月苏州的二手房价下跌有点多,从1月的1.85万平方下跌到1.65万平方,直接下跌了将近2000元平,跌幅达10.8%。如果你是2025年1月进去抄底的,一套200万的房子账面上亏损20万。 所以苏州出一个楼市政策,前5年每月本金最低仅还100元。以苏州吴中区本科学历购房者为例,若购买总价200万元的新房:首付30万元(比例15%)中,人才房票可抵用8万元,购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算:普通房贷客户(30年期等额本金)首月还款8972元,特色化金融产品客户前五年每月还本金100元,首月还款4350元,首月月供减少约51%。 政策就是再次把买房门槛降低,让那些目前没有办法买房的人提前上车。提升成交量和恢复信心。 进入2024年,房价一路下跌,从20700元平下跌到9月低点17100元平。9月底出台政策,上一波政策带起来的行情,9月17100元平上涨到10月的17800元平,连续上涨4个月,到2025年1月18500元平。9月抄底,到2025年1月就上涨8.2%,这还是大盘指数,具体到个别楼盘,就是8%~15%的涨幅,一套300万的房子就是上涨了24-45万。
..+房地产市场复苏现停滞信号,稳楼市需要3类重磅新政跟进 近期房地产市场复苏出现停滞迹象,尤其是一线城市和部分二线城市的二手房价格出现下跌。要实现房地产市场的稳定,需要房贷利率调整、取消限购政策以及增强市场需求等重磅新政的支持。 1. 房贷利率的调整 房贷利率需要进一步调整,降低购房成本,促进市场稳定。 2. 取消限购政策 一线城市的限购政策需要全面取消,以刺激购房需求。 3. 增强房地产市场需求 国家需要从中央财政层面提供资金,支持地方政府收储库存房屋及未开发拍卖土地,以增强市场需求。
..+2月份我国商品房销售价格持续回稳,房地产市场趋稳 相关数据显示,2月份我国商品房销售价格持续回稳,房地产市场呈现稳定发展态势 。
..+楼市起风了,苏州楼市太燃了,涨价房源201套,环比上涨9.2%? 苏州楼市近期表现活跃,涨价房源增多,释放出市场信心复苏的信号。 1. 苏州楼市的火爆 苏州涨价房源201套,环比上涨9.2%,显示了市场的热度。 2. 购房的最佳时机 现在购房可以做到全面抄底,抓住楼市机会,减轻生活压力。 3. 业主心态的转变 业主对楼市预期提高,不愿降价卖房,抄底买房的机会逐渐减少。
..+二手房全款收!二手房不用闲置了 不看小区,不管楼层,也不看大小!只要红本在就行!这是什么情况? 原来南京全款收房是指按照市场价的8-9折收购房子,具体价格取决于地段、装修情况、楼层、同小区的成交价和成交量等因素。 2025年2月南京二手房成交连续5周环比上涨,周度交易量预计突破2000套,3月全月成交或超9000套。 您怎么看?
..+专家说: 长期来看,房价上涨的概率远大于房价下跌的概率。 今年买房,明年房价可能会下跌,但是最多只有30%的下跌空间。 接下来就是报复性大涨,一年翻一番,30年涨10倍,都是完全有可能的。 把眼光放长远, 你会发现买房其实是稳赚不赔的。
..+#购房前景分析#**🔥商品房彻底市场化!这三类房子要涨疯?有人笑醒有人哭晕!** 当"限购限价"铁幕轰然倒塌,楼市瞬间开启疯狂模式!北上广深核心区房价一夜跳涨200万,中介狂喊"现在不买,明天全款变首付"。而三四线城市正上演"房价大逃杀":某五线新城挂牌价跌破3000元/㎡,开发商跪求"买房送十年物业费"。 取消限售引发核爆效应:西安炒房客连夜抛售23套房,二手房价格雪崩;二线地王楼面价飙至8万/㎡,未来房价恐破15万!但真正的财富密码藏在三类房产——顶级学区房变身"教育期货",地铁盘成"轨道黄金",稀缺景观宅被富豪疯抢。 暗流中保障房正在狙击房价:深圳万人摇号抢3折房,90后含泪"终于不用啃老"。这场巨变让早囤老破小的人躺赚,错判形势的刚需血本无归。2025年终极预言:一线豪宅破50万/㎡,三四线祭出"买房送户口"奇招,房子越商品化,普通人的剧本越残酷! **你手里的是金矿还是雷区?评论区晒小区名,专家在线解码!** 💥#楼市新走向# #楼市现状#
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