
专家:房地产止跌回稳态势延续
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专家解读 | 曹晶晶:房地产止跌回稳态势延续 金三银四行情可期
作者系中指研究院指数研究部总经理去年9·26中央政治局会议,提出“要促进房地产市场止跌回稳”,随后一系列政策加快落地,推动房地产出现积极变化,四季度新房销售面积同比实现正增长,二手房网签成交量出现明显增长。今年以来,房地产市场延续修复态势。
..+专家说: 关于房价,我们可以耐心一点,只要是优质房产,投资就是稳赚不赔的。 房价最多只会再下跌30%, 接下来就是300%的报复性大涨。 房价最多只会再下跌3年, 接下来就是30年的楼市繁荣时代。 货币贬值的大背景下, 所有的商品都是越来越贵, 房子当然也不例外。
专家解读 | 柴强:房地产市场止跌回稳积极势头继续保持并增强
..+#专家:房地产止跌回稳态势延续# 国家怎么不统计一下好多人都还买不起第1套房第1台车呢?
..+#房地产即将复苏# 近期,全国70城房价同比降幅连续4个月收窄,为房地产市场注入一针强心剂。 政策层面,各地因城施策,松绑限购限贷、降低房贷利率、提升公积金贷款额度,精准刺激刚需与改善需求,为市场升温;保交楼的有序推进,打消了购房者对烂尾的担忧,夯实市场信心根基。供需结构上,房企资金困境致使新开工面积下滑,库存去化加快,加之开发商以价换量,带动成交量上扬。经济复苏进程中,购房者对房价触底预期增强,观望氛围消散,热点城市交易明显回暖。 不过,城市间分化显著。一线城市政策优化成效显著,房价降幅大幅收窄;强二线城市凭人口流入和产业优势率先复苏;三四线城市则因库存高企、人口外流,仍在漫长调整期。 短期内房价有望企稳,但全面反弹难现,分化依旧。购房者需理性判断,刚需紧盯核心地段,投资者审慎考量,置换群体把握换房时机。 #全国70城房价同比降幅连续4个月收窄#
..+国家发改委首次强调“稳股市、稳楼市”,旨在通过稳定金融市场和房地产市场,增强老百姓的消费信心和预期。 总体来看,这一政策旨在通过稳定关键市场,增强居民消费能力,推动经济高质量发展。#经济潮涌#
..+您提到的观点非常深刻,确实,房地产市场的稳定与广大民众的财富紧密相连。房地产市场的剧烈波动,无论是暴涨还是暴跌,都可能对广大购房者的财富产生巨大影响。 当房价持续下行时,那些持有房产的人,无论是一套还是多套,都可能面临资产缩水的风险。尽管很多人可能因为没有频繁买卖房产而暂时感觉不到这种缩水,但长期来看,这种影响是显而易见的。房价下跌意味着资产价值的减少,这对于许多家庭来说是一笔不小的损失。 更严重的是,如果房地产市场崩溃,那将是一场灾难性的后果。不仅购房者的财富会一夜之间灰飞烟灭,而且整个经济体系都可能受到严重冲击。因为房地产是国民经济的重要支柱之一,与众多行业紧密相连。房地产市场的动荡将引发连锁反应,影响金融、建筑、家居、装修等多个行业。 因此,全力支持各地采取的促房地产市场繁荣的举措是至关重要的。这些举措旨在稳定房价、促进交易、提振市场信心,从而保护购房者的利益和维护经济的稳定。我们应该以积极、理性的态度看待这些举措,而不是盲目地嘲笑、唱衰或唱空。 当然,房地产市场的健康发展也需要政府、企业和购房者等多方面的共同努力。政府需要加强监管、完善政策、打击投机炒房等行为;企业需要注重产品质量、提升服务水平、满足市场需求;购房者则需要理性购房、量力而行、避免盲目跟风。 总之,房地产市场的稳定与广大民众的财富息息相关。我们应该共同努力,维护房地产市场的健康发展,保护购房者的利益,为经济的稳定增长做出贡献。
..+楼市新政定调:止跌企稳,不再回升! 满足住房消费需求,不创造财富效应。 扩大公积金使用范围,降低公积金利率和相关税率。 用专项债收购保障房。 贷款利率太高,房价想止跌很难。 一些地方房价回升,只是短期现象。 租金止跌之前,房价不会止跌。 这样的政策走向确实让人倍感焦虑,未来的市场走向值得关注。希望能有更好的办法来刺激市场,让大家都能有个安稳的居住环境。
..+在房地产市场的持续波动中,2月70城房价新鲜出炉,这一数据犹如一颗投入湖面的石子,激起千层浪,迅速成为各界关注焦点。国家统计局公布的最新数据,不仅为购房者提供了决策参考,也让投资者、开发商等相关方从中捕捉到市场风向的微妙变化。 从数据来看,整体房价走势呈现分化态势。一线城市表现强劲,新房价格环比继续上涨,涨幅虽不大,但稳定上扬的趋势明显,彰显出一线城市强大的经济韧性与购房需求支撑。而部分二线城市,房价则出现微幅波动,一些城市因政策利好,市场活跃度提升,房价有所回暖;但也有城市受库存压力影响,房价仍在低位徘徊。至于三四线城市,分化更为显著,部分城市因人口外流、经济转型等因素,房价下行压力较大,而一些具有特色产业或旅游资源的城市,房价则相对稳定。 分析背后原因,政策导向发挥关键作用。多地政府为促进房地产市场平稳健康发展,出台了一系列利好政策,如降低房贷利率、放宽购房资格等,直接刺激了市场需求。同时,经济复苏的大环境也影响着购房者的信心,就业稳定、收入预期改善,使得更多人愿意出手购房。对于购房者而言,面对这样复杂的房价走势,需要保持理性,结合自身需求和经济实力,谨慎做出购房决策。
中房协:将召开2025年房地产市场形势报告会暨全国一级资质房地产开发企业座谈会
为深入学习贯彻2025年全国“两会”和2024年中央经济工作会议和精神,促进房地产开发企业了解宏观经济背景下房地产市场趋势,探索房地产发展新模式,推动房地产市场止跌回稳,中国房地产业协会定于2025年3月27—28日,在北京召开2025年房地产市场形势报告会暨全国一级资质房地产开
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