欢迎小主! 162导航

专家:房地产止跌回稳态势延续

阅读 406976 话题 1746

  • 专家解读 | 曹晶晶:房地产止跌回稳态势延续 金三银四行情可期

    作者系中指研究院指数研究部总经理去年9·26中央政治局会议,提出“要促进房地产市场止跌回稳”,随后一系列政策加快落地,推动房地产出现积极变化,四季度新房销售面积同比实现正增长,二手房网签成交量出现明显增长。今年以来,房地产市场延续修复态势。

    中国建设报 668 阅读 16 评论 2025-03-18 08:59

  • 只有一套房,二套房的,无论房价上升或者下跌都绝对毫发无损。 希望房价上涨的都是炒房客,房开商,银行。 希望房价下跌的都是未来要买房的人。 房价一定是由供需关系决定的,不是你说的那样可以由稳定、调控能办得到的。 特别是当下房地产严重供大于求的情况下,你想把房尽快卖出去,还要高价,只有强行暴力卖房才办得到。

    归乡的老陈 1296 阅读181818 1 评论 2025-03-17 23:15

  • ..+房地产市场的未来展望 一、步入2025,房价预计下调一成。经济环境变化、政策持续调控及市场供需结构调整,共同促使房价有此变动。刚需购房者或迎来更好时机。 二、租赁市场更活跃。年轻人观念转变,购房成本上升,租赁需求增长。长租公寓、品牌租赁企业将有更大发展空间,提供更优质服务。 三、绿色环保住宅受青睐。环保意识增强,对绿色环保住宅需求增大。房企会更注重节能、节水、环保材料使用,打造可持续居住环境。 四、智能化成标配。科技发展推动家居智能化,未来房屋或配备智能安防、家电控制、环境监测系统,提升居住便利性与舒适度。

    乘风破浪的画板1 703 阅读 0 评论 0 点赞 2025-03-18 17:52

  • ..+中国目前靠什么稳住楼市和股市? 一、稳楼市的主要手段 1. 政策松绑与需求端刺激。 限购限贷放松:多地放宽购房资格限制,下调首付比例(如首套房首付降至15%),降低房贷利率(LPR多次下调)。 税收优惠:部分城市减免契税、增值税,提高公积金贷款额度,降低购房成本。 保交楼专项支持:通过政策性银行(如国开行)提供专项借款,确保停工楼盘复工,稳定购房者预期。 2. 供给端纾困与结构调整。 房企融资支持:推出“三支箭”(信贷、债券、股权融资)缓解房企流动性危机,允许优质房企发行中债增担保债券。 存量房去库存:推动“以旧换新”政策,地方政府收购存量房转为保障性住房。 租购并举长效机制:加大保障性租赁住房建设,推进共有产权房试点,分流刚需压力。 3. 期管理。 官方频繁释放“防风险、稳市场”信号,强调“房住不炒”但避免过度打压,部分城市试点取消地价上限以激活土地市场。 二、稳股市的核心举措。 1. 直接市场干预与资金托底。 国家队”入市:中央汇金、社保基金等增持银行股、ETF,提供流动性支持。 限制做空:规范融券、量化交易,严查恶意卖空,降低市场波动。 2. 制度改革与监管强化。 提升上市公司质量:严格IPO审核,强制退市机制常态化,打击财务造假。 投资者保护:完善分红制度,推动中长期资金入市(如养老金扩容投资比例)。 开放外资渠道:扩大沪深港通额度,吸引国际指数纳入A股。 3. 政策信号与信心提振。 高层喊话“活跃资本市场”,国务院出台“一揽子”提振信心措施(如印花税减半)。 货币政策配合:降准释放流动性,引导市场利率下行,降低企业融资成本。 三、宏观经济政策的协同作用。 财政扩张:发行特别国债、加大基建投资,通过经济增长预期间接支撑资产价格。 货币宽松:维持流动性合理充裕,定向支持小微企业和房地产行业。 系统性风险防控:设立金融稳定保障基金,强化对地方债务、中小金融机构的风险化解。 四、挑战与隐忧。 1. 楼市困境:人口结构变化与城镇化放缓导致需求长期承压,部分城市房价仍存下行压力。 2. 股市波动:外部地缘风险(如中美博弈)与内部经济复苏节奏影响外资流入。 3. 政策平衡:过度刺激可能导致债务风险,而收紧则可能加剧市场收缩。 总结 中国通过“政策松绑+资金注入+预期管理”的组合拳短期维稳市场,同时以供给侧改革(如房企重组、退市制度)推动长期健康化。然而,根本性稳定仍需依赖经济基本面的实质性复苏(如消费回暖、产业升级)和全球环境改善。投资者需关注政策边际效果及结构性转型的持续性。

    吃亏是福 8656 阅读 11 评论 2 点赞 2025-03-18 10:14

  • #2025年房地产市场形势报告会 暨全国一级资质房地产开发企业座谈会将于3月27-28日召开

    新华财经 290 播放 0 评论 2025-03-18 16:29

  • ..+2025年前2月,全国16个重点一二线城市新房成交累计同比增长,释放“小阳春”信号。 其中涨幅最高的是深圳,累计同比上涨117%;一线城市仍然保持较强的韧性,北上广深累计同比均正增。 ​​​

    楼市大本营 373 阅读 0 评论 0 点赞 2025-03-18 12:48

  • ..+现在房地产不景气,很多人都觉得日子不好过。房地产拖累经济,就业压力大得很,不只是建筑行业,连服务业都受影响。很多农民工没活干,只能回家,城里多了不少送外卖的年轻人。 有人觉得房价降了心里高兴,但其实自己也没捞到啥好处,收入可能还少了,甚至丢了工作。中产阶级和富人虽然资产缩水,但日子还能凑合,减少投资,吃喝玩乐等机会。 国家为啥要稳房地产?因为经济需要基础设施投资和内需拉动。房地产好的时候,大家有信心挣钱,现在房价降了,口袋里的钱也没那么多了,信心也少了。有人说美国欧洲不靠房地产,但我们还没到那水平,等人民币和美元一样厉害再说吧。

    奔赴星辰大海 1097 阅读 0 评论 0 点赞 2025-03-18 16:45

  • ..+高位站岗的人们,看到跌跌不休的房价欲哭无泪。眼睁睁的看着不动产大幅度贬值,多年的血汗钱付之东流。 专家的工作就是:归纳和总结。房价高涨的时候,没有一个人预测出几年时间会跌去了30~40%,现在又说什么止跌回稳[我想静静],实在让人无语。 #房地产# #万能生活指南# #专家:房地产止跌回稳态势延续#

    流水~生活随笔 881 阅读 0 评论 1 点赞 2025-03-18 15:24

  • 今天统计局公布了70城房价数据。#房价 #楼市 #统计局

    房产温姑娘 3329 播放 18 评论 2025-03-17 19:01

  • ..+房地产市场复苏现停滞信号,稳楼市需要3类重磅新政跟进 近期房地产市场复苏出现停滞迹象,尤其是一线城市和部分二线城市的二手房价格出现下跌。要实现房地产市场的稳定,需要房贷利率调整、取消限购政策以及增强市场需求等重磅新政的支持。 1. 房贷利率的调整 房贷利率需要进一步调整,降低购房成本,促进市场稳定。 2. 取消限购政策 一线城市的限购政策需要全面取消,以刺激购房需求。 3. 增强房地产市场需求 国家需要从中央财政层面提供资金,支持地方政府收储库存房屋及未开发拍卖土地,以增强市场需求。

    道哥道金融 6603 阅读 2 评论 2 点赞 2025-03-18 09:22

  • ..+#房地产的未来怎么拯救?# 房地产未来可通过以下多方面措施来促进发展: 一/政策层面 1/ 优化调控政策:取消或调减住房限购、限售、限价等限制性措施,取消普通住宅和非普通住宅标准,因城施策出台增量政策,将商品房去化周期控制在合理区间。 2/ 加大金融支持:推动降低存量房贷利率、优化房贷最低首付款比例等政策落地,落实好“白名单”制度,加大对符合条件项目的融资支持,保障项目建设资金需求。 3/ 调整税收政策:对出售自有住房并在一定期限内重新购房的纳税人,给予个人所得税退税或减税优惠,刺激住房交易。 二/市场供应层面 1/优化土地供应:统筹“市场+保障”的住宅用地供应,根据商品住宅去化周期合理安排土地出让,盘活闲置存量房地产用地。 2/推进住房供应多元化:加快构建多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度,增加保障性住房供应,鼓励收购存量商品房用作保障性住房、回迁安置房。 三/市场需求层面 1/促进住房消费:支持住房“以旧换新”等政策,组织相关机构联动,优化交易路径。鼓励各地开展房展会等促销活动,降低居民购房成本。 2/ 释放改善性需求:加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性、改善性住房需求潜力。 四/行业发展层面 1/ 推动高质量发展:完善“人房地钱”要素联动机制,按年度编制住房发展计划,推动“以需定房”“供需平衡”。加快“好房子”建设,引导激励建设绿色、低碳、智能、安全的高品质住宅项目。 2/ 优化审批流程:试点“

    邱宝亿 331 阅读 0 评论 1 点赞 2025-03-18 08:30

  • ..+会议结束!楼市必须要稳住! 最近,楼市再次迎来了大支持,有部门发布了促进消费,提振消费的方案。 其中房地产作为大宗消费,也有重点提到。 3月17日下午,国家发改委等六部门负责人介绍了提振消费的情况,并回答了记者的提问。 其中,要说的是: 首次在促进消费的文件中强调股市和房地产市场的稳定。 并提出了相应的措施,以使人们更有信心、更稳定的预期和更强的信心。 那么,现在为什么要稳住楼市? 因为楼市起来了,经济就稳住了。 试想一下,房子卖的多了,盖房子的农民工收入就高了,搞装修的人生意也多了。 工地卖盒饭的人生意也好了,养猪的人猪肉也好卖了,种菜的人菜也好卖了。 卖家具的也好卖了,卖家电的也好卖了,饭店里生意好起来了。 白酒销量也提高了,各行各业赚到钱之后,旧车不想开了,又换新车了,汽车也好卖了。 房子卖的多了,汽车卖的多了,银行的贷款又好放了。 楼市起来了,消费也就起来了。 楼市低迷了,消费也就低迷了。 前些年楼市火爆的时候,你见过这么密集的鼓励消费的政策吗? 所以我们必须要稳住楼市,楼市稳住了,一切都稳了。 在这样的大局面前,很多人还是不明是非。 例如,最近几个大Ⅴ没有底线唱空楼市,被禁止关注了。 老白根据几个不可动摇的硬条件,大的趋势,倡导必须拯救房地产市场。 必须让房地产市场稳住,有些人就认定我是房吹,是炒房客。 再次申明,我从不鼓励别人在网上买房子或卖房子。 我所有的观点都是基于经济债务和大趋势决定。 有钱过富裕的生活,没有钱过没有钱的生活。 有钱想买房子就买,不买房子租房也行。都可以。 但在巨大的债务面前,没有艰难的生活可以解决债务。 特别是在巨额债务面前,在社会和结构性债务面前,无论是个人还是船长,都必须解决。 很多首富突然变成了首负,尤其是在房地产领域。 拿地的钱和盖房子的钱都是融来的。 任何项目都是几十亿或者几百亿。 如果有人有几十亿的净资金,还需要每天早起低声拉投资拉贷款吗?还要搏命吗? 债务促进经济。 老板们借钱。借款后,他们要求合作伙伴和工人赚取他们借来的钱。 这不是为了让工人生产和创造吗? 这不是为了让合作伙伴投资、供应和购买商品吗? 这不是为了让生意可持续吗? 最后,老板们赚钱,农民工们赚钱存银行。 每个人都在赚钱的路上奔波。 这就能实现共同繁荣,这里的共同繁荣不是一些人理解的平均人头钱。 社会上所有的钱都是借的,不是分配的。 为什么要借给你——抵押?一笔抵押贷款绑定一笔固定债务。 只要抵押资产不降价,就不会形成真正的债务。 按照法律法规,即使破产,也不会欠太多债,对社会的影响也是有限的。 如果抵押物下降,就会形成真正无法偿还的债务。 因为抵押值下降的部分是无锚的钱。 这个用文字不好说清楚,有点意味着只能理解。 房子是中国最重要的抵押品,320万亿债务和金钱,至少200万亿是房子支持。 我们的债务是不可避免的,所以不能通过破产清算债务解决资产泡沫。 如果资产价格上涨,所有价格上涨,能解决吗? 恒大问题没有免债,为什么不救房市,不依赖房市呢? 不管现阶段房子跌多少,都会涨回来解决债务问题。 除非破产清算免债,否则会像日本一样。 所以,在这样的大局,大是大非面前,很多人还在继续唱空楼市,是不可取的。 你觉得呢?

    老白说的老白 1118 阅读 0 评论 1 点赞 2025-03-18 18:26

  • DeepSeek给出中国房价回升的时间#房价走势 #房产楼市 #包头房产

    赵兵 216 播放 1 评论 2025-03-18 15:47

  • ..+房地产要想止跌回稳,可以这么做 1 减少土地供应,这样开发商更有动力拿地,能促进土地价格回升。 2 新房供给量减少,楼市活跃,政府财政收入增加了,会有更多的钱用于提高社会福利,补贴困难群体,縮小贫富差距。 3 动用专项债,收储商品房,廉价租给困难群体,让更多的人住的有尊严,安居乐业。 4 加快老旧住房和城中村旧改,实现货币化安置,扩大购买力,让更多的人通过旧改住上新房子,好房子。 5 土地价格上涨了,新房供给量减少了,货币化安置购买力提高了,更多的人会去买房,楼市会更加活跃。 6 楼市活跃,居民财产性收入增加,对未来发展信心增强,会敢于消费,乐意消费。 7 楼市活跃了,中产居民有钱了,政府有钱了,低收入群体福利提高了,三赢局面之下,消费旺盛,经济繁荣。 8 多渠道增加居民的财产性收入,这个是决定楼市发展的最关键要素,把这个做好了,楼市就起来了,房价就止跌回稳,回稳向好了。

    鹏程蛇口~深圳市鸿云房地产经纪有限公司 5653 阅读 21 评论 11 点赞 2025-03-18 10:01

  • ..+#房价在未来十年还会上涨吗#未来十年中国楼市将呈现“分化加剧、理性回归”的总体趋势。2025年作为关键节点,政策、经济和人口三者的交织作用将奠定长期基调。 政策调控:长效机制引导市场理性化 政府坚持“房住不炒”定位,房地产税试点扩大、限购限贷政策精细化等调控手段将持续遏制投机需求,推动市场回归居住属性。2025年政策更注重“因城施策”,一线城市通过托底政策稳定市场,而库存高企的三四线城市可能推出购房退税等刺激措施,但难以逆转结构性下行趋势。 经济与需求:分化格局深化 经济复苏与居民收入增长将支撑核心城市改善型需求,一线及强二线城市因人口流入、资源集聚,房价或温和上涨,年均波动幅度收窄至±3%。但三四线城市受制于人口流出与库存压力,房价可能回归2015年水平,年均跌幅达5%-10%。此外,00后成为购房主力,小户型、适老化住宅需求上升,大户型流动性降低,进一步重塑市场结构。 长期趋势:从金融属性到居住本质 城镇化率接近峰值后,住房空置率或升至25%,租购并举制度成熟将分流部分购房需求。技术革命(如远程办公)可能削弱核心城市溢价,而房地产金融属性弱化将抑制全国性暴涨。2035年后,房价波动趋稳,核心城市依托经济高质量发展巩固价格,但“暴涨”时代终结。 结论 未来十年楼市难现普涨,一线城市稳中有升,中小城市持续调整。政策精准调控、人口结构变化与经济转型共同推动市场从“高杠杆扩张”转向“高质量平衡”,理性购房与差异化投资将成为主旋律。

    头条蜂 326 阅读 0 评论 0 点赞 2025-03-18 12:40

丨头条热榜