
专家:房地产止跌回稳态势延续
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专家解读 | 曹晶晶:房地产止跌回稳态势延续 金三银四行情可期
作者系中指研究院指数研究部总经理去年9·26中央政治局会议,提出“要促进房地产市场止跌回稳”,随后一系列政策加快落地,推动房地产出现积极变化,四季度新房销售面积同比实现正增长,二手房网签成交量出现明显增长。今年以来,房地产市场延续修复态势。
..+专家说: 关于房价,我们可以耐心一点,只要是优质房产,投资就是稳赚不赔的。 房价最多只会再下跌30%, 接下来就是300%的报复性大涨。 房价最多只会再下跌3年, 接下来就是30年的楼市繁荣时代。 货币贬值的大背景下, 所有的商品都是越来越贵, 房子当然也不例外。
..+如果说房价不涨的话,单纯的就靠结婚或者孩子等刚性需求来维持楼市需求,是很难成功的。 大家就想想2014年、2015年的时候,那会好歹每年的新生儿数量还在1700万以上呢,每年结婚的人也远高于了现在,但是呢,2014年、2015年依旧是大量的房子卖不出去。 后来全靠2016年开始,轰轰烈烈的全国房价大涨,大家看到房价上涨了,然后就各种买房,那个时候什么都能买房的理由。 如果房价不涨,单纯的靠刚需,根本拉不动房地产的。
2025年房价会越来越好!
..+克尔瑞地产研究指出,2025年上半年商品房销售面积与金额将加速筑底,更多主要城市单月住宅交易量同比回正。在提振消费与稳定资产价格等系列举措推动下,大中城市房价迎来更多积极信号,一手房价指数回暖也将加速向二手房市场传导。 从市场数据来看,2025年初,核心30城楼市率先向好,新房交易规模累计同比增长一成,库存压力持续减轻 。1-2月,40个重点城市新建商品房销售面积和销售金额同比分别增长了1.3%和7.1%。2月,70城一手房价格同比下降5.2%,降幅连续4个月收窄,二手房价格同比下降7.5%,降幅连续5个月同比收窄。其中,上海一手房价格同比上涨5.6%。 在政策层面,2025年初国务院、央行、住建部等多部委多次表态推动房地产行业止跌回稳。预计年内地方会落实“去库存、松信贷、财税补贴”等措施,稳定居民价格预期,推动价值重构,支撑房产价格中枢 。 随着土地、新房、二手房市场热度传导,市场有望进一步改善。 #房价2025# #房地产现状洞察# #楼市2025# #房地产市场分析#
国家队收房子,一个危险信号出现了#楼市#房价
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