车位为什么卖不动了

最后悔的，就是全款买车位

“最后悔的事，就是全款买了车位。”曾几何时，车位还是抢不到就要涨价的住宅标配，如今却变得越来越鸡肋，不仅是不少人卖房时的“累赘”，还成为拖累开发商的“烫手山芋”。

中国新闻周刊　211277 阅读　964 评论　2025-03-16 11:59

..+业主反映买了或租了车位还要交车位管理服务费（110元 月）不合理，住房保障部门回复称：关于物业收费标准，现在已经取消了政府定价，实行市场调节价，关于车位管理费备案问题，物业收费无需备案。如果想改变要召开业主大会进行投票决策，问题是一开始定价也没经过业主大会同意呀！你怎么看？欢迎关注评论点赞[灵光一闪]

可乐　1686 阅读　0 评论　3 点赞　2025-03-16 03:49

..+#业主感叹最后悔的就是全款买车位# 原因造成就后悔全款买车位: 1. 资金流动性被锁死; 2. 车位的实际价值低于预期; 3. 贷款的低成本与投资回报对比; 4. 隐性成本未充分考量; 5. 心理与使用体验落差; 6. 对比分期付款的灵活性。 总之，全款买车位的“后悔”多源于对资金效率、车位价值及长期风险的误判。

经典留意　740 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-16 20:37

..+买房后选车位犯难啦！A、C车位13万，B车位18万，到底该咋选？懂车位挑选门道的朋友，快在评论区支支招～

晶晶亮　244170 阅读　165 评论　40 点赞　2025-03-16 00:32

..+#业主感叹后悔全款买车位#全款更划算，真的很划算！ 厦门岛外的车位很便宜，一个车位十万即可，十万买的车位，假设自用五十年，每年就是2000元，折算每个月就是180。 然后这个车位租出去。每个月可以收250，反而还赚钱了！ 每个月赚70，一年就是800多，五十年就是四万的回本了！

失业摆摊不是罪　1688 阅读　4 评论　2 点赞　2025-03-16 22:28

..+车库，你买了后会后悔吗？ 李菲近期在考虑购置一个车库，不过经过深思熟虑，她发觉这并非一个聪慧的投资抉择。下面是她的主要考量因素，也许能给正在斟酌买车库之事的你些许启示。 1. 市场行情不乐观 当下房地产市场整体呈现疲软态势，车库的投资回报率比较低。依照最新数据表明，诸多城市的车库出租价格已经有所下滑，空置率逐步攀升，投资车库的风险增大了。 2. 维护成本高昂 购买车库不但要支付购买费用，还得担负后续的维护成本。例如，车库的照明、安保、清洁等费用，从长远来看，这些开销会削减你的投资收益。 3. 资金流动性不佳 车库的流动性较差，要是将来需要变现，可能会面临较长的售卖周期。相较于其他投资途径，车库的资金回笼速度偏慢，难以应对突发的资金需求。 4. 交通与便利性的状况 在一些区域，车库的位置或许并不理想，交通不便或者周边配套设施欠缺，致使使用率下降，进一步影响租金收入。 5. 新能源汽车的兴起 随着新能源车的普及，传统车库的需求可能会遭受冲击。将来，充电桩的建设和停车方式的改变，或许会使传统车库的价值大幅缩水。 综上所述，李菲最终决定暂且搁置购车库的计划。对于想要投资车库的朋友们而言，不妨仔细考量市场行情和自身需求，作出明智的选择。投资要谨慎，切不可盲目跟风！ 你对选择买车库的朋友有什么好的建议吗？欢迎评论区留言！#当下买房的漫谈# #购房智慧分享# #楼市现状分享# #神奇调控# #分享今日的感悟#

有爱心的秦院长　154 阅读　1 评论　0 点赞　2025-03-17 09:07

..+最近，想买一个产权车位。了解到，前些年小区开发商把车位炒到约15万元一个，现在车位每月租金300-400元，车位收益率约为2.4%，没有超过3%，非常低。 为了科学决策，求助了百度大模型。DeepSeek-R1满血版回答：车位合理的价格为8.7万元（房价的10%），如果车位配比紧张，未来需求大，最高可以接受的价格为12万元。 目前思路：第一次出价为9万元，第二次出价为9.5万元，最后一次出价为10万元。高于10万元，已没有投资价值。

微光202007　7850 阅读　0 评论　2 点赞　2025-03-16 16:52

..+车位55万，夸张震惊离谱。 一个车位55万，着实是让我开眼了。据传，成华区某新盘下批次车位55万一个，我除了夸张震惊无以言表。楼市的热度催生了系列的离谱操作，各个楼盘的开盘秒清，让加车位销售成为了一种常态。明摆着就是不买车位就别想要买到房子。 摇号偏低的概率和快速攀升的房价，让购房者不得不妥协接受现实。在此我只能深表同情而无力改变，毕竟楼市不好的时候房价便宜不说，车位基本上都是赠送。现在出现两极反转，也是因果轮回，苍天饶过谁。 我是冯师，成都楼市的见证者。

成都冯小二　642 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-16 17:11

车位全款血亏？DeepSeek：新能源车普及后，或跌30%！

为什么新能源车普及可能让车位跌价？充电桩成刚需！老旧小区装充电桩难（电路不行），带充电桩的车位更值钱，没充电桩的可能没人要。就像现在没WiFi的房子不好租一个道理。开车的人变少！滴滴打车/自动驾驶普及后，很多人可能不买车了。深圳已经有小区白天60%车位空着，晚上也有30%空置。

稳见人生　3194 阅读　1 评论　2025-03-17 07:22