专家：稳房价要明确责任单位

“翻倍式”提高城乡居民养老金、稳房价要明确责任单位……刘世锦、王一鸣等建言

专家建言。2025年全国两会不久前落下帷幕，政府工作报告对于全年工作明确了10方面任务。如何理解报告发展预期目标设定和政策部署安排？激活消费潜能、稳定资产价格、重塑市场信心的相关安排如何落地？如何平衡短期逆周期调节与中长期结构性改革？

证券时报　22612 阅读　14 评论　2025-03-15 17:53

..+别盼着房价下跌了。 稳住楼市是必须的， 不然老百姓的资产会严重缩水的， 给大家都不利。 很多老百姓都背负着房贷， 没房的人也没有必要唱衰。 买不起租房也可以， 真的没必要当唱衰者。

生命纵横　697 阅读　4 评论　0 点赞　2025-03-16 18:40

..+为什么农民养老金会成为热议？ 近期关于农民养老金的问题成为了社会热议，有关部门也提出在2025年适度提高农民的基础养老金。那么，农民养老金这一问题会成为社全的热议呢？ 自新中国成立以来，如何改变我国农村一穷二白的面貌一直是国家关注的重点，也是政策着力的重点。我国一直是一个农业大国，农村人口占全国总人口的比重极大（目前农村常住人口还在40%左右），这就是我国的国情。自1982年起，国家针对农业发展共出台了26个一号文件，其中2004年至2025年，发布了21个一号文件，可见国家对三农问题的重视。但实际情况是，三农问题依然存在，农民老龄化、农村空心化、农业边缘化的矛盾日益突出，特别是作为弱势群体的农民，同时又是我国公民的农民养老问题亟待解决，这是社会正义、社会文明和社会进步绕不过去的一个坎。 目前，我国经济和社会发展已呈现出“中等收入陷阱”的诸多现象，最明显的就是贫富差距拉大，分配不公，而作为弱势群体的农民就成为大家重点关注的对象。确实如此，无论是新中国的成立，还是新中国的建设，我国农民都做出了巨大牺牲和重大贡献，但目下大多数的农民还没有走向富裕，60岁以上的老农民养老问题比较突出。个人认为，农民养老金的问题能引起全社会的普遍关注，这是社会的重大进步，也是全民觉醒的重要标志。 其实，对大多数农村老人来说，养老金增加二十、三十，也只是杯水车薪，增加农村老人的养老金政治意义远大于其经济意义，这体现了国家对农民的人文关怀和政治情怀。目前国家的财力并不是十分宽裕，将农民的养老金提高到每月1000，甚至更高，从当前来看显然是不可能的，国家在尽力而为的同时，也要量力而行。2020年底，我国农村常住人口总数为55162万人，其中60岁及以上人口有1.2亿，占比为23.81%，而65岁及以上人口为9035万，占比为17.72%。我们算一笔账，假定将农民的基础养老金提高到平均每月1000元，国家每年的财政支出将达到1.44万亿，如果增加到平均每月2000元，国家每年的财政支出将达到2.88万亿，而2024年我国全国一般公共预算支出28.万亿亿元，这显然是不可能的，只能随着经济的发展不断调整。 农民养老金问题也许还会持续发酵，目前的讨论还只是起点，整个三农问题才是大家应该关注的重点。

吴冕之王　1108 阅读　4 评论　1 点赞　2025-03-16 13:31

..+专家说： 楼市是经济晴雨表。 房价越高，经济越发达， 房价越高，收入增长越快， 房价越高，高薪岗位越多， 房价越高，赚钱的机会越多， 房价越高，人们的生活条件越优越。 年轻人应该感激高房价， 年轻人应该盼着房价上涨。

漫漫人生路　3506 阅读　1 评论　3 点赞　2025-03-15 23:13

..+2025年主要一二线城市房地产价格整体呈现止跌回稳、逐步回暖的态势，但不同城市之间存在一定分化，具体如下： 一线城市 • 价格表现：根据国家统计局数据，2025年1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%。其中，新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点，二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点。 • 原因分析：一线城市经济基础雄厚，产业集中，就业机会多，人口持续流入，住房需求旺盛。同时，政府出台了一系列利好政策，如降低首付、下调房贷利率等，进一步推动了市场的回暖。 二线城市 • 价格表现：2025年1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨，二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。 • 原因分析：一方面，政策支持为市场带来显著变化，多地出台优化住房公积金政策，提高贷款额度，降低首付比例，减轻了购房者经济负担，增加了市场流动性。另一方面，二线城市房价基数较低，市场相对宽松，上升空间较大。近年来城市化进程加快和基础设施完善，其人口吸引力增强，购房需求稳步上升。 不过，部分城市购房者仍存在观望情绪，尤其是一线城市购房者对政策持续性和后市走向存在疑虑。总体而言，2025年楼市“小阳春”已具备比较充分的支撑，在政策支持以及成交端的积极复苏的引导下，房价有望延续稳步修复态势。

头号玩家MAX　507 阅读　0 评论　1 点赞　2025-03-16 15:37

..+房地产涨跌风云，谁在被影响，谁来买单呢？ 在房地产市场的复杂棋局中，“着陆”是当下备受瞩目的关键问题。无论是硬着陆还是软着陆，似乎都难以避免要有人承担后果，这一观点引发了广泛的关注与讨论。 很多人都清楚，房价不能毫无节制地跌。房价大幅下跌，引发金融系统性风险绝非危言耸听。房产在居民资产中占比极高，大量房产贬值会导致家庭资产严重缩水，进而引发大面积断供潮。银行作为房贷的主要提供者，资金链将遭受重创，甚至可能引发整个金融体系的动荡，其负面影响将如多米诺骨牌般扩散至整个经济领域。 然而，房价也不能过度上涨。房价飙升，普通老百姓购房压力剧增，消费能力被严重抑制。年轻人不仅要背负沉重的房贷，未来生活的不确定性也大幅增加，这使得他们不敢消费、不敢生育，长此以往，对人口结构和经济的可持续发展都将产生深远的负面影响。 而维持房价不涨不跌同样不可行。房地产市场一旦失去上涨预期，购房者的热情就会迅速冷却。对于很多人来说，房产不仅是居住的场所，更是一种投资手段。没有了增值空间，买房的动力就会大打折扣。这将直接导致房地产市场交易遇冷，土地出让受阻，地方财政收入锐减，许多依赖财政资金的公共服务和基础设施建设都将难以为继。 这就形成了一个看似无解的三角哲学问题。但如今，这个问题似乎到了必须打破的节点，而打破必然伴随着牺牲一部分人的利益。 有一种观点认为，如果选择货币贬值、房价继续上涨的方式，那些习惯把钱存在银行的人就要吃亏了。随着货币不断超发，钱的购买力持续下降，存在银行里的钱虽然数额不变，但实际价值却在不断缩水。这对于辛苦攒钱、依赖银行储蓄保障生活的普通老百姓来说，无疑是一种财富的掠夺。 如果选择让房价继续下跌，首当其冲受到冲击的就是中产阶级。他们的主要资产多集中在房产上，房价下跌意味着资产大幅缩水，甚至可能出现资不抵债的情况，大量中产阶级返贫，银行也将面临巨额坏账，金融风险一触即发。 从现实情况来看，让房价温和上涨或许是目前较为可行的方向。在经济发展的大背景下，适度印钞刺激经济并非罕见手段。通过控制货币供应的节奏和规模，使房价在一定范围内温和上涨，既能避免房价暴跌带来的金融风险，又能维持房地产市场的活跃度，保障地方财政收入。但这也确实意味着让习惯储蓄的普通老百姓承担一定的代价，他们存在银行里的财富会被稀释。 但我们也应该看到，这种选择并非是对普通老百姓利益的忽视。从宏观经济角度来看，这是一种权衡利弊后的无奈之举。在保障金融稳定和经济持续发展的前提下，后续也需要配套一系列政策来弥补普通老百姓的损失。比如通过稳定物价、提高居民收入水平、完善社会保障体系等方式，来缓解货币贬值带来的压力，让经济发展的成果能够更公平地惠及每一个人。 房地产着陆的代价究竟该由谁来承担，这是一个复杂而又敏感的问题。无论是哪一种选择，都需要综合考虑经济、社会等多方面的因素，以实现整体利益的最大化。 网络截图

吉祥如意　214 阅读　0 评论　1 点赞　2025-03-16 09:11

..+房价大涨完全不可能了，本次中央会议在房子上已经定调要建好房子，定高不得低于3米，小户型从100平米开始，那么以前的房子算是前代房子，能甩得出去算是幸运了，要买房子为什么不去买好房子呢？

奋发梦想家nY　106575 阅读　4 评论　34 点赞　2025-03-15 17:37