中央鼓励试点探索多层建筑加装电梯

加装电梯业主意见难统一如何解决？中央鼓励地方试点探索

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》（以下简称《方案》）。《方案》从就业、育儿、养老等多领域提出了支持政策。在3月17日的国新办发布会上，国家发展改革委副主任李春临表示，《方案》统筹促消费和惠民生，结合百姓日常所需，提供更多元、更普惠的消费供给。

南方都市报　13560 阅读　160 评论　2025-03-17 20:11

多层楼房加装电梯存在的问题与解决措施探讨

多层楼房加装电梯需综合考量建筑条件、居民需求、经济成本、政策支持等多方面因素。一、存在问题1. 成本分摊矛盾安装费用较高（约40万-80万元/台），后续还有电费、维护费（年均约5000-1万元）。不同楼层住户受益程度差异大，低层住户可能拒绝分摊费用，甚至反对安装。

春有百花秋有月　6 阅读　1 评论　2025-03-18 09:57

..+再不用担心加梯的骚扰了，广州番禺2025年3月8日起取消加装电梯补贴，别的地方也会效仿的，一楼的利益得到保障。 没有了加梯补贴谁还会积加梯？ 没有加梯补助，也就没有加梯社区补贴，谁还会加梯奔波？ 没有补贴纯自费还有人加梯吗？ 一切回归安静，挺好。 #旧区电梯加装# #旧楼增设电梯# #旧楼加梯#

蒙脱土　1237 阅读　11 评论　4 点赞　2025-03-18 07:28

“加装电梯后续使用管理”问计于民 破解“后加梯时代”急难愁盼

近日，在北新泾街道“加梯维保惠民生，新春服务暖民心”专场活动上，新泾八村与长宁区属国企新长宁集团城运公司进行加梯维保交接签约，率先试点开启了整个小区加梯专业化维保新模式。长宁区第一个加装电梯项目始于2013年，10多年来全区共有840多台加梯完工。

新民晚报　148 阅读　10 评论　2025-03-17 19:16

..+加装电梯是单元业主们集体签名同意的，但决对有一个牵头之人，此人最热心，绝不是一.二楼业主，我就想其目的首先就是占大家伙便宜少付加装费，其次自己房子涨价了，其三方便了自己，但有一点最重要就是一旦房子装成了危房他就必须是承担赔偿的第一人，在签定同意书时必须加入这一条款。 实际加装电梯每户分摊比例通常在3楼递增5%，顶楼多摊15%。 牵头人往往住中高楼层，房屋增值幅度可达10%-15%，而低层可能贬值3%-5%，这层利益差最容易引发矛盾。 施工方常偷工减料省下两成材料费，但结构检测报告往往被忽略。 去年宁波某小区加装后墙体开裂，牵头业主被判赔48万维修费。 责任认定书必须明确三要素：牵头人承担首付义务、电梯企业兜底年限、房屋安全鉴定标准。 多数人不知道电梯维保每年要摊两千块，这笔钱最容易扯皮。

喜乐蛇芽儿　2330 阅读　3 评论　2 点赞　2025-03-17 16:55

..+加装电梯花缀点评（四） 请倾听民众真实呼声点赞！请倾听加装电梯后享受生活环境优越的居民心声！图2~6就是反馈加梯后业主享受安居乐业，其乐融融生活的美好时光。从而证实，加装电梯确实是惠民利国利民的民生保障政策！

CarnationMa　1683 阅读　2 评论　7 点赞　2025-03-17 23:28

..+2000年以前的老旧房子改造大潮来了，快来听听老百姓最想怎么改： 居民调查显示，83.6%的住户首要需求是加装电梯， 其次是防水隔热改造（72.3%）和适老化设施（65.8%） ，反映出居民对生活品质的核心关切。 上海静安区临汾路380弄的改造具有示范意义。通过居民协商确定“光伏车棚+电梯平层入户”方案，实现楼道无障碍化与新能源设施结合，改造后房屋租金溢价达28%。 北京劲松北社区引入物业“先尝后买”模式，居民缴费率从17%提升至89%，验证了“改管并重”的必要性。 结构性矛盾依然突出。调查发现，24.7%的改造项目因资金不足停滞，18层以上高层加装电梯成本达68万元/部，超出居民均摊承受能力。 武汉江汉区试点“公积金+维修基金+企业垫资”模式，将居民自筹比例从40%降至15%，为破题提供新思路。 改造工程正催生新经济形态。2023年建材市场数据显示，适老卫浴销量增长217%，外墙保温材料出货量增长184%。深圳福田区通过BOT模式引入社会资本9.3亿元，建成社区食堂、托幼中心等公共空间，带动片区商业估值提升42%。 老旧小区改造已超越物理空间更新范畴。当电梯成为银发族的“生命通道”，当光伏车棚变身新能源节点，这些微观改造实则是城市治理现代化的缩影。 在财政压力与民生诉求的平衡中，探索可持续的更新机制，将成为新型城镇化下半程的关键课题。

优雅高山　109 阅读　0 评论　1 点赞　2025-03-18 07:59

..+旧楼改造加装电梯，一楼是否该出费用？👀先来看视频，看看双方是怎么争论的。 👩‍🦰阿姨，这一层楼的人都说好了，大家都把钱出了，你那份钱还没出。 👩‍🦰装这个电梯的钱，我跟你说过几次了，我这个钱吃不透，我也不做。 👩‍🦰那你跟我们是不是一栋楼？一栋楼是一栋楼，一栋楼，为什么就不出？ 👩‍🦰我出的，我出的我，我坐电梯的吗？我一楼坐电梯，我坐着你们五楼去，你不管你做不做，只要是一栋楼，你出，这栋楼你就得出。 👩‍🦰你这样子谁都出了，就你家不出钱，那你不能就这样，有点冤。 👩‍🦰我咋不冤，那你也出手，我往前出手，我又不做，让你们来回坐电梯，我给你们掏钱，你咋想的美的很。 👩‍🦰每个人都出来，就你那家不出，那人家一楼他们要是坐你家电梯，你一楼那旁边是不是也有一家也是一楼，人家那家都出来出，你们一楼住了两家人，钱呢，让大家评评理。 👀大家说是，大家说是我一楼的人掏钱装电梯，说是这是应该的。你，我们要这样子的话，以后你可是千万不能坐，还不坐，你说不做就不做是吧，我上去干啥，我看你是想耍赖，不给那个钱，你不是不做啊，我一楼就不需要，你还让我跟你。 #旧楼改造#加装电梯#一楼是否该出费用

洪福5C9c　970 阅读　1 评论　2 点赞　2025-03-17 22:07

..+加装电梯这事儿表面看是方便居民的好政策 实际操作中却埋着不少雷 有业主反映施工方一拆圈梁就和开发商撇清责任 后续房屋安全连带电梯维保全甩给加梯业主 这操作细思极恐啊 咱们普通老百姓掏空六个钱包买的房子 现在既要承担电梯安装风险 又要扛着未来几十年的维护责任 真出了问题 赔偿金额动辄几十万上百万 普通工薪阶层拿什么兜底 别说换房了 怕是连维修基金都凑不齐 更值得警惕的是施工标准问题 见过不少加装电梯项目 钢结构直接焊在楼体外墙上 防水保温层被破坏得七零八落 遇上极端天气漏水漏风都是轻的 要是遇到地震等自然灾害 整栋楼的结构安全谁来保证 民法典第287条确实规定业主共有部分产生的收益和风险由业主共同承担 但加装电梯这种涉及建筑主体结构的改造 是否应该引入第三方责任险 有没有必要建立专项维修资金池 这些问题不解决 搞不好真要上演现实版"电梯惊魂" 建议准备加梯的业主们 施工前必须确认三件事：施工方是否具备特种工程资质 结构改造有无住建部门盖章的可行性报告 最重要的是让施工企业签署至少二十年的质量保证协议 别让惠民工程成了悬在头顶的达摩克利斯之剑

随缘　2774 阅读　3 评论　14 点赞　2025-03-17 15:03