
购房者越来越倾向小高层和洋房
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..+2030年的房价很难一概而论。从目前的情况看,普涨时代肯定是过去了。就像之前深圳的调控,房价无脑上涨不再有。 从成本角度,拿地成本、建筑工人工资等摆在那,这会让房价有个底线。而且政府调控、银行与开发商的关系等因素也在起作用。 人口结构变化影响很大,像一些人口流入少甚至净流出的地方,需求小,房价可能下滑。而大城市资源集中,人口流入多,像那些在大城市有好工作的人(如腾讯年薪27万的郑华)会有购房需求,房价可能还会涨。总之,2030年房价会是结构分化的局面,回归居住本质。
..+买房选楼层是个很重要的事。就像一楼,很多人觉得再便宜也不能要。我有亲戚卖了13年房,就说再穷也别买一楼。 从隐私安全看,不拉窗帘外面能看到屋内,小偷也可能光顾。采光和噪音方面,采光差且外面的声音听得很清楚。潮湿也是个问题,雨季家里潮得东西都发霉。还有蚊虫,靠近绿化带,蚊虫超多。 不过也有人适合买一楼,像动物爱好者或者想要院子的。但对大多数人来说,买房要考虑舒适性、安全性、保值率等。毕竟一套房可能花光积蓄,要是因为贪便宜买了一楼,像有人老婆内裤被偷这种糟心事都可能发生,那可就太闹心了。
..+#你对房地产行业有何看法# 房子说白了就是个住的地方 让我们这些普通老百姓都能买的起住的起 不至于成为房奴 关于商业楼啥的不懂不想乱说 但愿我们普通老百姓都有房子住 住的开心顺心[笑][作揖][比心][玫瑰][福] #不是刚需莫买房# #你买房后悔了没#
..+网上经常看到有人说未来的高层楼房卖不掉,主要原因是电梯老化。 其实,我觉得这些担心有点多余,我有套老房子,2003年的。去年,政府支持20年前的电梯房换电梯,每部电梯支持15万,再加上电梯维修基金,我们实际每户只出两百,1、2、3层不出钱,还拿了补贴。 现在的电梯光洁如新,体验很爽哦! 所以,住电梯房的友友,尤其是高层的,不要太焦虑了,最终政府总归会管的。
..+终于明白为啥房价难降了!经济往上走、城市人口扎堆,买房需求像滚雪球一样停不下来,打工人攒钱速度根本追不上啊。不过最近看到各地都在推共有产权房、优化公积金政策,说不定年轻人买房能多点新选择? 说实在的,政策工具箱确实在发力。限价政策把新房价格稳住的同时,土拍市场也放出了更多核心地块,开发商拿地热情反而更高了。朋友上周刚摇中了地铁口的限价盘,首付压力比去年少了10%,这波操作属实拿捏了刚需心态! 虽然短期看房价有支撑,但长期还得看供需平衡。现在二孩家庭置换三房、年轻人结婚首套房,这些真实需求比前几年更旺盛。反倒是投资客收敛多了,邻居家挂了两年的二手房最近主动降了15万,看来市场也在慢慢回归理性嘛~ #MCN微头条伙伴计划#
..+这人老是说房价要跌,还对新出的政策指指点点,结果账号被封了。 其实吧,这种专门制造紧张气氛来博眼球的行为确实不太地道,受影响的多半是那些还没买房或者正在犹豫要不要出手的人。 现在的政策环境这么给力,遇到合适的房源还真可以考虑入手。 等这一波福利期过了,谁还会傻到指望房价会降? 现在市面上抛售房产的,大多数都是之前炒房的,要是真有便宜可捡,那可得赶紧下手。 大基建的热潮已经过去了,现在重点转向老旧小区的改造,未来新房供应量估计不会像以前那么多了。 选对时机比瞎努力重要得多,利用好当前的政策优势,把握住机会,说不定就能让普通老百姓少奋斗好几年。 #来聊聊楼市吧!# #来聊聊楼市!# #让我们聊聊房市# 素材来自网络,如有侵权请及时联系删除
..+二手房业主的焦虑时刻来了。住建部新规明确新建住宅层高不低于3米,叠加低公摊、高配置电梯、智能化设计等优势,新盘品质正以肉眼可见的速度迭代升级。十年前被称作"黄金户型"的次新房,如今在户型设计、空间利用等方面已显疲态。 数据显示,重点城市二手房挂牌量连续18个月攀升,平均成交周期拉长至6个月以上。某中介门店经纪人透露,同区域次新房挂牌价普遍低于新房15%-20%,依然难逃"有价无市"的困境。更棘手的是,随着精装标准提升和智能家居普及,十年前交付的毛坯房在二次装修成本上竟比新房高出20%。 当新房开始标配地暖系统和全屋净水时,那些墙皮脱落、电梯老化的次新房正在变成"不动产"。有业主自嘲:"房子还没还完贷款,就已经成了建筑垃圾。"这种尴尬折射出楼市迭代加速的深层矛盾——居住品质的提升速度,远超房产折旧周期。 #MCN微头条伙伴计划# [1] 我一篇微头条赚126元,关于如何写出爆款微头条,我告诉你怎么写 [2] 新手如何写10万+的微头条爆文,微头条怎么写出爆文?超详细解析 [3] 微头条AI爆文项目,如何用指令写出10W+爆款,从0到1保姆级复盘! [4] 微头条爆款文章打造,技巧都在这,势在必得! [5] 10个小小的心得,助你写出爆款微头条
..+未来几年,房价的走势和人们的购房意愿可能会发生变化。随着科技进步和交通条件的极大改善,人们不再局限于一个城市工作和生活,而是可以开着私家车跨城甚至跨省上班。户籍制度逐渐淡化,身份证成为主要的身份证明,这意味着人们的生活模式将更加灵活,租房可能成为更多人的选择。 一些人选择到海外如日本或美国购房,部分原因是那边的房价相对较低,维护成本也较为合理。相比之下,国内的房价较高,物业管理费用也不低。另外,很多现有的住宅设计老旧,比如一些高层公寓,它们的安全性和舒适度都不尽如人意。南京最近发生的一起高层建筑火灾事故就是一个警示,让人们重新审视高层住宅的价值。许多大型房地产开发商,像碧桂园、恒大等,手头有大量的高层楼盘库存难以销售,只能通过降价促销来吸引买家。 房产税的引入也在计划之中,这将进一步影响市场。在美国和日本,由于存在房产持有税等因素,不少民众更倾向于租房而非买房。随着中国社会的发展,这种趋势也可能在中国出现。人们的职业生涯越来越多样化,在不同城市间转换工作变得更为频繁,因此长期固定在一个地方居住的需求减少。 所以,不必过于执着于拥有一套自己的房子,尤其是在房价高企的情况下。一位长者建议,人生短暂,不应将过多的心力和财力投入到购置房产上。 素材来自网络,如有侵权请及时联系删除
..+未来5年的房价趋势很可能是,二线城市30层平层房子均价40万,三线城市则为25万 。
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