
购房者越来越倾向小高层和洋房
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..+2030年的房价很难一概而论。从目前的情况看,普涨时代肯定是过去了。就像之前深圳的调控,房价无脑上涨不再有。 从成本角度,拿地成本、建筑工人工资等摆在那,这会让房价有个底线。而且政府调控、银行与开发商的关系等因素也在起作用。 人口结构变化影响很大,像一些人口流入少甚至净流出的地方,需求小,房价可能下滑。而大城市资源集中,人口流入多,像那些在大城市有好工作的人(如腾讯年薪27万的郑华)会有购房需求,房价可能还会涨。总之,2030年房价会是结构分化的局面,回归居住本质。
..+专家说: 关于房价,我们可以耐心一点,只要是优质房产,投资就是稳赚不赔的。 房价最多只会再下跌30%, 接下来就是300%的报复性大涨。 房价最多只会再下跌3年, 接下来就是30年的楼市繁荣时代。 货币贬值的大背景下, 所有的商品都是越来越贵, 房子当然也不例外。
..+买房选楼层是个很重要的事。就像一楼,很多人觉得再便宜也不能要。我有亲戚卖了13年房,就说再穷也别买一楼。 从隐私安全看,不拉窗帘外面能看到屋内,小偷也可能光顾。采光和噪音方面,采光差且外面的声音听得很清楚。潮湿也是个问题,雨季家里潮得东西都发霉。还有蚊虫,靠近绿化带,蚊虫超多。 不过也有人适合买一楼,像动物爱好者或者想要院子的。但对大多数人来说,买房要考虑舒适性、安全性、保值率等。毕竟一套房可能花光积蓄,要是因为贪便宜买了一楼,像有人老婆内裤被偷这种糟心事都可能发生,那可就太闹心了。
..+终于明白为啥房价难降了!经济往上走、城市人口扎堆,买房需求像滚雪球一样停不下来,打工人攒钱速度根本追不上啊。不过最近看到各地都在推共有产权房、优化公积金政策,说不定年轻人买房能多点新选择? 说实在的,政策工具箱确实在发力。限价政策把新房价格稳住的同时,土拍市场也放出了更多核心地块,开发商拿地热情反而更高了。朋友上周刚摇中了地铁口的限价盘,首付压力比去年少了10%,这波操作属实拿捏了刚需心态! 虽然短期看房价有支撑,但长期还得看供需平衡。现在二孩家庭置换三房、年轻人结婚首套房,这些真实需求比前几年更旺盛。反倒是投资客收敛多了,邻居家挂了两年的二手房最近主动降了15万,看来市场也在慢慢回归理性嘛~ #MCN微头条伙伴计划#
..+这人老是说房价要跌,还对新出的政策指指点点,结果账号被封了。 其实吧,这种专门制造紧张气氛来博眼球的行为确实不太地道,受影响的多半是那些还没买房或者正在犹豫要不要出手的人。 现在的政策环境这么给力,遇到合适的房源还真可以考虑入手。 等这一波福利期过了,谁还会傻到指望房价会降? 现在市面上抛售房产的,大多数都是之前炒房的,要是真有便宜可捡,那可得赶紧下手。 大基建的热潮已经过去了,现在重点转向老旧小区的改造,未来新房供应量估计不会像以前那么多了。 选对时机比瞎努力重要得多,利用好当前的政策优势,把握住机会,说不定就能让普通老百姓少奋斗好几年。 #来聊聊楼市吧!# #来聊聊楼市!# #让我们聊聊房市# 素材来自网络,如有侵权请及时联系删除
..+高楼层未来将一文不值 因为基本20年高层住宅问题严重的厉害,不论是电梯,一梯至少2部,差不多要100万起步更换,有的甚至4部电梯,如果要换物业是不会管的,电梯关人,电梯坠落,那是长有的,还有一停电,高层必然没有水,因为高层住宅的水是高压泵打上去的,一停电,就没有电梯,连楼都下不了,可悲不。 现在你们觉得低层小区没停车位,我这月薪三四千的也不买车,骑个电动车或者买车停路边免费,还不用花几十万买停车位,完了还得给物业每个月交几百停车管理费,还有如果发生火灾,那就只能等死了。 你是开发商会拆一个30层的楼在盖个30层的楼不,人家不是傻子。
..+二手房业主的焦虑时刻来了。住建部新规明确新建住宅层高不低于3米,叠加低公摊、高配置电梯、智能化设计等优势,新盘品质正以肉眼可见的速度迭代升级。十年前被称作"黄金户型"的次新房,如今在户型设计、空间利用等方面已显疲态。 数据显示,重点城市二手房挂牌量连续18个月攀升,平均成交周期拉长至6个月以上。某中介门店经纪人透露,同区域次新房挂牌价普遍低于新房15%-20%,依然难逃"有价无市"的困境。更棘手的是,随着精装标准提升和智能家居普及,十年前交付的毛坯房在二次装修成本上竟比新房高出20%。 当新房开始标配地暖系统和全屋净水时,那些墙皮脱落、电梯老化的次新房正在变成"不动产"。有业主自嘲:"房子还没还完贷款,就已经成了建筑垃圾。"这种尴尬折射出楼市迭代加速的深层矛盾——居住品质的提升速度,远超房产折旧周期。 #MCN微头条伙伴计划# [1] 我一篇微头条赚126元,关于如何写出爆款微头条,我告诉你怎么写 [2] 新手如何写10万+的微头条爆文,微头条怎么写出爆文?超详细解析 [3] 微头条AI爆文项目,如何用指令写出10W+爆款,从0到1保姆级复盘! [4] 微头条爆款文章打造,技巧都在这,势在必得! [5] 10个小小的心得,助你写出爆款微头条
..+未来5年的房价趋势很可能是,二线城市30层平层房子均价40万,三线城市则为25万 。
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