购房者越来越倾向小高层和洋房

..+专家说： 关于房价，我们可以耐心一点，只要是优质房产，投资就是稳赚不赔的。 房价最多只会再下跌30%， 接下来就是300%的报复性大涨。 房价最多只会再下跌3年， 接下来就是30年的楼市繁荣时代。 货币贬值的大背景下， 所有的商品都是越来越贵， 房子当然也不例外。

漫漫人生路　8854 阅读　3 评论　2 点赞　2025-03-17 23:21

..+买房选楼层是个很重要的事。就像一楼，很多人觉得再便宜也不能要。我有亲戚卖了13年房，就说再穷也别买一楼。 从隐私安全看，不拉窗帘外面能看到屋内，小偷也可能光顾。采光和噪音方面，采光差且外面的声音听得很清楚。潮湿也是个问题，雨季家里潮得东西都发霉。还有蚊虫，靠近绿化带，蚊虫超多。 不过也有人适合买一楼，像动物爱好者或者想要院子的。但对大多数人来说，买房要考虑舒适性、安全性、保值率等。毕竟一套房可能花光积蓄，要是因为贪便宜买了一楼，像有人老婆内裤被偷这种糟心事都可能发生，那可就太闹心了。

快乐桃子6P9T　1050 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 13:13

..+高楼层未来将一文不值 因为基本20年高层住宅问题严重的厉害，不论是电梯，一梯至少2部，差不多要100万起步更换，有的甚至4部电梯，如果要换物业是不会管的，电梯关人，电梯坠落，那是长有的，还有一停电，高层必然没有水，因为高层住宅的水是高压泵打上去的，一停电，就没有电梯，连楼都下不了，可悲不。 现在你们觉得低层小区没停车位，我这月薪三四千的也不买车，骑个电动车或者买车停路边免费，还不用花几十万买停车位，完了还得给物业每个月交几百停车管理费，还有如果发生火灾，那就只能等死了。 你是开发商会拆一个30层的楼在盖个30层的楼不，人家不是傻子。

派文青年　3255 阅读　2 评论　3 点赞　2025-03-18 15:16

..+房子越降价越没人买，原因挺复杂的。 一方面，大家没钱。疫情三年很多行业受冲击，上班族工资大减，个体工商户很多都关门了。像那些饭店，停业了房租照交，根本撑不下去。手里没钱，即使房价降了也买不起。 另一方面，怕当接盘侠。房价在跌，虽然有政策刺激，但购房者不知道会不会继续跌。就像北京那两个央企楼盘，降价后销售情况也不好。还有就是没达到心理预期，没钱的人即使房价降了，房贷每月几千元还是负担不起。总之，多种因素叠加，让购房者不敢轻易出手。

愉悦的生活家R0　812 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 17:39

..+二手房业主的焦虑时刻来了。住建部新规明确新建住宅层高不低于3米，叠加低公摊、高配置电梯、智能化设计等优势，新盘品质正以肉眼可见的速度迭代升级。十年前被称作"黄金户型"的次新房，如今在户型设计、空间利用等方面已显疲态。 数据显示，重点城市二手房挂牌量连续18个月攀升，平均成交周期拉长至6个月以上。某中介门店经纪人透露，同区域次新房挂牌价普遍低于新房15%-20%，依然难逃"有价无市"的困境。更棘手的是，随着精装标准提升和智能家居普及，十年前交付的毛坯房在二次装修成本上竟比新房高出20%。 当新房开始标配地暖系统和全屋净水时，那些墙皮脱落、电梯老化的次新房正在变成"不动产"。有业主自嘲："房子还没还完贷款，就已经成了建筑垃圾。"这种尴尬折射出楼市迭代加速的深层矛盾——居住品质的提升速度，远超房产折旧周期。 #MCN微头条伙伴计划# [1] 我一篇微头条赚126元，关于如何写出爆款微头条，我告诉你怎么写 [2] 新手如何写10万+的微头条爆文，微头条怎么写出爆文?超详细解析 [3] 微头条AI爆文项目，如何用指令写出10W+爆款，从0到1保姆级复盘! [4] 微头条爆款文章打造，技巧都在这，势在必得! [5] 10个小小的心得，助你写出爆款微头条

不要熬夜　1638 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 14:57

..+#你对房地产行业有何看法# #你对房地产行业有何看法# 未来刚需房的需求会减少，改善房将成为主流趋势，高层住宅的销量会受到限制，而带有空中花园的第四代住宅愈发受到人们的青睐。 这一趋势的产生有着多方面的原因。首先，从需求端来看，随着人们生活水平的日益提高，对于居住的要求不再仅仅局限于有一个遮风挡雨的地方。 过去，刚需购房者多是为了满足最基本的居住需求，如年轻人刚步入社会组建家庭时，急需一个属于自己的小窝。但随着时间推移，这些早年购入刚需房的人，收入逐渐稳定，家庭人口可能也有所增加，对居住空间和居住环境的需求发生了巨大转变。他们渴望拥有更大的空间、更好的居住体验，改善房自然就成了他们的目标。 再者，高层住宅虽然在城市发展进程中曾经因为土地资源集约利用而备受青睐，但如今却暴露出一些问题。比如人口密度大导致的居住舒适性较差，上下班高峰时电梯的拥堵，以及消防安全隐患等。相比之下，第四代住宅的空中花园则提供了一种全新的居住模式。它将自然与居住空间紧密融合，居民可以在自家的花园里种植花草、享受阳光，仿佛置身于田园之中，极大地提升了居住的幸福感。 从市场供应的角度来说，房地产开发商也敏锐地捕捉到了这种市场信号。越来越多的开发商开始尝试打造第四代住宅产品，在户型设计、绿化布局等方面不断创新。他们深知，谁能在这一新兴趋势中拔得头筹，谁就能在未来的房地产市场竞争中占据优势。而改善房市场也将因为各方的积极参与变得更加多元化，无论是从建筑风格、小区配套设施还是物业管理等方面，都会朝着更加优质的方向发展。总之，房地产行业正在经历着一场深刻的变革，而这一变革也将持续影响着人们的居住选择。

海风　63 阅读　0 评论　1 点赞　2025-03-18 18:04

房价要涨回去了吗？高层会议释放楼市重要信号

北鼻来看片　0 阅读　2 评论　2025-03-18 16:08

..+为什么现房销售“叫好不叫座”？背后藏着这五大难题 。 “现房销售”这个词最近频繁刷屏——政策大力支持，购房者拍手叫好，但现实中现房占比却仅26.47%。明明双赢的买卖，为何推进艰难？扒开行业真相，这五大矛盾是关键： 1. 开发商的钱包顶不住 现房销售意味着房子盖完才能卖，开发商得先垫付全部建设资金。对比“预售制”下拿地半年就能回款的玩法，现房模式让房企资金链压力暴增3倍以上。尤其当下房企普遍负债高企，能扛住这种“现金流马拉松”的玩家屈指可数。 2. 时间成本打败市场变化 从拿地到现房竣工至少需3年，但楼市政策、利率甚至购房偏好都可能在这期间“变脸”。比如2022年某房企高价拿地规划豪宅，3年后交付时市场却流行刚需小户型，这种错配风险让开发商如履薄冰。 3. 供需错位下的“鸡生蛋”困局 购房者喊着要现房，但真到掏钱时却陷入纠结：核心地段现房价格高攀不起，郊区现房又嫌配套不全。而开发商为保利润，往往优先在偏远地块试点现房，结果陷入“好地段不愿做，差地段卖不动”的死循环。 4. 政策配套还在“摸石头过河” 虽然30省市已出台现房试点政策，但土地出让规则、金融支持细则仍像“拼图”——有的城市要求现房地块配建保障房，有的限制售价，房企算不过账自然观望。更关键的是，预售资金监管尚未全国统一，部分城市仍存在挪用风险，让购房者对“半现房”信心不足。 5. 市场惯性下的“舒适区依赖 过去20年预售制让房企习惯了“空手套白狼”的快周转模式，突然转向现房销售，等于让“习惯躺着赚钱的人起来跑马拉松”。甚至有房企直言：“现房销售利润可能更高，但赌注太大，不如继续玩预售稳妥”。 未来破局关键： 现房销售绝非简单“一刀切”，需打通“政策-金融-市场”链条：比如对现房地块降低土地溢价、提供专项贷款；建立购房者“现房保险”机制；甚至探索“半预售”模式（主体竣工后分期销售）。只有当开发商算得过账、购房者买得起单、政策托得住底时，现房销售才能真正从口号落地为常态。 #为什么现房销售很难##房子# #金秋心动购房季#

小唐话题　423 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 09:18

..+#房价再涨一轮，你会怎么办#！ 你说呢？ 什么人希望房价涨？ 什么人希望房价跌？ 按照现在各地的房源存量，普遍存在超人口增长率！而且现在的房价已经脱离了所在地的人均收入。 目前地方政府比任何人都想要房价爆涨，想尽一切办法阻止房价爆跌，可是呢？ 想买房子的和刚需的人，手里面有钱吗？他们希望房价涨价吗？

粤惠元　363 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-17 04:12

..+这人老是说房价要跌，还对新出的政策指指点点，结果账号被封了。 其实吧，这种专门制造紧张气氛来博眼球的行为确实不太地道，受影响的多半是那些还没买房或者正在犹豫要不要出手的人。 现在的政策环境这么给力，遇到合适的房源还真可以考虑入手。 等这一波福利期过了，谁还会傻到指望房价会降？ 现在市面上抛售房产的，大多数都是之前炒房的，要是真有便宜可捡，那可得赶紧下手。 大基建的热潮已经过去了，现在重点转向老旧小区的改造，未来新房供应量估计不会像以前那么多了。 选对时机比瞎努力重要得多，利用好当前的政策优势，把握住机会，说不定就能让普通老百姓少奋斗好几年。 #来聊聊楼市吧!# #来聊聊楼市!# #让我们聊聊房市# 素材来自网络，如有侵权请及时联系删除

头条小君　1494 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 17:27