全国70城房价同比降幅连续4个月收窄

全国70城房价同比降幅连续4个月收窄，北京新房时隔16个月环比首涨

3月17日，国家统计局发布了2025年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，除广州外，北京、上海和深圳均为上涨。值得一提的是，这是北京时隔16个月后新建商品住宅销售价格首次出现上涨。

北京商报　5118 阅读　31 评论　2025-03-17 15:41

房地产市场延续回稳态势 新房销售基本稳定

来源：兰格钢铁网3月17日，国家统计局发布的数据显示，2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降。其中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

新浪财经　107 阅读　0 评论　2025-03-18 09:12

..+一个扎心而又可惜的事实，我怕你们接受不了。 2024年低价抛售卖掉房子的这些人，你们是不是觉得很开心，心里边特别爽，感觉特别幸运，终于把房子卖掉了，解套了，我告诉你们的是，你们一定会后悔的，后悔当时卖掉自己的房子，2025年随着大放水大通胀的来临，房价将会大幅的上涨，如果你们不相信的话，你们就等着看吧。

怀揣梦想奋斗的小女子　11922 阅读　34 评论　9 点赞　2025-03-18 08:46

..+专家说： 关于房价，我们可以耐心一点，只要是优质房产，投资就是稳赚不赔的。 房价最多只会再下跌30%， 接下来就是300%的报复性大涨。 房价最多只会再下跌3年， 接下来就是30年的楼市繁荣时代。 货币贬值的大背景下， 所有的商品都是越来越贵， 房子当然也不例外。

漫漫人生路　6233 阅读　2 评论　2 点赞　2025-03-17 23:21

..+3月17日，国家统计局发布2月70城房价数据，南京新房价格环比上涨0.5%，涨幅最高。全国18城新房价格环比上涨，南京涨幅最大。一线城市新房价格环比上涨0.1%，二线城市持平。 作为长三角核心城市之一，南京房价的领涨态势引发了市场广泛关注。业内人士分析，这一现象与当地政策调整及供需关系变化密切相关。今年初，南京进一步优化了购房政策，包括放宽部分区域限购、降低落户门槛等举措，叠加春节后传统置业窗口期的到来，推动市场活跃度显著提升。某房地产研究机构数据显示，2月南京新建商品住宅成交面积环比增长超四成，改善型需求集中释放成为主要动力。在河西、南部新城等高端项目集中的区域，部分楼盘单月去化率突破80%，开发商信心回升带动价格微调。 相比之下，全国楼市整体仍处于深度调整期。统计显示，70城中仍有52个城市新房价格环比下跌，部分三四线城市同比跌幅超过5%。市场分化进一步加剧，一线城市中，北京、上海因核心区域优质项目入市带动结构性上涨，广州、深圳则延续横盘趋势。二线城市呈现"冷热不均"特征，成都、杭州等强二线城市成交量逐步企稳，但价格尚未形成明显上行通道。某央企地产公司营销负责人透露，当前购房者普遍持审慎态度，除非项目具有显著区位或产品优势，否则很难实现量价齐升。 这种市场分化的背后，折射出中国房地产行业转型期的深层逻辑。随着城镇化率突破65%，人口红利逐渐减弱，城市间竞争进入"存量博弈"阶段。南京作为科教资源富集、产业升级较快的城市，近年持续吸引高素质人才流入，2023年常住人口增量达10.8万，位居长三角前列。与之形成对比的是，部分产业结构单一、人口外流的城市，房地产市场仍面临较大去库存压力。经济学家指出，这种分化本质上是城市综合竞争力的投射，未来可能形成"强者恒强"的格局。 政策层面的精准调控也在重塑市场预期。近期，监管层多次强调"因城施策"原则，各地政策工具箱持续扩容。南京在维持主城区限购政策的同时，对江北新区等新兴发展区域适度松绑，既保持了市场稳定性，又为产城融合预留空间。值得关注的是，重点城市正在探索建立"人房地钱"联动机制，南京推出的"以旧换新"购房模式，通过国企平台收购二手房作为人才公寓，既加速存量房流转，又为新房市场注入需求，这种创新模式或将成为其他城市借鉴的样本。 金融市场的变化同样影响着楼市走向。2月五年期LPR超预期下调25个基点，创历史最大降幅，南京部分银行首套房贷利率已降至3.65%，处于历史低位。但调查显示，利率下行对购房决策的刺激作用有所减弱，消费者更关注就业预期和收入稳定性。某股份制银行个贷部负责人表示，当前提前还贷潮仍未完全消退，反映出居民部门在资产负债表调整过程中的谨慎心态。这种心理预期的转变，要求房地产市场必须从"金融驱动"转向"价值驱动"。 展望后市，多位专家认为房地产市场的修复将呈现渐进式特征。南京等热点城市的回暖能否形成持续趋势，仍需观察后续政策力度和经济基本面走势。值得注意的新动向是，核心城市土地市场出现回暖迹象，南京2月出让的河西中地块吸引十余家房企竞拍，最终溢价率达15.3%，显示优质地段仍被资本看好。与此同时，保障性住房建设、"平急两用"公共基础设施建设等新领域的推进，正在为行业注入新的发展动能。在"市场归市场、保障归保障"的双轨制框架下，中国房地产市场的深度调整或将在阵痛中孕育新的发展逻辑。

开心就好　183 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 11:03

..+#房地产即将复苏# 近期，全国70城房价同比降幅连续4个月收窄，为房地产市场注入一针强心剂。 政策层面，各地因城施策，松绑限购限贷、降低房贷利率、提升公积金贷款额度，精准刺激刚需与改善需求，为市场升温；保交楼的有序推进，打消了购房者对烂尾的担忧，夯实市场信心根基。供需结构上，房企资金困境致使新开工面积下滑，库存去化加快，加之开发商以价换量，带动成交量上扬。经济复苏进程中，购房者对房价触底预期增强，观望氛围消散，热点城市交易明显回暖。 不过，城市间分化显著。一线城市政策优化成效显著，房价降幅大幅收窄；强二线城市凭人口流入和产业优势率先复苏；三四线城市则因库存高企、人口外流，仍在漫长调整期。 短期内房价有望企稳，但全面反弹难现，分化依旧。购房者需理性判断，刚需紧盯核心地段，投资者审慎考量，置换群体把握换房时机。 #全国70城房价同比降幅连续4个月收窄#

永兴佰福分享　436 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 10:13

..+#全国70城房价同比降幅连续4个月收窄# 可以看到，刺激政策效应减弱了，2月房价跌速加快。 荷兰国际集团大中华区首席经济学家宋林称，2月数据显示，当局不放松政策支持力度是明智的，他预计房价确实会在2025年触底，但“L型”复苏的可能性更大，而不是“U型”或“V型”。 你们怎么看？

章无忌　789 阅读　0 评论　1 点赞　2025-03-18 11:07

..+从房价收入比，看投资房产，再判定房价泡沫，绝大多数人都认为正确，都认定，再投资房产是错误的，还不如存银行得利息。 我认为这个结论是错误的，但一直找不到有力证据反驳，只是直觉告诉我，肯定是错误的。 我经过仔细研究发现，问题出在“货币贬值”上，如果货币稳定，不增发贬值，那投资房产收租金，不如存银行得利息，是正确的，用租售比判定房产泡沫，也是正确的，但是，能保证货币不贬值吗？ 大家回头看历史，货币贬值多的时候12～15%，少的年头也有7～8%，算上给你的利息补偿3%，20年后的购买力，剩下10%就不错了。 而房产虽然也是贬值的，但使用年限最少30年，甚至可以50年，也就是说，30～50年后，房产价值剩10%，再算上每年2%左右的租金收入呢，投资房产，肯定优于存款银行的。 最关键的的一点，货币是肯定贬值的，最多是多与少的区别，而很多房产会升值，还会带来租金增加，房产的主要价值，并不是房子本身，而是“居住环境资源价值”，如果你拥有的是大城市房产，公共设施和公共资源的增加增值，就带来房产价值值增加，租金收入增加。 千万别骂“炒房客”了，你可以怀疑他们的人品，但不要质疑他们的智商，以及金融、资产财富观。

清逸观点　1234 阅读　3 评论　1 点赞　2025-03-18 10:06

..+房价要跌了，房价要跌了，房价要跌了，重要的事情说三遍，但要跌的是大部分城市，不是所有城市，而且是人口流出城市和人口增长缓慢的城市。那十几个人口大幅增加的城市一时半会还是不会下跌，同时明星城市的房价上涨会放缓。提到买房，09年3月以前，国内买房主要是全款或分期付款。 金融风暴席卷全球，08年房地产市场也跟着大幅度缩水。转眼间全球开启印钞模式，救市行动如火如荼，由此引发货币海量流通。当时，像浙江的几个地方，房价涨幅惊人超过了50%。温州、台州都是典型，两年前6700一平的房子，转眼就涨到1.1万。08年为了提振房市，贷款利率下调至7折的空前力度，房贷的增加和民间的购房热情互相推动，购买房产的金融手段层出不穷。到了2020年，全国的房贷余额一跃达到49.58万亿，个人房贷占了35万亿，跟2008年相比，规模增长了11倍多。 现如今，首付都用各种方式筹措资金，房地产业高杠杆操作达到了顶点。这意味着，很多人未来30年的收入相当一部分都要贴回房贷，自然其他支出就不多了。看看汽车和手机两大商品的销量吧，都是这个趋势：2017年汽车卖得最好，2019年手机最火爆，之后这两个领域销量都在下滑。在这种大背景下，“房子是用来住的，不是用来炒的”这个观念越来越被普遍接受，房价下跌的趋势也渐渐显现。 股市的反应也快，特别是在房地产股票上，龙头房企股价一路下滑。万科从高价39.28一块掉到24，碧桂园从17.13跌到了9.02，连恒大地产这样的大户，股价也是从28.741一泻千里到10.62。欢迎大家关注，一起讨论。

顾城　647 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 11:42

..+现在买房就是当冤大头！都2025年了，房价还没到底呢。 你们看啊，开发商和炒房客现在都自身难保了。房子那么多，人口就这么多，明显供大于求。这种情况下，房子降价都难卖出去，房价怎么可能涨呢？ 所以，这一两年千万别冲动买房。咱们就等着房价降到满意的时候再出手，这才是明智之举。 你们怎么看呢？快来评论区说说吧，也别忘了分享给身边的朋友哦。

一往无前溪流D6　912 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 11:02

..+3月份（1-17号），深圳楼市数据 一手住宅认购1816套，2月全月为1103套 一手住宅网签1472套，同比增长99% 一手住宅现售625套，同比增长37% 二手住宅网签3255套，同比增长95% 大中介二手房实时成交超过1200套 ​​​

楼市大本营　447 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-18 12:50