
业内人员看涨未来半年房价比例上升
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..+专家说: 货币贬值, 通货膨胀, 现金购买力越来越弱。 早晚有一天, 房价会涨到10万一平, 早晚有一天, 房价会涨到100万一平。 现在不买房, 以后就要以10倍、20倍的价格购买。 懂经济的人都知道, 投资买房是稳赚不赔的。
..+#如果房价大跌会怎么样#如果中国房价真的大跌,最慌的不是刚需老百姓,而是这三拨人。 第一波是地方财政。现在大部分城市卖地收入占财政40%以上,像杭州、南京这种二线城市都靠土地财政撑着地铁、医院这些基建。房价腰斩直接导致土地流拍,地方债压力能把市长们急出高血压。 第二波是上下游产业。从水泥钢筋到家电装修,全国1/4的就业跟房地产挂钩。恒大暴雷那会儿,多少供应商被拖垮?真要房价崩盘,建材市场老板得集体改行送外卖。 第三波是高位接盘的炒房客。2021年燕郊3万/㎡抢房的那批人,现在房价跌到1.5万还要继续还月供,断供的法拍房挂满中介朋友圈。这些人现在看见房价波动就手抖。 但说实话,政府工具箱里还藏着后手。现在全国20多个城市出"限跌令",备案价最多打八五折;存量房贷利率降了,月供压力缓口气;保障房建设加速,给市场托底。上头态度很明确:允许合理回调,但禁止自由落体。 刚需现在反而能捡漏,郑州有楼盘降30%被约谈,但偷偷送车位送装修的优惠遍地都是。记住,中国楼市从来不是自由市场,政策大手永远在调节温度。真要买房,盯着国企开发商和现房,别被野鸡开发商的骨折价晃花了眼。
..+房产被当作支柱产业多年,如今面临还会跌的情况。过去过度依赖房产,导致很多问题。大量资金涌入房地产市场,房价被不断推高。很多城市出现了过度开发的现象,空城、鬼城并不少见。 从普通民众角度看,高房价让很多人背负巨大压力。年轻人为了买房,可能要掏空几个家庭的积蓄,还要背负几十年的债务。而从经济结构来说,单一依赖房产,其他产业发展被挤压。一旦房产市场出现波动,整个经济都会受到牵连。现在房价下跌是市场在调整,也是经济结构转型的必然。希望未来能有更多元化的产业成为支柱,让经济发展更健康。
今年二手房交易较为活跃,一线城市房价有所回稳!📈🏡
房地产市场回稳(下)。今年以来房地产市场交易保持总体平稳,新房销售基本稳定,二手房交易较为活跃,一线城市房价有所回稳,市场预期总体稳定。房地产市场延续了去年四季度以来的回稳态势。
..+有人说如果你的房子卖不到两三百万以上的,其实就不用费心再卖了。即使你顺利卖掉了房产,拿到手里的钱在未来价值逐渐缩水。 唱衰房地产无外乎两种人,一是无房户想低价买房的,这个占大多数,第二个就是中介对房主压价成交,说出他们认为站得住脚的理由,好挣中介费,目前卖房的有几种人,一是确实着急用钱,低价卖手中多余的房,甚至也有自住房,第二种是对地产及经济悲观,趋势判断不明,跟风卖房,市场只有这两种动摇份子房子消化后才能企稳,因为这些恐慌性抛盘不出尽,房地产不用企稳,最终吃亏的也是这伙人。 确实是这样,很多朋友就是这样说的,手握几百万几千万现金更危险,真没啥好的投资标的,现在的宽松政策刺激经济,放银行贬值很快,胡乱投资避免不了,到时候啥都没了。 能出租,租金抵得上当地一般收入的房子都是好的资产,可以变现,可以留存,没必要担心贬值,租金已经说明它有价值了,如果大环境变了,个人也无能为力,不用操那心。
这些城市房价上涨 南京又是第一
来源:格隆汇APP格隆汇3月17日丨据中国房地产报,今日,国家统计局发布2025年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。上海房价一直在上涨,南京、成都连续4个月上涨,深圳连续5个月上涨,且涨幅由0.2%扩大到0.4%,合肥则由下跌转为上涨0.2%。
..+房价要是再涨一轮,真的很头疼。 从购房角度看,如果想买房,得先衡量自己的钱袋子。像增加首付比例,要是有足够的积蓄可以考虑,能减少贷款和月还款压力,但会让手头资金紧张。选择长期贷款也行,月还款少了,可利息会多,还得担心利率上升。 要是不想压力太大,二手房是个选择,价格相对稳定,可能还有折扣,不过得把维护和装修成本算进去。非热门区域房价低且有升值潜力,就是位置可能不太方便。 要是不买房,那就得调整生活成本。找性价比高的装修材料,自己动手做家具。总之,要理性对待,调整心态,毕竟房价涨跌难以控制。
DeepSeek预测:3年后,山东省各地房价将要“大变天”!震惊了!
综上,山东省2028年房价将呈现“核心城市企稳回升、经济强市持续调整、三四线城市深度分化”的格局,政策与人口变动是最大变量。
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