业内人员看涨未来半年房价比例上升

..+为什么房子越降价越没人买 房子越降价越没人买，原因是多方面的。 一方面，大家没钱。疫情三年很多产业受影响，上班族工资缩水，个体工商户熬不下去。像很多饭店交不起房租只能转让，大家手里没钱，有钱的也不敢花。 另一方面，怕当接盘侠。房价在跌，虽有购房刺激政策，但购房者不知道房价会不会再降。要是买了后又降，资产就缩水了。 还有，新房是期房，降价可能意味着降标减配。现在信誉好的开发商少，像恒大这样的大开发商都无法正常交房、房屋质量与宣传不符。在这种情况下，购房者更不敢轻易入手了。

leihq2000　1161 阅读　0 评论　1 点赞　2025-03-16 23:40

..+ 《也谈房跌》 房价跌了必再跌， 扬言涨价纯胡说。 只要房税不出台， 房价见底是瞎咧。

智慧柑桔sQZ　717 阅读　1 评论　41 点赞　2025-03-17 14:12

..+舔狗消失、躺平崛起：未来房价或将“膝斩”？ 90后男性中，63%拒绝“为婚房负债”，00后更将买房列为“人生最不紧急事项”。这种觉醒背后是数据支撑：2023年全国60城二手房库存突破300万套，独生子女一代继承3-5套房已成常态。日本“房价崩盘30年”的前车之鉴告诉我们——当人口下降1%，房价长期跌幅可达10%。 如今中国年均出生人口比2017年减少40%，而60岁以上人口突破3亿。与其幻想炒房暴富，不如看清趋势：北京通州、广州增城等地房价已跌破2017年水平，鹤岗5万一套房养活整条直播产业链。低房价时代，省下的月供能学两门技能、环游半个世界。当房子回归“住”的本质，年轻人终于敢说：我的未来，不由房价定义。

司藤说谈　151 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-17 14:32

..+根据国家统计局及相关部门的最新数据，2025年1-2月中国房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势，主要呈现以下特点： 一、市场交易总体平稳，降幅收窄 1. 销售数据改善：1-2月新建商品房销售面积和金额同比降幅分别较2024年全年收窄7.8和14.5个百分点。监测的40个重点城市新建商品房销售面积和金额同比分别增长1.3%和7.1%，表明核心城市需求逐步释放。 2. 二手房交易活跃：政策优化推动二手房市场回暖，部分城市中介成交数据同比增幅显著。例如，2月16城房管局网签二手房成交套数同比上涨42.8%，47城新房成交套数同比增15.7%。 二、房价回稳趋势明显 1. 一线城市领涨：2月一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，同比降幅收窄0.4个百分点；二手住宅价格同比降幅收窄0.7个百分点，市场预期逐步修复。 2. 二三线城市分化：二线城市新房价格环比由持平转涨（涨幅0.1%），但三线城市新房和二手房价格仍环比下降0.2%和0.4%，区域分化加剧。 三、市场预期与房企经营改善 1. 从业者信心增强：2月70个大中城市房地产从业机构调查显示，71.8%的受访者预期未来半年房价稳定或上涨，较上月上升2.8个百分点。 2. 房企资金压力缓解：1-2月房地产开发投资同比降幅收窄0.8个百分点，到位资金降幅收窄13.4%，部分优质房企在核心城市拿地积极性回升（如华润、保利等企业拿地力度超70%）。 四、政策持续发力与挑战 1. 政策效果显现：限购限贷松绑、房贷利率下调（首套房平均利率3.25%）、存量房贷利率调整等政策，叠加城中村改造和专项债支持，推动市场信心修复。 2. 风险与压力并存：部分三四线城市库存去化周期超30个月，房企债务到期规模仍较高（2025年预计3.1万亿元），市场回稳基础需进一步巩固。 五、未来展望 国家统计局指出，下阶段将“因城施策调减限制性措施”，重点推进城中村改造、收购存量商品房及保障性住房建设，以释放刚性和改善性需求。机构预测，核心城市或率先实现“小阳春”，全年房价跌幅有望收窄至1%-2%，但区域分化格局将持续。

日月明　172 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-17 16:21

..+如今，房价普遍下跌。 3-5年后，你会发现，中国任何城市的房子都随便买，价格低得超乎想象。 但奇怪的是，当买房变得容易，大家却不着急入手了。 年轻一代对结婚、生子兴致缺缺。无论多少文章强调其重要性，都无法激起他们的热情。 不难想象，未来幼儿园和学校会接连关门，大批老师无奈下岗。现在小孩都往城里学校跑，农村乡镇的校园愈发冷清。 房子好买了，可婚不结、娃不生，教育机构也撑不下去，谁能料到呢？ 开发商降价、不限购，想忽悠人买房，可这招已经不灵了。老百姓虽然钱不多，但心里明白得很！ 钱得攥紧，不能盲目投进房市，免得打水漂。现在的房市，就像小孩手里的气球，一吹就大，一松就飘走，再想抓住可太难了。

之145648125　867 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-17 16:50

..+这几年房价“唰唰”地往下降，感觉要不了多久，不管在国内哪个城市，挑房子就跟挑白菜一样轻松，价格低得能惊掉下巴。可真到了那时候，大家反而不着急买房了，都在观望。 现在的年轻人，对结婚生孩子这事热情不高，就算周围人苦口婆心说这是人生大事，他们也不为所动。长此以往，幼儿园和学校的生源肯定越来越少，很多老师估计得面临失业。农村和乡镇的学校更是冷冷清清，孩子们都往城里挤。 房子好买了，结婚、生孩子的人却没增加，教育行业也跟着受影响，这变化真让人始料未及。开发商为了卖房，降价、宣传不限购，各种招数全用上，可老百姓又不傻，兜里钱不多，更得精打细算，不会轻易被忽悠。 普通人赚钱特别难，买房可不能头脑一热。房地产市场太不稳定，以前一路狂飙，现在又迅速降温。虽说房价降了，但谁也不知道以后会怎样。把钱攥紧，用在改善生活上才是正事。如果不是真有需求，还是别急着买房，稳稳当当过日子比啥都强。

钱钱说事　490 阅读　0 评论　1 点赞　2025-03-17 17:48

..+明年社会可能有这15个大变化，信不信由你！ 房价不再跌跌不休。政策利好不断，市场供需调整，银行降息，多地限购取消，房价大概率保持稳定，以后买房不用纠结它还会不会降。 新兴行业成就业热门，竞争如战场般激烈。人工智能、新能源行业火爆，很多人想涉足，传统行业人员也想转行，岗位竞争白热化，对人才要求越来越严苛。 线上办公愈发常态化。企业因线上办公降成本、提灵活度受益，后续会持续采用线上线下结合模式，员工在家办公天数增多，线上协作工具、远程办公设备跟着走俏。 生育率难以提升。结婚成本高，养娃压力大，年轻人观念转变，短期内生育率回升困难，婴幼儿相关产业经营难度增加。 老年康养需求猛增。老龄化进程加快，老年人对康养、医疗、娱乐需求高涨，康养产业迎来发展契机，新服务、新产品不断涌现。 新能源汽车加速普及。油价波动，环保政策助力，新能源技术进步，充电桩增多，性价比提升，购买新能源汽车的消费者会越来越多。 直播电商竞争激烈。热度居高不下，商家、明星、网红纷纷进入，对主播能力、选品、服务要求提高，监管趋严，直播购物更可靠。 乡村振兴成果显著。国家持续助力乡村，基础设施完善，特色农业、乡村旅游蓬勃发展，不少年轻人返乡创业，乡村充满活力。 付费知识服务丰富多样。人们渴望自我提升，付费知识市场扩大，除职场、考试培训外，文化艺术、生活兴趣类课程日益增多。 全民健身热情洋溢。人们健康意识增强，健身房、运动场馆人潮涌动，线上线下健身课程、运动赛事层出不穷。 宠物经济持续升温。宠物是众多家庭的宝贝，围绕宠物的食品、医疗、美容等产业愈发火爆，市场规模不断扩大。 环保消费成为主流。人们环保意识提升，更青睐环保材料、节能产品，企业加大绿色产品研发生产，绿色产品越来越多。 国产文化IP发展迅猛。国产动漫、影视、游戏进步显著，众多原创IP火遍国内外，中国文化影响力增强。 社区服务更加完善。社区在生活中作用凸显，养老、儿童托管、便民维修等服务更贴心，生活更便利。 共享经济拓展领域。不再局限于单车、充电宝，向办公设备、运动器材等领域延伸，资源利用率提高，生活更便捷。 社会不断变化，这些变化蕴含挑战与机遇。普通人需紧跟节奏提升自己，才能过上好日子。

进财　64 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-17 17:46