
业内人员看涨未来半年房价比例上升
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..+为什么房子越降价越没人买 房子越降价越没人买,原因是多方面的。 一方面,大家没钱。疫情三年很多产业受影响,上班族工资缩水,个体工商户熬不下去。像很多饭店交不起房租只能转让,大家手里没钱,有钱的也不敢花。 另一方面,怕当接盘侠。房价在跌,虽有购房刺激政策,但购房者不知道房价会不会再降。要是买了后又降,资产就缩水了。 还有,新房是期房,降价可能意味着降标减配。现在信誉好的开发商少,像恒大这样的大开发商都无法正常交房、房屋质量与宣传不符。在这种情况下,购房者更不敢轻易入手了。
..+ 《也谈房跌》 房价跌了必再跌, 扬言涨价纯胡说。 只要房税不出台, 房价见底是瞎咧。
..+舔狗消失、躺平崛起:未来房价或将“膝斩”? 90后男性中,63%拒绝“为婚房负债”,00后更将买房列为“人生最不紧急事项”。这种觉醒背后是数据支撑:2023年全国60城二手房库存突破300万套,独生子女一代继承3-5套房已成常态。日本“房价崩盘30年”的前车之鉴告诉我们——当人口下降1%,房价长期跌幅可达10%。 如今中国年均出生人口比2017年减少40%,而60岁以上人口突破3亿。与其幻想炒房暴富,不如看清趋势:北京通州、广州增城等地房价已跌破2017年水平,鹤岗5万一套房养活整条直播产业链。低房价时代,省下的月供能学两门技能、环游半个世界。当房子回归“住”的本质,年轻人终于敢说:我的未来,不由房价定义。
..+根据国家统计局及相关部门的最新数据,2025年1-2月中国房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势,主要呈现以下特点: 一、市场交易总体平稳,降幅收窄 1. 销售数据改善:1-2月新建商品房销售面积和金额同比降幅分别较2024年全年收窄7.8和14.5个百分点。监测的40个重点城市新建商品房销售面积和金额同比分别增长1.3%和7.1%,表明核心城市需求逐步释放。 2. 二手房交易活跃:政策优化推动二手房市场回暖,部分城市中介成交数据同比增幅显著。例如,2月16城房管局网签二手房成交套数同比上涨42.8%,47城新房成交套数同比增15.7%。 二、房价回稳趋势明显 1. 一线城市领涨:2月一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨,同比降幅收窄0.4个百分点;二手住宅价格同比降幅收窄0.7个百分点,市场预期逐步修复。 2. 二三线城市分化:二线城市新房价格环比由持平转涨(涨幅0.1%),但三线城市新房和二手房价格仍环比下降0.2%和0.4%,区域分化加剧。 三、市场预期与房企经营改善 1. 从业者信心增强:2月70个大中城市房地产从业机构调查显示,71.8%的受访者预期未来半年房价稳定或上涨,较上月上升2.8个百分点。 2. 房企资金压力缓解:1-2月房地产开发投资同比降幅收窄0.8个百分点,到位资金降幅收窄13.4%,部分优质房企在核心城市拿地积极性回升(如华润、保利等企业拿地力度超70%)。 四、政策持续发力与挑战 1. 政策效果显现:限购限贷松绑、房贷利率下调(首套房平均利率3.25%)、存量房贷利率调整等政策,叠加城中村改造和专项债支持,推动市场信心修复。 2. 风险与压力并存:部分三四线城市库存去化周期超30个月,房企债务到期规模仍较高(2025年预计3.1万亿元),市场回稳基础需进一步巩固。 五、未来展望 国家统计局指出,下阶段将“因城施策调减限制性措施”,重点推进城中村改造、收购存量商品房及保障性住房建设,以释放刚性和改善性需求。机构预测,核心城市或率先实现“小阳春”,全年房价跌幅有望收窄至1%-2%,但区域分化格局将持续。
..+如今,房价普遍下跌。 3-5年后,你会发现,中国任何城市的房子都随便买,价格低得超乎想象。 但奇怪的是,当买房变得容易,大家却不着急入手了。 年轻一代对结婚、生子兴致缺缺。无论多少文章强调其重要性,都无法激起他们的热情。 不难想象,未来幼儿园和学校会接连关门,大批老师无奈下岗。现在小孩都往城里学校跑,农村乡镇的校园愈发冷清。 房子好买了,可婚不结、娃不生,教育机构也撑不下去,谁能料到呢? 开发商降价、不限购,想忽悠人买房,可这招已经不灵了。老百姓虽然钱不多,但心里明白得很! 钱得攥紧,不能盲目投进房市,免得打水漂。现在的房市,就像小孩手里的气球,一吹就大,一松就飘走,再想抓住可太难了。
..+这几年房价“唰唰”地往下降,感觉要不了多久,不管在国内哪个城市,挑房子就跟挑白菜一样轻松,价格低得能惊掉下巴。可真到了那时候,大家反而不着急买房了,都在观望。 现在的年轻人,对结婚生孩子这事热情不高,就算周围人苦口婆心说这是人生大事,他们也不为所动。长此以往,幼儿园和学校的生源肯定越来越少,很多老师估计得面临失业。农村和乡镇的学校更是冷冷清清,孩子们都往城里挤。 房子好买了,结婚、生孩子的人却没增加,教育行业也跟着受影响,这变化真让人始料未及。开发商为了卖房,降价、宣传不限购,各种招数全用上,可老百姓又不傻,兜里钱不多,更得精打细算,不会轻易被忽悠。 普通人赚钱特别难,买房可不能头脑一热。房地产市场太不稳定,以前一路狂飙,现在又迅速降温。虽说房价降了,但谁也不知道以后会怎样。把钱攥紧,用在改善生活上才是正事。如果不是真有需求,还是别急着买房,稳稳当当过日子比啥都强。
..+明年社会可能有这15个大变化,信不信由你! 房价不再跌跌不休。政策利好不断,市场供需调整,银行降息,多地限购取消,房价大概率保持稳定,以后买房不用纠结它还会不会降。 新兴行业成就业热门,竞争如战场般激烈。人工智能、新能源行业火爆,很多人想涉足,传统行业人员也想转行,岗位竞争白热化,对人才要求越来越严苛。 线上办公愈发常态化。企业因线上办公降成本、提灵活度受益,后续会持续采用线上线下结合模式,员工在家办公天数增多,线上协作工具、远程办公设备跟着走俏。 生育率难以提升。结婚成本高,养娃压力大,年轻人观念转变,短期内生育率回升困难,婴幼儿相关产业经营难度增加。 老年康养需求猛增。老龄化进程加快,老年人对康养、医疗、娱乐需求高涨,康养产业迎来发展契机,新服务、新产品不断涌现。 新能源汽车加速普及。油价波动,环保政策助力,新能源技术进步,充电桩增多,性价比提升,购买新能源汽车的消费者会越来越多。 直播电商竞争激烈。热度居高不下,商家、明星、网红纷纷进入,对主播能力、选品、服务要求提高,监管趋严,直播购物更可靠。 乡村振兴成果显著。国家持续助力乡村,基础设施完善,特色农业、乡村旅游蓬勃发展,不少年轻人返乡创业,乡村充满活力。 付费知识服务丰富多样。人们渴望自我提升,付费知识市场扩大,除职场、考试培训外,文化艺术、生活兴趣类课程日益增多。 全民健身热情洋溢。人们健康意识增强,健身房、运动场馆人潮涌动,线上线下健身课程、运动赛事层出不穷。 宠物经济持续升温。宠物是众多家庭的宝贝,围绕宠物的食品、医疗、美容等产业愈发火爆,市场规模不断扩大。 环保消费成为主流。人们环保意识提升,更青睐环保材料、节能产品,企业加大绿色产品研发生产,绿色产品越来越多。 国产文化IP发展迅猛。国产动漫、影视、游戏进步显著,众多原创IP火遍国内外,中国文化影响力增强。 社区服务更加完善。社区在生活中作用凸显,养老、儿童托管、便民维修等服务更贴心,生活更便利。 共享经济拓展领域。不再局限于单车、充电宝,向办公设备、运动器材等领域延伸,资源利用率提高,生活更便捷。 社会不断变化,这些变化蕴含挑战与机遇。普通人需紧跟节奏提升自己,才能过上好日子。
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