9000万别墅降价到1500万？业内回应

北京一别墅由9000万元降价到1500万元？业内：不可能，应该是“降了1500万元”

近日有消息称，北京朝阳区一栋别墅从9000万元降价到1500多万元，降价幅度达7500万元，引发热议和猜测。3月11日，多位业内人士表示，男子应该是表达有误，应该是“降了1500万元”。

极目新闻　170741 阅读　625 评论　2025-03-12 08:55

..+#9000万别墅降价到1500万？业内回应# 1500万老百姓也买不起

英明果断春风rH　855 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-12 17:05

..+太离谱了吧！朋友们赶紧往下看！最近房产圈出了个大瓜，惊掉我下巴！ 北京朝阳区有个超牛的东山墅小区，位置那叫一个绝，和朝阳公园就隔条马路，去国贸、望京还有首都机场，开车一会儿就到。结果，有个视频里，一个哥们儿说小区里一栋原本标价9000万的别墅，直接降到1500万。这消息一放出来，全网都炸了。 可稍微动动脑子就知道，这事儿不对劲啊！业内人马上出来解释，说肯定是口误，应该是降了1500万。想想也是，真要是1500万能拿下这别墅，谁不抢破头？ 咱生活里这种离谱事可不少，就像那些一夜暴富、快速减肥的噱头。大家可别被轻易忽悠了，遇到啥事儿都得冷静琢磨琢磨，别被离谱信息带偏，保持理性，才能不被坑！

太空行动常某人　936 阅读　5 评论　11 点赞　2025-03-12 13:06

..+最近，北京朝阳区一栋别墅的价格变化引起了大家的关注。网上流传的一段视频中，一位男子声称这栋别墅的价格从原来的9000万元猛降到1500万元，听起来像是“白菜价”。然而，专业人士很快指出，这位男子的说法有误，实际情况是这栋别墅降价了1500万元，现在的售价是7000万元，并不是直接降到1500万。这栋别墅的总面积超过500平方米，属于高端住宅。 类似的情况也发生在上海的佘山别墅区，那里也有一栋原价9000万元的别墅，现在挂牌1500万元出售。据传，这是因为开发商的资金链出了问题，导致他们不得不大幅降价卖房。 面对这种“大降价”的别墅，很多购房者可能会心动，但业内人士提醒大家一定要谨慎。首先，要搞清楚房子的产权归属，确保没有纠纷；其次，要评估实际的购房成本，包括税费、装修等额外费用；最后，最好聘请专业的验房团队，仔细检查房屋的质量，避免买到有问题的房子。毕竟，买房是大事，不能因为价格便宜就冲动下单，以免掉入陷阱。

进取河流聊事　223 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-12 17:24

..+“9000万别墅腰斩到1500万？业内紧急辟谣：嘴瓢闹乌龙，真相让人血压飙升！” 这瓜吃得人头皮发麻！北京朝阳区东山墅一套别墅被曝从9000万暴跌到1500万，抖音中介小哥举着手机狂喊“错过血亏三代”，评论区秒炸：“这价连厕所都买不到！” 结果反转来得比李佳琦直播间还快——业内连夜扒皮：纯属口误！实际是降价1500万，总价从9000万调到7500万，就这还得掏空10个上市公司高管的年薪。 知情人抖猛料：发布视频的中介小哥以前卖过保险，张口就是“低于市场1500万”的套路话术，结果被网友扒出查证视频。某房产平台显示，这套别墅实际挂牌价7000万，面积503㎡自带7米挑高客厅，隔壁朝阳公园的鸽子飞过来都得交过路费。最扎心的是，评论区现身真·土豪：“我出1600万现金现在签合同！”中介秒怂删视频，留下全网吃瓜群众风中凌乱。 业内人士痛心疾首：“这种低级错误带崩整个豪宅圈信任度！”原来东山墅最便宜房源也要5000万起步，去年成交的楼王单价冲上29万/㎡。有买家吐槽：“降1500万还算‘骨折价’？这数学是跟体育老师学的吧？” 更绝的是，这套别墅至今没卖出去，网友神评论：“建议查查中介的KPI，这演技不拿奥斯卡都对不起7500万的戏码！” 这波反向营销您给几分？是中介内卷还是土豪套路？蹲个买过别墅的大佬说真话！点赞破五百深扒中介小哥的销冠秘笈！#全网热搜的房子# #都教授塌房？# #揭秘大爆料#

墨雨随风　4380 阅读　0 评论　1 点赞　2025-03-12 12:25

北京朝阳别墅价格惊现断崖式下跌！

圣阳优选　0 阅读　0 评论　2025-03-12 17:15

..+北京顶级别墅狂降7500万？业内紧急辟谣：嘴瓢闹乌龙，真相太扎心！ “9000万的别墅直降1500万？赶紧借钱抢！”近日，一段北京朝阳区东山墅别墅“跳楼价甩卖”的视频引爆全网。视频中，房产博主激动宣称：“这套原价9000万的豪宅，现在只要1500多万！”消息一出，网友炸锅：“这价格能在北京买厕所吗？”然而3月11日，业内人士紧急辟谣：这是嘴瓢闹的乌龙！ 真相：降了1500万≠降到1500万！ 经多方核实，视频中的表述实为口误。该别墅实际挂牌价7000万，近期降价1500万而非“降到1500万”。房产中介直言：“真要1500万，同行早就连夜排队抢光了！”某平台显示，该小区最便宜房源也要4600万，独栋别墅普遍过亿。 豪宅市场“玩套路”？三大真相曝光： 话术陷阱：房产销售常用“直降XX万”刺激焦虑，但降价后仍远超普通人承受力。例如这套别墅即便降1500万，总价仍高达5500万，首付至少1650万。 豪宅有价无市：北京2000万以上豪宅成交周期普遍超1年，部分业主被迫降价。但中介透露：“真‘骨折价’多是噱头，实际议价空间约5%-10%。” 数字游戏惹争议：有网友吐槽：“降1500万和普通人降150块差不多，还装什么‘大甩卖’？” 业内揭秘：顶级豪宅到底值多少钱？ 以视频中的东山墅别墅为例： 地段：紧邻朝阳公园，到国贸、机场车程15分钟，属于“帝都黄金10公里圈”。 配置：503㎡独栋带院，7米挑高客厅，仅物业费每年就超10万。 对比：同小区在售房源最低4600万，最高上亿，7000万属中档价位。 网友辣评： “以为能捡漏，结果连零头都付不起！” “从买不起9000万到买不起5500万，谢谢，有被安慰到。” “建议博主下次把‘降了’和‘降到’抄写100遍……” 房产营销“语言艺术”屡屡翻车，背后折射出豪宅市场的冷热博弈。对普通人而言，吃瓜之余更要警惕文字游戏。记住：天上不会掉别墅，真有“骨折价”，先问自己——你配得上这个馅饼吗？

九重天看看　25612 阅读　0 评论　2 点赞　2025-03-12 11:51

..+网上都在传，北京朝阳区有个别墅，原本标价9000万，竟然狂跌到1500万，这可太惊人了！谁听到这种“白菜价买豪宅”的消息能不心动？都想着自己是不是能一夜实现别墅梦了。 事情是一个近9分钟的别墅实探视频引发的。视频里，博主介绍的是朝阳公园旁东山墅小区的独栋别墅，那地段好得没话说，不管是去国贸、望京，还是首都机场，花不了多长时间，交通十分便利。博主当时喊出降价消息的时候，那语气激动得不得了，这视频截图在网上疯狂转发，大家都在议论房地产市场是不是要迎来大变化。 结果没几天，业内就出来澄清了。博主助理直言这价格简直荒谬，房产中介也说，大概率是博主一时说错，实际上是降了1500万。从房产销售平台能查到，这别墅面积503.73平方米，三层构造，客厅挑高7米，总价7000万元，在东山墅小区里，在售别墅最低都要4600万元。 我觉着，这种夸张不实的消息很容易误导大众，扰乱市场秩序。大家以后看到这类房产信息，可一定要冷静，多去查证。就算咱们普通人可能买不起别墅，但也别被这种假消息牵着走，得时刻保持理性，你们说对吧？

高冷冰淇淋　934 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-12 13:57

..+近日有消息称，北京朝阳区一栋别墅从9000万元降价到1500多万元，降价幅度达7500万元 业内：不可能，应该是“降了1500万元”，新闻记者快去求证一下，如果是故意摆拍炒作马上封杀 不过1500万抵得上三线小城市20套房子了，在武汉应该也能买三套别墅了[憨笑] 你不买我不买明年再降一千五百万[捂脸]

时光匆匆　1666 阅读　0 评论　1 点赞　2025-03-12 16:49

..+当视频博主第7次重复"直降7500万"时，算法已将其推送给23.8万精准用户。这套话术模板源自某MCN机构的《爆款房产视频指南》：每30秒必须出现冲击性数字，价格落差要突破常规认知阈值。东山墅案例中，制作团队特意选用"9000万到1500万"的组合，因为这两个数字在脑科学实验中能激发最强的多巴胺分泌。 知情人透露，该别墅实际挂牌价始终在6800-7200万区间波动。所谓9000万"原始价"，其实是参照小区内某套带私人博物馆的独栋藏品价。视频中刻意模糊的阳台视角，恰好隐藏了影响估值的两个关键缺陷——地下车库渗水修复痕迹和古树保护范围内的改建限制。 某数据监测平台显示，争议视频发布后，"东山墅"搜索量暴涨4700%，但有效咨询量仅增加11%。这种转化率断崖印证了传播学中的"数字休克"现象：当价格刺激超过合理范畴，反而会触发受众的心理防御机制。而视频结尾15秒出现的"低于市场1500万"修正表述，被85%的观众在2.1秒内划走。 房产经纪行业的"价格魔术"早已形成完整产业链。某中介培训教材显示，经纪人需掌握三种定价策略：对比价（放大周边最高成交记录）、重置价（虚构装修成本）、机会价（制造时间紧迫感）。东山墅案例正是三者的叠加运用，其脚本精确计算了每个数字的传播衰减周期。 更值得警惕的是，此类内容正在扭曲市场价格认知体系。某银行抵押贷款部发现，2024年北京高端住宅评估价虚高案例中，38%的申请人提供过网红房产视频作为佐证材料。这些经过精心设计的数字幻象，正在催生新型金融风险。

风趣小花猫　548 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-12 14:51

朝阳区别墅降价乌龙背后：2025中国楼市迎来“冰火三重门”

一、天价别墅降价乌龙：信息迷雾折射市场焦虑2025年3月，一则“北京朝阳区别墅从9000万暴跌至1500万”的消息引爆社交平台。这场价格乌龙事件最终被证实为“降价1500万元”而非“降价至1500万元”，但其引发的全民热议却成为观察中国楼市的绝佳切片。1.

AI说天下　313 阅读　0 评论　2025-03-12 11:22