“好房子”首次写入政府工作报告

“好房子”首次写入政府工作报告！一系列表述为全年房地产政策定下基调

国际在线　0 阅读　3 评论　2025-03-05 17:03

..+开发“好房子”，“老房子”怎么处理？ 如今才提出建设高品质“好房子”，是不是有点太晚了。 当下刚需家庭不足2%，98%的家庭拥有私宅“老房子”。 房价高不可攀，仅有的刚需家庭能买得起“好房子”吗？ 让背负房贷的家庭，再贷款，用现有“老房子”去置换“好房子”，可能吗？ “好房子”很诱人，可“老房子”怎么办？ 网友们出出主意吧！ #发优质内容享分成# #房地产的未来会怎样？# #房价会升还是会降# #今日头条#

东海怀东　1217 阅读　3 评论　11 点赞　2025-03-06 08:44

#中视频伙伴计划 #两会指出：2025年持续用力推动房地产止跌回稳

白树林　0 阅读　0 评论　2025-03-06 06:21

..+建议国家实施“房地产保值价格” 政府工作报告提出对房地产业“止跌回稳”，引起全国人民极大关注，在此提出一条具体实施建议，希望采纳。 当年应对人民币通货膨胀时，国家曾出台“保值储蓄”，这一做法可以移植到房地产业止跌回稳上。具体操作是：每年“分城、分区”核定当年“土地价格+地面建筑物价格”，作为保底价。低于保底价出售房地产的，由政府按保底价收购。 这一做法好处有三：第一，防止不动产非理性下跌。保护了国家和全国人民辛辛苦苦积累起来的土地价值和建筑物价值，特别是能有效阻断国际资本投机做空中国房地产的非份之想。第二，安定了全国人民拥有良性不动产的信心。“有房”“安居”是一个健康社会的基础，房产是中国老百姓的最大财富，房价稳才能人心稳，广大人民才能踏踏实实奔现代化。第三，有效配合了政府回购房地产的举措。政府加大回购房地产是房价止跌回稳的组合拳之一，但缺乏有效抓手，确立“房价保值指数”后，政府回购有据，百姓变现有望，市场秩序井然。

随性自由的云朵MQ　294 阅读　0 评论　0 点赞　2025-03-06 09:58

楼市股市“双稳”首入政府工作报告：政策逻辑、市场信号与未来局

#稳住楼市股市首次写进政府工作报告#引言2024年的政府工作报告首次将“稳住楼市、股市”并列提出，并将其纳入“防范化解重大风险”的核心任务。

奇欧巴　1 阅读　0 评论　2025-03-06 08:39

..+多地楼市松绑后成交量暴增20%！ 2025年3月5日 | 楼市政策“组合拳”发力，郑州、天津等12城取消限购，一线城市二手房带看量翻倍！ 政策松绑“狂飙”：从首付降到补贴，购房门槛一降再降 3月以来，中国楼市调控政策迎来“史诗级”调整： - 郑州、天津、杭州等12城全面取消限购，非户籍家庭可直接购房； - 北上广深房贷利率集体下调，首套房利率最低降至3.8%，创近3年新低； - 购房补贴、公积金贷款额度翻倍：合肥最高补10万，济南夫妻最高可贷100万。 政策力度远超预期，有购房者调侃：“现在买房比买菜还便宜？” --- 成交量暴增20%！一线二手房“抢房大战”重现 政策刺激下，楼市成交数据迅速升温： - 全国新房成交量环比上涨20%（贝壳研究院数据）； - 北京、上海二手房带看量单周激增30%，部分热门小区甚至出现“多人抢一套房”现象； - 广州黄埔区某盘开盘即售罄，开发商紧急加推200套房源。 “降价促销+政策红利”双重作用下，刚需和改善型买家加速入场。一位上海链家经纪人透露：“上周末一天接了20组客户，忙得脚打后跟。” --- 三四线城市冷热不均：库存压力仍是“隐忧” 尽管整体市场回暖，但分化趋势明显： - 核心城市核心区域（如北京海淀、深圳南山）二手房价格小幅回升，业主惜售心态加重； - 三四线城市（如河南周口、河北唐山）成交量仅小幅增长，部分楼盘仍面临“降价也难卖”的尴尬。 某县城开发商直言：“政策放松了，但年轻人回乡置业意愿不足，库存消化至少还需两年。” --- 个人观点：警惕“虚假繁荣”，长期靠什么支撑楼市？ 1. 短期回暖≠趋势反转： - 中信证券分析师指出，当前成交量的增长更多是政策刺激下的“延迟需求释放”，而非新增购买力的爆发。 - 若房企债务风险未化解、居民收入预期未改善，市场可能再次陷入僵局。 2. 未来关键在“预期”和“改革”： - 中国社科院专家建议：“需通过‘租购并举’‘共有产权房’等制度创新分流购房压力。” - 长期来看，楼市能否健康运行取决于能否从“投资品”回归到“居住品”。 --- 我的看法：别被数据迷惑，这波回暖藏着三个“真相” 1. “降价跑量”仍是主旋律：多数城市并未取消限价政策，开发商促销力度不减，实际房价仍处低位。 2. 政策工具箱“弹药有限”：降准、降息空间已收窄，未来若经济复苏不及预期，不排除更大规模刺激。 3. 普通人该不该上车？：核心城市优质资产仍有抗通胀属性，但三四线城市需谨慎“抄底”。 --- #今年敢否购房？# #来聊聊楼市!# #中国楼市政策市#

会飞的猪2100　3587 阅读　4 评论　1 点赞　2025-03-05 11:03