专家预测2025年房价走势

2025年，房价走势如何？

2025年房价走势如何？有以下几点分析。一、房价涨跌会分化回顾2024年，一二三线城市，不论是新房、还是二手房都呈现跌势。但到了年末，一线城市新房和二手房止跌回稳了，二线城市新房也止跌了。因此，判断2025年的房价，会由普跌变成分化，不同城市会走出不同的行情。

韩秀云讲经济　57076 阅读　141 评论　2025-02-27 20:00

..+房价最近是不是又上涨了？地铁上，大街上，菜市场里谈论房子的人又多了起来。办公室里有几套房子的同事也都又支棱起来了，又开始显摆自己的房子可以卖多少钱了。 房价下跌时，大家对房子避而不谈，嘲笑、同情有房贷的人。房价稍微一上涨，大家又开始想着赶紧买房，羡慕、妒忌有房子的人。 普通老百姓，真是善变的墙头草。 #在头条记录我的2025# #你支持房价上涨还是下降#

林诗婉　847 阅读　2 评论　2 点赞　2025-02-28 06:26

..+#房价还会跌回十年前吗#很有可能！因为我就是一个受害者，2018年11月份在玉溪市红塔区大营街买的每平方5000元的房子，现在已降到3000元至4000元之间，几乎“腰斩”！

居然者　21654 阅读　3 评论　4 点赞　2025-02-26 09:10

..+房价的标准价格； 乡镇每平1.2千 县城每平2.4千 市区每平3.8千 省府每平4.6千 一线城市每平6千 以上是最合理的房价表：

儒雅豆浆ry　1593 阅读　0 评论　2 点赞　2025-02-27 19:26

..+#西安的二手房价会大幅度下跌吗#从目前的市场情况和专家预测来看，西安二手房价格在2025年出现大幅度下跌的可能性较小，但价格走势仍存在一定的不确定性，以下是具体分析： 不会出现大幅度下跌的原因 • 市场逐渐企稳：2025年1月，西安二手房价格环比下降0.3%，同比下降7%，虽然仍处于下降通道，但环比降幅较前期有所收窄。同时，全国房价指数整体呈现止跌回稳的态势，西安作为二线城市，市场预期也在逐步转好。 • 政策支持预期：2025年是“十四五”收官之年，政策层面可能会继续出台稳楼市的措施。例如，政府可能会通过调整限购政策、降低房贷利率等方式来刺激市场需求，进而对二手房价格起到一定的支撑作用。 • 优质资源保值：在西安的一些核心区域，如曲江、高新等，由于教育资源、商业配套等优质资源的集中，二手房价格相对较为坚挺。这些区域的二手房在市场调整中仍具有一定的抗跌性，甚至部分优质房源价格还可能出现小幅上涨。 • 市场需求支撑：尽管二手房价格有所下降，但成交量却在2024年创下了历史新高，达到100923套。这表明市场仍有一定的需求存在，尤其是在刚需和改善型需求的推动下，二手房市场仍有一定的活跃度，这也会对价格形成一定的支撑。 价格走势的不确定性因素 • 库存压力仍存：西安二手房市场目前面临较大的库存压力，尤其是老旧小区和一些非核心区域的房源，挂牌量增加明显。例如，西咸新区的待售二手房数量从2022年的几百套增加到现在的1.5万套，这可能会继续对价格产生下行压力。 • 新房市场的竞争：新房市场对二手房市场有一定的替代作用。2025年，西安新房市场仍有一定规模的供应，尤其是改善型产品，这可能会分流部分二手房的潜在客户。如果新房市场继续以较低价格销售，可能会进一步压低二手房价格。 • 经济和就业形势：宏观经济形势和就业市场的稳定性对房地产市场影响较大。如果经济增长放缓或就业形势不稳定，居民购房意愿和能力可能会受到抑制，进而影响二手房市场的价格走势。 综上所述，西安二手房价格在2025年出现大幅度下跌的可能性不大，但价格仍可能维持在较低水平或继续小幅波动。预计2025年西安二手房均价可能在14500-15500元/平方米之间。

爆文AI工厂　908 阅读　0 评论　0 点赞　2025-02-28 07:43

..+上海楼市，2025年2月27日，星期四。 新房成交462套，二手房成交862套。 新房待售在61995套，二手房待售345399套。均属于合理的区间。[爆竹] A股春季行情已经呈现，三月期待的楼市小阳春会否如约而至呢？[大笑] 唱衰中国房地产的，千万不要出现幻觉，世界上没有人能催一个没有钱的人买房子的，巴菲特也不行[大笑]所以不用担心[点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯] #万能生活指南#

全仓　7366 阅读　6 评论　6 点赞　2025-02-28 06:24

楼市止跌回稳现阶段性成果，政策仍需“做加法”

一头连着经济、一头连着民生，房地产是每年两会关注的焦点。去年底召开的中央经济工作会议明确提出，2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳，这也是住房城乡建设部今年要重点抓好的首要工作。可以预见，“止跌回稳”将成为今年两会房地产领域的热议关键词。

澎湃新闻　793 阅读　31 评论　2025-02-27 06:46

..+房价如果回到2000每平，这房子只需要二三十万就能买一套，那么将会出现以下这几种现象。第一呢，人们不再会去投资房地产了，而手里大量的资金就会投入到实体经济当中，实体行业就会重新焕发生机。第二，家庭负债少了，有条件的，就会生二胎，生三胎，家家户户安居乐业，欣欣向荣，家里人口多，就显现出一片热闹。 想想看，那会儿房价降了，大家都没那么大压力了。以前攒钱买房，得勒紧裤腰带过日子，现在不一样了，省下来的钱能干的事儿多了去了。咱们聊聊，经济转型的事儿。本来吧，好些资金都往房地产市场钻，买房的、炒房的，人手一套两套的，现在可好，房价往回去了，那些钱就转移到实体经济上了，搞生产的、搞科研的，都能得到更多的支持。这样一来，市场上的东西会更丰富，质量也会跟着上去，你买点啥，价格合理质量还好，是不是感觉挺美？ 再聊聊生育率问题，现在不少年轻人压力太大了，房价、教育、医疗，哪个不大？别说生二三胎，有时候一胎都觉得累赘。但要是真的房便宜了，咱们担心的事少了，口袋里的钱也多了，生个娃，养起来也不那么吃力，心思自然会活络起来。以前不敢想的事情，现在敢想了，是不是？多几个人，家里也热闹嘛，亲戚们串串门儿，孩子们跑跑跳跳的，那种天伦之乐，多好啊。 咱们再说说消费吧。大家都不把心思放在房子上，这消费观念肯定也得变。比如说，以前攒钱买房，现在攒钱干啥？旅游啊、提升自己啊，买自己真心喜欢的东西啊。消费就上来了，大家都愿意花钱，经济自然就活络了。而且啊，消费方式也会变。以前是集全家之力买房，现在呢？是不是可以考虑买点儿自己真正觉得值的东西？这样消费起来，大家也开心，商家也开心，双赢，是不是？ 再提提那人际关系。现在的生活压力小了，人也轻松了许多，人际关系可能也会变得和谐。咱们人都这样，压力大了就容易急，容易怪别人。但现在不用那么急了，大家有的都是耐心和善意。或许邻里之间的走动更多了，朋友间的聚会也更频繁，城市的温度也会变得更加温情。 你说，这整体经济、生育率、消费观念和人际关系，不都是咱们希望看到的变化吗？这样的生活想想都觉得，是好日子啊。 总之呢，房价要是真的能回到那个水平，我感觉挺好。咱们老百姓的生活压力能小一些，有更多的选择权。这样的日子，谁不向往呢？你们说呢？是不是觉得我说的有点道理，还是你们有什么其他的想法？咱们聊聊，一起探讨探讨。

嘿嘿😊😊😊　670 阅读　0 评论　0 点赞　2025-02-28 10:21

..+#房价在未来十年还会上涨吗# 未来房地产市场将呈现出“城市分化—资产重构—居住回归”趋势。 比如北，上，深(粤港澳大湾区)等核心城市群的核心地段，凭借其强大的经济活力、完善的配套设施和持续的人口流入，房地产市场有望迎来温和的价格回升。然而，考虑到宏观经济调控的持续发力以及房地产市场的逐渐成熟，出现全国性房价暴涨的可能性微乎其微。 相比之下，三四线城市的房地产市场则面临着更多的不确定性。在这些城市购房时，购房者需审慎评估房产的长期居住价值，充分考量当地的经济发展前景、人口流动趋势以及城市规划等因素，务必避免因过度依赖高杠杆而盲目购房，以防潜在的经济风险。 对于投资者而言，当前的市场环境正呼唤着投资策略的转变。应将目光聚焦于核心城市的优质资产，如交通便捷的地铁房、具备教育资源优势的学区房，以及具有稳定现金流的长租公寓REITs。同时，为了有效分散风险，还应合理配置股票、债券等避险资产，构建一个多元化、均衡化的投资组合，以适应不断变化的市场环境

新房库（北京）　1062 阅读　1 评论　1 点赞　2025-02-27 15:37

..+#为什么二手房卖不出去了#希望你能挺住。等熬过了这个缓冲期，希望房价能有所回暖，但不要抱太大希望。因为人们的买房热情降到了最低点。钱都让资本给收割了，剩下一些苦难的人在挣扎。

喜庆的奶茶cQ　83 阅读　0 评论　0 点赞　2025-02-28 09:14