“五折清盘”的风吹到了深圳豪宅

..+老铁们快看！深圳豪宅市场出大事了，那些年鼻孔朝天的天价公寓，现在竟然在搞"腰斩式清仓"。咱们今天扒一扒东海国际公寓的魔幻操作，29万/平的豪宅打骨折到8.8万，这可比深圳白领年终奖跌得还狠！ 第一口瓜先给各位摆上：2009年就拿到预售证的"古董级"豪宅，当年可是要验资八位数才能看房的主。现在倒好，188平大house只要1655万，算下来每平比深圳湾的鸽子笼还便宜。这波韭菜割得真狠，开发商怕是连本带利都赚够了吧？ 老哥你听好，这楼盘玩的是"挤牙膏"式卖房。2022年刚推完每平18万的"云墅"，转头就搞出单价8万的"骨折价"，比临深片区的刚需盘还便宜三万。要我说啊，这开发商绝对得了深圳人"搞钱"的真传——能坑一个算一个，能回本一块是一块。 更魔幻的是深圳豪宅市场这出"冰火两重天"。这边厢豪宅在跳楼大甩卖，那边厢千万级房源成交蹭蹭涨。二月份千万豪宅成交量占比从5.8%飙到12.6%，合着有钱人都在玩"抄底"游戏？要我说啊，这哪是楼市回暖，分明是阔佬们在玩击鼓传花的资本游戏。 最后给各位提个醒：深圳这些非住宅产品现在都在搞"跳水大赛"，前海某写字楼都打6折了。要投资的可得擦亮眼，别看着折扣大就往前冲，搞不好就成了接盘侠。这年头啊，连土豪买房都得学会"砍价三连"，咱们平头百姓还是搬好小板凳看戏吧！

一路漂向北方　1337 阅读　1 评论　1 点赞　2025-02-26 11:55

..+#“五折清盘”的风吹到了深圳豪宅# 现在卖房子的都是无所不用其极了。 周末去看了一套排屋，说可以打9折，看我们犹豫，要走了，说还可以折上折。最后还说车位两个也可以赠送，还赠送辅房一个，我一听，直接走了，因为我脑子那会已经乱了，需要回家捋捋，感觉这降价还没有降到底的样子

山河无恙　69 阅读　0 评论　0 点赞　2025-02-26 16:08

..+五折清盘风刮至深圳，内地惊惶#深圳刚需闭眼入# #深圳房价如葱# #深圳总价便宜房# 深圳豪宅“五折清盘”现象及其影响 一、深圳豪宅“五折清盘”的实际状况 近期，深圳多个豪宅类商务公寓出现大幅降价销售的情形。比如，香蜜湖板块的东海国际公寓，77平方米户型原价1200万元，现价降至560万至580万元；285平方米户型原价3400万元，现价1860万元，单价从最高11万元/平方米降至6.5万元/平方米。 此外，南山的金众麒麟府和福田的深业中城等项目也以一口价、特惠房等形式吸引高端改善客群。自2月以来，深圳总价1000万元以上的房源成交占比达到12.4%，较1月增加了2.2个百分点。 二、对内地房地产市场的影响 1. 短期刺激需求 深圳豪宅的大幅降价在短期内刺激了购房需求，尤其是高端改善型需求。这种降价策略提升了租售比，例如东海国际公寓的77平方米户型，月租金可达2.5万元，租售比超过5%，吸引了投资者和改善型购房者。 2. 引发市场连锁反应 深圳作为中国房地产市场的风向标，其房价变动可能引发其他城市的跟风效应。若“五折清盘”在深圳取得成功，其他城市的开发商或许会效仿，进一步压低房价。 3. 购房者心理预期改变 降价促销可能致使购房者对未来房价的预期进一步下调，观望情绪加重，进而影响市场交易量。 三、大佬的看法 目前，尚未有明确报道表明行业大佬对深圳豪宅“五折清盘”现象的具体看法。但从市场分析来看，这种现象可能促使行业对市场供需关系和定价策略重新审视。 四、对其他行业的影响 1. 金融行业 房地产市场的大幅降价可能影响金融机构的资产质量。银行和信托等金融机构或许需要重新评估房地产相关贷款和投资的风险，甚至可能需要计提更多的坏账准备。 2. 上下游产业 房地产行业牵涉众多上下游产业，如建筑、建材、装修、家居等。豪宅市场的降价可能影响这些行业的市场需求，进而使相关企业面临订单减少、利润下滑等问题。 3. 租赁市场 豪宅降价后，部分投资者可能会将房产转为出租用途，从而增加租赁市场的供给。这可能致使租赁市场竞争加剧，租金水平有所调整。 五、未来展望 深圳豪宅“五折清盘”现象反映出当前房地产市场面临的库存压力和资金回笼需求。短期内，这种降价策略可能刺激市场需求，带动市场活跃度提升。但从长远来看，市场参与者需要关注购房者心理预期的变化以及可能引发的连锁反应。 总体而言，深圳豪宅市场的这一变化对内地房地产市场和相关行业都可能产生深远影响，值得各方密切关注。#未来的深圳楼市# #聊聊深圳房产# #深圳新核心买房# #深圳住宅网红盘# #南山深圳好房# #深圳一手房推荐# #深圳真房源# #深圳买房深圳# #深圳最楼市政策# #深圳买现房住宅#

张国杰　1903 阅读　0 评论　1 点赞　2025-02-26 13:10