专家：房地产市场现三大积极信号

..+房价今后的走向 依据本次会议的精神，综合各大媒体专家的评说，今后房价走衰趋势将被打破。理由有以下四个关键点（会议个人解读）： 一、＂经过三年的调整，房地产市场已经开始筑底＂。这句话，告诉大家，房地产市场已经筑牢底线。 二、＂白名单扩容，信贷规模增加4万亿，把所有的商品房项目都争取纳入到白名单里＂。所谓的白名单就是＂将地产项目在银行的黑名单中移除＂，这种移除是由政府做来做背书的，银行放贷。完成保交楼，解决一手房烂尾问题，增加改善型用房需求； 三、＂新增100万套城市更新住房，而且是货币化安置＂。100万套是增量，而且是货币化安置，就是把老房子收回直接给房主钱，让你到市场自购现房，不再建安置房，拆房换房！加大了去库存力度。这只是第一个100万套，做得好了会继续加大投入。这样的话，1999年前的房子经体检后基本上都拆掉了，绿地呀、公园呀，广场呀！城市国际化标准提升，人民幸福指数上升了，通过拉动地产市场，解决目前经济通缩的矛盾。 四、＂地产市场将出现结构性分化，不同城市房价会差异很大＂；人口产业向大城市集中，这是历史发展的必然，所以，不同城市的房价出现价差也是正常的，充许的。这主要取决于人口净流入量，净流入人口少的或流出的多的，主要解决现有居民改善性住房；净流入人口量大的，主要解决安置性住房。 综上，目前为止，尚找不出合适的一个资市场能取代地产市场来解决目前通缩问题。

哥不再依旧　3316 阅读　1 评论　0 点赞　2025-02-27 10:35

..+#房价2025年会降吗#那些唱衰房地产市场的人该醒醒了，2025年房地产市场肯定会有大的回升，部分城市的房价回稳并适度上涨是必然趋势。这种趋势在一线城市和强二线城市表现得会更加突出，弱二线城市及三四线城市的表现得会弱一些。因为，房地产政策的落地都是从一线城市开始的，随之会向二三四线城市传导。 在我们国家，决定一个行业发展状况的最主要动力和决定性因素是国家政策。在房地产企业接连暴雷，房价持续下行之后，我国的经济发展受到了一定程度的影响。房地产行业作为国家的支柱产业之一，国家一定会出手相救。从2021年房价下跌至今，政府部门出台了一系列措施，努力稳住和拉台房价。 在2024年降低贷款利率、降低首付款比例等一系列激励措施出台之后，2024年底至2025年初，各大城市新房和二手房成交量明显增加，大部分城市的房价跌幅收窄，部分一线城市房价开始上涨，政府部门的调控措施初见成效。放眼2025年，房价不同程度的回升，是大势所趋。三四线城市可能还会有下跌的可能，一线城市和强二线城市的房价一定会有不同程度的上涨。 唱衰房地产市场是短视的行为，也是缺乏事实依据的。有人说出生人口减少了，购房的人员也就减少了，房子将来肯定不好卖，房价还会下跌。有人说，老百姓手里没钱了，买不起房子。这两个理由都是站不住脚的。房子贵贱跟出生人口没有直接关系，而是与房屋的供应量有直接关系。当前房屋供应过剩，是前些年野蛮无序开发造成的，一时间造出了大量的低劣的钢筋水泥垃圾，并且还催生了一个大量存在的怪胎——“小产权房”。这么多房子肯定会导致市场过剩，房价下跌。但这种现象在今后的房地产市场绝不会再出现。国家会收紧土地的出让，会限制房屋建造的数量，提高房屋建造的质量，房屋供给会大量减少。随着房屋供应数量的减少，房价一定会出现上涨，并且会随着经济的发展持续良性上涨。 至于老百姓没钱买不起房，更不是房价下跌的理由。决定老百姓是否买房，往往不是老百姓的钱包，而是是否有实在的需求。前几年房屋被疯抢，是老百姓都很有钱吗？显然不是，一方面是刚需，必须要买房，一方面是试图投资赚钱。而在任何时代，都有刚需群体的存在。而且中国人买房不是一个人的事，而是全家人甚至几个家庭的事，如果需要借钱也会买房。 前天看到有专家说，房地产行业和服装、餐饮行业一样，永远都是朝阳产业。这话说得有一定道理。房屋也是一个消费品，要不断地更新换代，要不断地拆了建，建了拆。要不了多久，最早的商品房需要重建，第一批买房的人就会成为新的拆迁户。要不了多久，下一批购房人也会成为新的拆迁户。房地产市场会随着社会经济发展而不断的循环往复，新陈代谢。不断创造新的需求，建造新的房屋，而在每一次更新换代中也会重构和刷新房价。 风物长宜放眼量，从宏观和长远角度看，房地产市场会行稳致远，会不断发展和提升，也会不断提升自身价值。那些还在一味唱衰房地产，等待房价跌到白菜价，自己坐着捡漏的人，是时候醒醒了，该出手时就出手。不然的话，自己又会错过购房的最佳风口期，等房价上涨到自己买不起的时候，后悔也来不及了。

律法人生　274 阅读　0 评论　1 点赞　2025-02-27 13:56

..+《对房地产，要有壮士断腕之决心，方能再生》 房地产曾在我国经济发展中扮演重要角色，可如今，若想实现可持续发展，就必须要有壮士断腕的决心。 过去，房地产市场过度繁荣，房价一路飙升，虽短期内拉动经济增长，却也积累了巨大风险。大量资金涌入房地产，挤压实体经济发展空间，导致经济结构失衡。高房价让普通民众背负沉重负担，还催生市场泡沫，一旦破裂，后果不堪设想。 所以，要有壮士断腕的决心，坚决遏制房地产投机炒作。政府应加大调控力度，严格限制信贷资金违规流入楼市，控制土地供应节奏，避免盲目开发。同时，加快保障性住房建设，满足中低收入群体住房需求，让房地产回归居住本质。 虽然短期内，这种调整可能会让经济增速放缓，但从长远看，只有去除房地产市场的虚火，优化经济结构，才能让房地产行业健康发展，为经济的可持续发展提供坚实支撑，实现浴火重生 。

正义者号　366 阅读　0 评论　0 点赞　2025-02-27 07:18

..+房地产行业的接连暴雷，影响了几亿人的收入。这里面人数最多是工地上的农民工，工地活少了，过完年去哪都没活，在家急得团团转。农民工不怕苦，不怕累，以前怕干了活不给工钱，现在根本就没啥活。 还有专门铺地板砖的、搞装修的等等，过完年就是淡季。我的一个河南朋友就是，去河北工地打工，截止昨天已经到工地半个月了，就是不开工。工地管住不管吃，现在生活费都是借朋友的，每天呆在窝棚里望眼欲穿。 现在的农民工一年能干上半年活就不错了，挣的还不如普通打工仔。干最累最脏的活，每年也带回家多少钱，和以前没办法比。专家说现在养猪的生意也不好，猪肉卖不上价，根本原因是吃猪肉的人少了。经过仔细调研，才搞清楚，原来是建筑工地锐减，整扇整扇的猪肉卖给谁去。

花开花相依　2440 阅读　0 评论　0 点赞　2025-02-25 22:11

..+专家说： 每次棚改货币化，房价都会大涨。 每次货币大放水，房价都会大涨。 你不相信房价翻倍， 只能说明你没有钱， 贫穷限制了想象力。

搬砖人的清晨　1290 阅读　0 评论　1 点赞　2025-02-26 23:50

..+#在头条记录我的2025# 大家看到没有， 现在房地产市场很萧条， 房价下降， 造成了许多人焦虑， 特别是想卖房子的人很焦虑， 房子想卖卖不出， 挂出去房子跟本无人问津， 几万几万的降仍然无人问， 刚需买房子的人也在焦虑， 现在想买怕买贵了， 想最贱时候买， 现在不买听一些专家说以后房子还要涨价， 想买房子的人犹豫不决， 不知道现在是买还是不买！ 大家说以后有房子还能卖出去吗？ 房子以后还会涨价吗？ 有好多人面临着这些问题！

幸福永远　1292 阅读　6 评论　6 点赞　2025-02-27 09:41