2025房价是涨还是跌

..+很多人都说房价上涨是好事，现在房价跌破坏了整个经济？ 我个人判断是本末倒置了。 明明是房价上涨透支了，所有的购买力，这个是造成新天消费不振的主因。 房地产调控的目的都是让了房价不要涨那么快，调控的目的不是让房地产下跌。 所有人都希望房价涨，为什么长不了？核心就是接盘侠们接不住了，没钱接，这么高的房价，让他们绝望了。 现在房价跌了，反而有助于资产负债表的修复，慢慢消费就会起来。这两年买车等等消费上升了，就是因为大家终于抛弃贷款买房这种无效的长期投入。

华尔街看法　247 阅读　0 评论　0 点赞　2025-02-24 18:54

..+房价即将大涨暴涨，那些还在无脑唱衰的人，就是螳臂当车，必将被现实碾压得粉身碎骨！ 文章核心观点是：国家政策支持房价上涨，房价上涨有利于经济发展，现在是买房的好时机，唱衰房市的人都是目光短浅。 文章作者以自身十套房产的成功经验佐证观点，并对唱衰者进行嘲讽。 这篇文章的逻辑是：国家政策→房价上涨→经济繁荣。 这套逻辑看似简单粗暴，却抓住了不少人的心理。 毕竟，谁不想一夜暴富呢？ 但问题在于，这套逻辑忽略了风险。 国家政策并非一成不变，经济形势也复杂多变。 盲目跟风，不考虑自身经济状况，很可能被套牢。 作者提到的“庄家”，实际上也存在风险，政策调控也可能带来损失。 十套房的成功案例，并不能代表所有人的经验。 与其说作者在分析市场，不如说他在鼓动大家买房。 这篇文章带有明显的煽动性，缺乏对市场风险的客观评估。 北京房价涨到五百万甚至一百万一平？这听起来像个美好的愿望，但也可能是一个巨大的泡沫。 我们真的要盲目相信这种“庄家”叙事吗？ 大家觉得呢？

一夕千念　987 阅读　2 评论　2 点赞　2025-02-24 11:42

..+#房地产##房价# 再谈下房地产。最近接到很多中介电话，有时候就多聊一会，虽然说他们的话一般难以分辨，但是毕竟他们是一线，卖房人和购房人都是每天打交道的。 首先说房价，基本上比较一致的说法是，大部分都调整回到2016年的水平了。 再说卖房人心态，经过从2020年开始就不断下跌的折磨，连续几年的很多次降价，卖房人的降价空间和动力越来越小，甚至有很多都是赔钱的，卖房人普遍抱怨很大，但也认为市场已到这个地步，认为没有更大的降价空间啦。 其次说购房人心态，到现在还没买房的购房人，开始有了一丝丝紧张，毕竟利率、政策、契税、公积金、落户、购房奖励等政策已经叠加这么多，无论新房还是二手房，价格普遍都是30%-60%的跌幅，不可谓不大，这时候就担心万一自己错过啦这个最佳时机，后面会承担更大成本。 再来说市场，从国家公布的数据来看，从2024年9月以来，多地市场企稳，降幅收窄，客户感觉价格的底已经出现啦，也就是客户认同的那个价格在很多城市都实现啦。 近期，国内经济学家马光远说房地产的深度调整基本已经到位。当然，这必须看2025年1-6月的数据，如果数据上可以持续2-3个季度的持续增长，那也许就企稳啦。 这里说的不是房价会暴涨，而是说的房地产市场稳定，进入正常交易状态！一个正常活跃的市场对所有人都是利好！

多巴胺大叔　154 阅读　1 评论　1 点赞　2025-02-24 16:09

..+2025年房价走势分析：买房时机与策略建议 大家好，今天来聊聊2025年房价的走势。过去三年楼市低迷，大家也都有目共睹。不过今年市场有个大变化，就是“适当宽松的货币政策”。 要知道，从某种角度讲，99%的房子其实从未真正升值过。过去二三十年房子看似升值，本质是市场上钱变多、货币贬值。普通住房价格若没有大放水很难有希望，而今年的货币政策基本意味着“水”要来了。但这次放水对楼市的作用会比过去小，原因有三点：一是整体经济环境；二是城市化进程放缓；三是人均房产比例不低，且政府还在大量建设保障房。 具体来看，三线以下城市大部分房产最多维持稳定，部分地区还可能小幅下跌，所以长期不建议投资。二线及以上城市至少会止跌，一些稀缺楼盘价格会上涨。在二线以上城市买房，尽量选择超过当地新房均价20%的房子，地段越好、越稀缺，未来五年随着放水上涨空间越大。 面积方面，和过去不同，现在90平左右刚需房不是首选，120平左右的改善型住房更合适，因为未来五年买房人群多是八零九零后，有孩子或二胎，需要改善居住环境。 当下买房主要是为资产保值，毕竟接下来两三年存款可能贬值。比如100万存银行，三年后购买力可能只剩80万；若买了房，三年后涨到120万，但那时120万购买力或许就相当于现在100万，资产就保住了。投资建议选新房，二手房房龄别超十年。 对于卖房的人，可以等等看年后市场变化。但最近五年买房被套牢的，别指望房价回到最高点，房子会越来越老。总之，能买得起两千万以上房子的可以现在出手；一二线城市其他房子，别想着靠它发财，就当保全资产的工具。

益达看房vlog　1790 阅读　0 评论　0 点赞　2025-02-24 10:19

..+2025年房地产和预制菜 1.房地产史诗级新政：房贷利率历史性破3%，公积金可支付租房** 央行联合住建部出台“稳楼市三箭齐发”政策：首套房贷利率降至2.95%、二套房首付比例下调至20%，新增“公积金跨城付房租”功能。贝壳研究院数据显示，新政发布后24小时二手房咨询量激增3倍，成都、杭州等新一线城市现“凌晨排队过户”现象。万科郁亮公开表态：“政策拐点已至，行业将步入品质驱动新周期”。 2.寒潮经济崛起：南北互跨旅游订单暴涨500%，“保暖黑科技”卖爆** 今冬最强寒潮催生新消费浪潮：携程数据显示“南下避寒”“北上赏雪”线路预订量同比翻5倍，哈尔滨冰雪大世界单日接待量突破10万人次。与此同时，石墨烯发热羽绒服、自加热智能鞋垫等产品销售额破百亿，拼多多“极寒装备专区”访问量周增230%。经济学家指出，“气候消费”正成为拉动内需的新增长极。 3.预制菜国标出台：添加剂清单缩至6类，儿童套餐强制营养标识** 市场监管总局发布《预制菜生产许可审查细则》，明令禁止防腐剂、合成色素等32种添加剂，要求儿童产品需标注“钠含量预警”。叮咚买菜、盒马连夜下架争议商品，安井、广州酒家推出“清洁配方”新品，直播间3分钟售罄10万份。政策引发网友热议：#告别科技与狠活#话题阅读量破20亿。

高级蛋糕hw5　684 阅读　0 评论　0 点赞　2025-02-24 12:15

..+眼看这十年房价怎么走！ 大家觉得靠谱不？ 到2025年，我觉得房价再怎么着也不会比现在更低了。 政策上一直在想办法，比如降息还有减少已有房贷的利率，这些措施应该会继续出台来支撑楼市不让它垮下去。 素材来自网络，如有侵权请及时联系删除

分秒必争　443 阅读　0 评论　0 点赞　2025-02-24 17:05