业内：楼市料延续稳中向好态势

利好政策跟进 楼市料延续稳中向好态势

机构数据显示，今年春节假期期间，全国楼市成交整体较为平稳，区域分化较为明显。除发布春节成交数据外，一些地区还发布了1月份成交数据，以深圳为代表的部分地区实现“开门红”。

华商网　229 阅读　3 评论　2025-02-05 11:00

..+现在唯一救楼市的办法就是降房价！这是唯一的一条路！否则楼市只会更快玩完！

艺侠2　248 阅读　1 评论　1 点赞　2025-02-04 21:40

..+说深圳房价要涨，咋就有人暴跳如雷呢？我在头条发个小视频，用数据分析深圳楼市，说2025年房价要涨，结果评论5000多条，95%都不信，还大骂。觉得房价泡沫大，不买就得了呗，房价涨了让别人当“冤大头”，多好啊。房价涨了，对很多人都有好处啊，不看好不买的人咋还盼着大跌呢？这背后到底啥逻辑？这怒气冲冲的，到底为啥呢？

敏锐孔雀　1675 阅读　3 评论　1 点赞　2025-02-05 14:50

..+现在房地产市场的形势，大家都有目共睹。让房地产回归市场，我觉得这是必然的大趋势。 前几年，市场不太景气的时候，各种救市政策层出不穷。又是降低首付比例，又是下调贷款利率，可这些措施好像都没起到太大的作用。不管怎么折腾，都难以改变房地产市场自身的发展规律。 那些所谓的政策调控，虽说短期内可能有点效果，但从长远来看，根本不可能长久。不仅如此，还会给房地产企业带来不少麻烦。比如说，有些政策要求企业必须在一定时间内完成多少建设任务，这就导致企业得投入更多的人力、物力和财力。一旦资金周转不过来，企业就会陷入困境，负担越来越重。所以，我觉得不如让房地产市场按照自己的节奏发展，这样说不定能让市场更健康、更稳定。

灵敏清泉0　428 阅读　0 评论　0 点赞　2025-02-05 16:45

..+**关于2025年楼市的发展趋势** 2025年是中国房地产市场的关键转折之年。随着“十四五”规划收官和“十五五”规划的布局，房地产市场在政策引导下逐步走向“止跌回稳”的新阶段。本文将从政策环境、市场表现、城市分化、房企调整及未来展望五个方面，全面解读2025年楼市的发展趋势。 ### 一、政策环境：宽松政策持续加码，稳楼市基调明确 2024年9月，中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，释放了明确的政策信号。随后，一系列政策组合拳落地，包括降低首付比例、下调房贷利率、取消限购限售等措施，政策环境达到历史最宽松水平。2025年，政策将继续围绕“促进需求”和“优化供给”展开，重点推进货币化安置城中村改造、收储存量商品房等举措，进一步释放住房需求。 ### 二、市场表现：止跌回稳态势延续，核心城市率先回暖 2024年四季度以来，房地产市场呈现止跌回稳态势。数据显示，2024年12月，70个大中城市中23个城市新房价格环比上涨，一线城市新房价格环比上涨0.2%，二手房价格连续三个月环比上涨。2025年，随着政策效应的持续释放，市场信心逐步恢复，预计核心城市如杭州、上海、成都等将率先实现房价止跌回稳。 ### 三、城市分化：一线城市回暖，三四线城市承压 2025年，楼市分化将进一步加剧。一线及新一线城市凭借人口净流入和经济活力，房价有望止跌回稳甚至小幅上涨；而三四线城市由于库存高企和需求不足，仍将面临调整压力。政策支持将更多聚焦于核心城市，通过优化限购政策、加大购房补贴等方式，进一步释放改善性需求。 ### 四、房企调整：保交付与产品升级成重点 2025年，房企将继续面临资金压力和债务到期的挑战。数据显示，2025年房企债务到期规模达5257亿元，其中第三季度为偿债高峰。在此背景下，房企将以“保交付”为首要任务，同时加快产品升级，推出更多高品质改善型房源，以应对市场需求变化。 ### 五、未来展望：市场进入新平衡周期，高质量发展成主线 展望2025年，房地产市场将逐步进入新的平衡周期。政策支持、市场信心恢复以及供需关系的改善，将成为市场回稳的关键因素。预计全年新建商品房销售面积同比下降约6%，但核心城市房价有望在下半年全面止跌趋稳。未来，房地产市场将更加注重高质量发展，通过城市更新、存量土地盘活等方式，推动行业转型升级。 ### 结语 2025年是中国房地产市场的重要转折之年。在政策引导和市场调整的双重作用下，楼市将逐步走向平稳健康发展。对于购房者而言，理性决策、关注核心资产将是应对市场变化的关键；对于房企而言，加快产品升级、优化库存结构将成为未来竞争的核心。

阳光正好　193 阅读　0 评论　1 点赞　2025-02-05 16:25

..+当下房地产市场供大于求，很多人却还盲目乐观觉得房价会涨。就像人民网证实的，2020年全国商品住房就已供大于求，空置率远高于20%，且还在上升。人口出生率下降，房子却越建越多。 可现实是，有多少人能轻松买房呢？很多人买房得花一辈子积蓄，甚至三代人供一套房。房价不跌确实难理解。曹德旺也指出房地产有诸多难题。市场都冰点了，优惠政策都吸引不了人，房价却还“死扛不降”。这背后或许有很多复杂因素，但从供需关系看，房价确实缺乏不跌的理由。#为何非要买房？#

知情达理钢笔GJ　1100 阅读　0 评论　1 点赞　2025-02-05 14:19