老人出资给孩子买房属其个人财产吗

新规施行，老人出资给孩子买房属其个人财产吗？法官详解

2025年2月1日起，《〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》施行。就公众关心的“老人出资给子女购房的房产归属”问题，北京市第一中级人民法院团河法庭法官以新规定进行详细解答。“儿子结婚儿媳怀孕，喜上加喜，我准备拿出养老钱给儿子买套房。

北京日报客户端　22170 阅读　139 评论　2025-02-01 12:33

..+凭什么男方父母出资给儿子买房，女方分一半。

正直前行！　530 阅读　0 评论　3 点赞　2025-02-01 07:02

..+男方父母出资的房产只赠送自己的儿子，与儿媳无关。这明显是割裂夫妻关系。把女人生儿育女和抚养孩子的付出当做无偿，且不计算价值，这公平吗？

真诚用户岁月如歌　2818 阅读　4 评论　0 点赞　2025-02-01 17:31

..+《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》，于2025年2月1日起施行。该解释的亮点在于：财产分割方面，新解释强调出资、贡献及产权登记，打破“加名即共有”观念。如婚前购房婚后还贷，本金增值需分开算；父母出资购房未明确赠予双方，视为赠予子女。婚内加名未出资，按贡献分割。婚内不当财产行为，新解释明确举证规则和惩罚性分割条款。擅自卖房可诉讼追偿或主张更高分割比例；虚构债务，法院直接否定。同居析产按“贡献原则”分割，共同购房按出资比例分，非经济贡献也折算权重。抚养权裁判遵循“儿童利益最大化”原则，法院进行物质、情感、发展三重评估，抚养费可动态调整。

自由的轮船joz　8862 阅读　1 评论　2 点赞　2025-02-01 05:16

..+结婚前仔细看2月1日婚姻法新规 别误读，还需依据我国现行《民法典》婚姻家庭编规定 一、房产分割规则 民法典第1063条明确：婚前全款购房属个人财产，但若婚后共同还贷，则增值部分需补偿。如婚后购房即使登记单方名下，原则上仍属共同财产。 网络传言"未出资即无产权"的绝对化表述不符合司法实践。 二、父母出资购房归属 根据司法解释（三）第七条，父母全款购房登记子女名下视为个人财产。若登记双方名下则推定为共同财产。 所谓"无论登记在谁名下都归父母"系误读，实际需结合出资凭证和登记情况综合判定。 三、过错方财产处置 民法典第1087条新增"照顾无过错方"原则，但未规定"少分或不分"的强制性比例。 司法实践中，出轨需达到重婚/同居程度才构成重大过错，一般婚外情不影响财产分割比例。

时光倒流平行　6113 阅读　2 评论　3 点赞　2025-02-01 22:11

..+2025年2月1号，民法典里有关婚姻财产分割的新规正式生效！不管是婚前个人攒下的家底，婚内夫妻共同打拼的财富，还是老人给子女的资产，新规都给出了明确划分。这下，那些想借结婚捞金的小心思，彻底没辙了。 这几天我一直在想，新规实施后，结婚率会咋变呢？我看很可能还得降。以前，好多人对婚姻的理解有偏差。不少人觉得女生爱钱、男生看脸，尤其有些普通家庭的女生，把结婚当成改变命运的快速通道。结婚时，彩礼、五金、车子、房子，一样都不能少，仿佛这些东西越多，在亲戚朋友面前就越有底气。结婚时风风光光，确实是不少女生人生高光时刻，可婚姻一旦出问题，离婚还能分走男方一半财产。 从明天起，婚姻在法律的规范下回归纯粹，少了利益诱惑，真不确定还有多少女生愿意迈进婚姻。在我看来，婚姻是两个人因爱走到一起，相互陪伴、共同奋斗，而不是物质上的索取。虽说新规可能会让一些人对结婚更加慎重，但长远来看，能帮真心相爱的人避开物质干扰，让婚姻更牢固。 我真心觉得，树立正确婚恋观特别重要。婚姻不是一场交易，而是一生的承诺。不能只盯着眼前物质，更要关注两个人是否真心相爱，能否携手走过风雨。只要我们都秉持这样的观念，属于自己的幸福婚姻迟早会到来。大家觉得我说得对不？

小女子说事　16146 阅读　2 评论　0 点赞　2025-02-01 20:03

..+随着最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二）的颁布施行，以往困扰父母的一大“两难”问题得到解决。这个“两难”问题就是：一方面想在子女结婚时，为他们出资购房，以减轻他们的负担，让他们有更好的生活质量；另一方面又担心子女离婚后，自己的钱打了水漂。 以前，父母给子女买房出钱，法律没明确说法，法院判决五花八门。有的说房子是夫妻共同财产，平分；有的说按比例分，比例还不一样。这可愁坏了父母们！ 现在好了，新规一出，父母再也不用担心了！ 明确规定，按照出资比例分割财产。 你出多少，就分多少，简单明了！ 所以，以后买房，父母出钱，一定要写清楚！ 别再纠结什么“协议”不协议的了，直接把钱财贡献出来，让这笔钱在法律层面有个明确的归属。 好多人问，装修费算不算？ 我说，不算！ 装修费是“装修”，买房才是“买房”，性质不一样！ 千万别傻乎乎地出钱装修，到头来竹篮打水一场空。 记住，买房，出资！ 这才是王道！ 别为了省那点手续费，最后赔了夫人又折兵。 新法保护出资人利益，你懂的！

米兰　4331 阅读　0 评论　0 点赞　2025-02-01 18:26

..+婚姻财产分割新规的实施让男方家长心里的担忧终于解除了。 一、不再为买婚房时写父母还是儿子名字犯难了，有的男方父母虽然是给儿子买的婚房，但房产证写父母的名字，用心良苦呀，现在写谁的名字无所谓了。 二、不必担心儿子结婚后把媳妇名字加上了，只要儿媳买房时没拿钱，加上名字也没有份。 三、不必担心儿子、儿媳偷偷卖房子了，原先男方父母时刻担心儿子、儿媳把老人掏钱买的婚房卖了，再重新买房，这样就算夫妻共同财产了，现在没有用了。 四、婆婆上儿子家更有底气了，房子是我们家的，跟媳妇没有半点关系。 五、不担心儿子、儿媳离婚了，反正离婚房子没有儿媳的份，财产没有损失。 六、不为身后财产继承担忧了，走了后老人遗产都是儿子的，没有儿媳妇的份。 七、儿子在家干家务也不生气了，离婚时不用给媳妇补偿了。 …… 大家都是怎么看待这件事的呢？说说自己看法呗。

科尔沁阿姨　34 阅读　0 评论　2 点赞　2025-02-02 10:47

..+2月1日起，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》正式施行，其对婚姻财产分割，特别是父母出资购房和家务补偿问题作出了重要调整，引发社会广泛关注。 新规的核心在于更注重公平公正，而非单纯考虑贡献度。 旧规下，父母出资购房的财产分割往往优先考虑约定，这容易导致一方因不公平约定蒙受损失。新规则强调以出资来源为基础，综合考量婚姻存续时间、共同生活情况、离婚过错等多重因素，力求更客观、更公正地分配财产。 律师韦红露就此指出，此举有效避免了因不公平约定造成一方重大损失，尤其是在结婚时间较短、无子女的情况下，其保护作用更为显著。 试想，婚前一方全额出资购房，婚后加名，离婚时如何分割？新规提供了更清晰的判断标准。 家务补偿方面，新规取消了原先普遍存在的、金额较低的限制，转而结合当地居民人均可支配收入和负担能力进行考量。这无疑是法律进步的体现，更能体现公平原则。 过去，家务补偿金额低，争议较大，新规的调整无疑更利于维护弱势一方的权益。 此番修订无疑对婚姻财产分割纠纷的处理方式产生了深远影响。 它将如何影响社会公众的婚姻观念和法律意识？其实际执行效果如何？未来又将面临哪些挑战和需要完善之处？这些问题值得我们持续关注与思考，并期待新规能更好地维护婚姻家庭的稳定和社会公平正义。

社会随记　4161 阅读　0 评论　2 点赞　2025-02-01 12:11

..+今天开始，婚姻法新的司法解释开始实施，婚前出资的财产，各方长辈出资的财产及孽息，以后都不再计入夫妻共同财产，以后婚前买房加名.婚后洗房的争端结束了。虽然这个司法解释违反了财产归属以登记为准，但是最近20年，以房子为主的财产争端太多，对婚姻道德观的伤害太大，司法系统也是顺应形势，不得不为。 新婚姻法司法解释落地。婚前财产、长辈给的钱和利息，都不算共同财产了。婚前买房加名，婚后闹掰分的麻烦，到此为止。以前房产证写谁名字算谁的，现在不算数了。过去二十年，房子闹出的事儿太多，伤感情。法院也看不下去了，只好改规则。 这新规一出，有的姑娘彩礼要得更多了。有的姑娘琢磨着，与其靠男人，不如靠自己。这新规对没钱的姑娘，冲击大。那些“凤凰男”，日子更难了。 婚姻，说到底还是感情。一起奋斗，苦日子也能过甜。现在有些人，就想着不劳而获，钻法律空子。老实人吃亏，社会风气也坏了。新规不敢说扭转乾坤，至少也算刹住了歪风邪气。以后有新空子，还得再改。 靠自己，才是硬道理。虽然累点，但踏实。姑娘们都能自食其力，男女平等的婚姻，也就成了。现在，就看这新规，能管多久了。

楠木　10184 阅读　1 评论　2 点赞　2025-02-02 00:08

..+婚前，公婆全款出资一套房，登记在小两口名下，产权算谁的？ 儿子要结婚，结婚证还没领，父母就全款买了一套商品房作为婚房，登记在小两口的名下，房本上写的是小两口共有。如果问：这套房子的产权归谁？肯定有人会觉得是多此一问，不是废话嘛，产权肯定是小两口啊。 如果您也是这样想的，那就错了，除非父母明确表示产权归小两口，否则这房子的产权就只归他们的儿子，儿媳看得见，摸不着。 不是我说的，是法律规定的，请看最高人民法院的司法解释的规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”意思就是：小两口登记结婚前，无论哪一方的父母出资买的婚房，尽管登记在小两口双方的名下，实际的产权也只能属于自己的儿子或者女儿，儿媳妇或者女婿得不到，除非明确表示给小两口双方的，白纸黑字写了的。如果双方父母都拿钱了，共同出资，那儿子、女儿按各自父母的出资比例享有产权。 法律规定得这么细，都是离婚给闹的。 #房价再涨一轮，你会怎么办# #婚姻# #法律# #房产#

吴俊秋律师　5362 阅读　0 评论　0 点赞　2025-02-01 22:12

..+2025年2月1日起，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》开始施行，在父母为子女婚后购房出资等具体案件法律适用中，强调以出资来源作为分割财产基础，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育情况、离婚过错等因素，公平公正处理。 新规背景 随着社会发展，婚姻家庭纠纷中的财产分割问题日益复杂，原有的法律规定在一些具体情况下可能导致不公平的结果，需要新的司法解释来适应新情况、解决新问题。 新规详情 ● 房产分割 婚后夫妻购置房屋，若一方父母全额出资且赠与合同明确约定只赠与自己子女一方，按约定处理；无约定或约定不明，离婚时法院可判决房屋归出资人子女一方所有，并综合多因素确定获房方是否给另一方补偿及补偿数额。另外，婚前或婚内一方将其所有房屋转移登记至另一方或双方名下，离婚时双方对房屋归属或分割有争议且协商不成，若婚姻关系存续时间短且给予方无重大过错，法院可判房屋归给予方，同时综合多因素确定是否补偿及补偿数额。 以上内容希望能让更多未婚的人熟悉，拒绝法盲，结婚需谨慎，幸福和谐构建新家庭 ● 财产补偿 夫妻一方有证据证明在婚姻关系存续期间因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务，依据民法典第一千零八十八条规定请求另一方给予补偿的，人民法院可以综合考虑负担相应义务投入的时间、精力和对双方的影响以及给付方负担能力、当地居民人均可支配收入等因素，确定补偿数额。

好物联盟分享大会　2233 阅读　0 评论　0 点赞　2025-02-02 09:16