昔日千亿房企老板被抓

..+出来混，总是要还的 今天，正荣地产公告，实际控制人欧老板被抓了。这一消息还是挺有震撼力 俗话说，出来混，迟早要还的。这不，正荣地产的欧老板就被抓了，这消息一出，地产圈都炸锅了。想想也是，现在爆雷的房地产公司那么多，公开被抓的，除了皮带哥，也就是他了。泰禾的黄老板之前也去协助调查了，不过后来没事就出来了。 欧老板到底犯了啥事，现在还没公布出来。自从正荣出事后，欧老板就辞去了所有职务，表面上看已经不管事了。但大家都知道，他才是正荣真正的掌舵人，他这一被抓，正荣以后的债务重组和房子交付肯定更难了。 这让我想起了前几年闽系地产的辉煌。那时候，高周转模式特别流行，闽系地产玩得比谁都溜，比碧桂园还猛，到处拿地盖房子，销售额蹭蹭往上涨，从几百亿到上千亿，再到两千亿，简直像坐火箭一样。现在回头看，真是风光无限啊。 闽系房企的快速扩张也导致了产品质量和服务水平的下降，不少业主反映房屋存在质量问题，维权事件频发，进一步损害了企业形象和市场信誉。（相关新闻报道和业主论坛） 想当年，闽系地产是多么的风光，就像吃了蜜糖一样甜。他们快速扩张，四处并购，仿佛没有什么能够阻挡他们前进的步伐。可是，高周转就像一把双刃剑，在带来高增长的也隐藏着巨大的风险。一旦资金链断裂，企业就会陷入困境，甚至破产。 除了高周转模式的风险，闽系房企的资金来源也备受关注。一些企业过度依赖融资，甚至涉嫌违规融资，为后来的爆雷埋下了隐患。（财经媒体报道和行业分析报告） 插叙一下，其实除了闽系地产，其他一些房地产公司也采用了高周转模式，但像闽系地产这么激进的并不多。他们就像赌徒一样，把所有的筹码都押在了高周转上，最终输得一败涂地。 现在，闽系地产的好日子到头了，曾经的辉煌变成了如今的落寞，就像吃下了砒霜一样苦涩。大部分闽系地产公司都爆雷了，给社会带来了巨大的伤害。欧老板被抓，就是一个典型的例子，也印证了那句话：出来混，总是要还的。

自信科里5O　1450 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-21 13:20

..+今天一个前同事，在微信群里发了一个图片信息，点开一看，原来是某房企一实际控制人被采取强制措施的公告。 根据该公告显示，该实际控制人是因为涉嫌违法犯罪，被采取强制措施的。但具体违何法犯何罪，公告里却没明说，只能等该上市公司继续公告了。 一件很奇怪的是，这个前同事在微信群里发了这个图片信息后，群里没一个人议论。这与上次房地产行业优秀生某房企总裁被公安机关带走形成了鲜明对比。 对此你怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论。#长沙头条# #头条创作挑战赛#

老潘聊地产　1845 阅读　0 评论　2 点赞　2025-01-20 23:02

..+最近某个顶级房企一把手被警察带走的事看到了吧。 我说靴子落地了，有人问啥靴子。 展开简单聊聊，集采的事其实也是同样的逻辑。 这个房企在北方某座三线城市的开发的项目 顶级房企在这座三线城市弄个新公司 再拉着三线城市本地房企一起拿地开发。大家各占项目一半股份。 这个本地房企出一半钱。再借钱给新公司出另一半钱。利率比如是3%，很低，等于新公司分币不出。 本地房企也没这么多钱，钱全是从一个资本公司比如10%利息借来的。 这个资本公司顺着股东一穿透，就是顶级房企自己控制的公司。他们实际出这笔钱的那个公司，资金成本是比如9.5% 所以实际上就是顶级房企通过各种自己控制的公司把这笔以亿计的资金，从公司里漂亮的拿出来再漂亮的一部分放回开发公司，一部分支援一线城市项目。 通过一系列操作，即让资金公司账面漂亮，又让开发公司账面漂亮，还让一线城市分公司开发资金充盈，还以房贷为抵押弄出更多钱。 风险当然很大，被查的话，就是严令禁止的类似影子银行的行为，造成大量不良贷款，债务。还绕乱金融秩序。 而政策之外的主要风险都在三线城市本地房企那，他为什么愿意这么高利率借钱再低利率给出去呢？因为他可以从本地项目里分走一半利润啊，带着顶级房企名头的项目在当地很好卖啊。算了下预期利润能覆盖这部分支出啊。 那这事最后怎么崩了，本地房企开始写举报信四处举报的呢？ 因为顶级房企不停让他继续借款，到最后房子又不好卖了，他算了下，自己要承担无法承受的债务和亏损，还被捆在一起存在巨大法律风险，去找顶级房企协商无用，那就撕破脸咯。 那么这事跟集采什么关系呢？ 有些人，动动脑子，别一有医生说集采实际使用效果不好，哪怕是正式渠道公开发声。 就觉得一定是利益集团分不到钱，想多赚那点回扣。 想得太简单了。 集采对靠医药回扣的一线医生收入是有影响。 但这影响根本不至于现在这样撕破脸式四处发声。 就像之前医疗反腐，打成那样了，那个严打对他们收入影响不比集采大多了？ 你看有医护抱团替那些人发声么？顶多揶揄几句。 毕竟收入少点，日子还是能过的。 集采也是一样。 说个很多医护可能不爱听的大白话 本来日常，卫健委，医保局，药监局，医院医护，在面向公众时实际就是共同体 大家虽然平时互相骂几句，甩点锅，但事都是一起做的。 你说要用集采药，不给选，没问题，医护现在其实真不大关心药用啥了，反正医药分开都已经初见成效了，你提要求他们就办。 你说实际送来的集采药，耗材质量不大好，也没啥事，用呗，顶多碎嘴子几句。就是一份工作，为了自己生活。 但现在要出问题了，你上面说我们不管这些，只管费用，不承担任何责任和托底，出任何医疗问题全部由医院，医护自己完全承担， 这就跟本地房企和顶级房企撕破脸前的情况一样了。 钱我可以少赚，甚至不赚。 但你不能让我贴钱吧？贴钱就罢了，还要让我承担最主要最直接的医疗事故风险。 那你不是逼人翻脸么？ 所以，现在才会有这么些医院院长借着政协出来发声。 别天真以为只是那点回扣的事。那点东西，根本不会让这些医院管理者出来发声。

北京Fund　2507 阅读　0 评论　2 点赞　2025-01-20 23:37

..+千亿地产公司实控人被抓… 正荣地产老板欧总荣因涉嫌违法犯罪被依法采取强制措施 地产公司爆雷后衍生的负面恶果愈发严重，正是验证了那句话，出来混总是要还的，现在地产公司老板们在国内的现在恐怕度日如年，瑟瑟发抖了，现在藏身国外，即便侥幸躲过一劫，恐怕今后也是隐姓藏名，惶惶不可终日。也是因为谁都钱也不是大风刮来的，是债人家就的还！

贾运龙天　11611 阅读　0 评论　1 点赞　2025-01-21 11:05

..+千亿房企创始人被采取强制措施 正荣地产控股创始人欧宗荣涉嫌犯罪已被抓，欧宗荣福建人，江西发家，是财富榜的风云人物，莆田首富，是福建省第十、十一、十二届人大代表，第十三届全国政协委员，欧宗荣从16岁开始做工地泥水工，凭借诚信一步步做到莆田首富，具大的财富确实令人迷失方向，有钱就有地位，就如许家印，未抓之前还登上了天安门，政府的光环并不是免死金牌，不要以为攻破了几个腐败官员就可以为所欲为！再有钱也要敬畏人民，触犯人民利益，谁也保不了你！

执着的阳光　39854 阅读　0 评论　8 点赞　2025-01-21 11:55