官方：深化农村土地制度改革

中共中央、国务院：深化农村土地制度改革，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用

近日，中共中央、国务院印发《乡村全面振兴规划（2024－2027年）》。其中提出，深化农村土地制度改革。加快完成房地一体宅基地确权登记颁证，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。

澎湃新闻　211841 阅读　31 评论　2025-01-22 18:32

..+农村土地制度，关乎国计民生，是乡村发展的关键所在。深化农村土地制度改革，是推动农业现代化、促进乡村振兴的核心举措，意义深远。 现行的农村土地制度在一定程度上保障了农民权益，但随着时代发展，也暴露出一些短板。土地流转机制尚不完善，导致土地资源难以实现优化配置，部分耕地闲置，未能充分发挥其经济价值。同时，农民对土地的财产性权益挖掘不足，限制了农民收入的增长。 深化农村土地制度改革，要精准发力。一方面，完善土地流转市场，搭建规范透明的流转平台，简化流程、健全监管，让土地流转更顺畅。这不仅能让闲置土地重新焕发生机，引入新型农业经营主体，还能推动规模化、集约化经营，提升农业生产效率。另一方面，明确农民土地财产权，探索土地入股、抵押融资等多元化实现形式，让土地成为农民增收的“金钥匙”，激发农民参与改革的积极性。 改革并非一蹴而就，会面临观念转变、利益协调等难题。但只要秉持以民为本的理念，稳步推进，农村土地制度改革必将释放出巨大能量，为乡村振兴注入强劲动力，让广袤农村在新时代焕发出新的活力与生机。#三农发展记划# #谈谈三农的话题# #重视农民问题#

君子兰　689 阅读　1 评论　0 点赞　2025-01-22 20:17

..+#2025# #2025年农村宅基地# #宅基地# 2025年农村宅基地在一定程度上是有所放开的，主要体现在以下几个方面： - 流转更自由：宅基地的权限有所放开，农民可以更方便地进行买卖、出租、抵押宅基地等操作，这有利于盘活农村土地资源，让农民能够更好地利用手中的宅基地获取收益。 - 退出可获补偿：国家鼓励有条件的地方探索宅基地自愿有偿退出，农民退出宅基地可以获得一定的补偿，一般在5-10万元左右，不过不同地区补偿标准不同。 - 审批流程简化：自2025年5月起，宅基地申请向集体经济组织提出，审批权限下放至镇政府，镇政府需在20个工作日内答复。已有审批未建房的，重新建房无需重复申请。 - 面积管控有变：对于超出标准面积的宅基地，要按规定交“租金”，旨在促使大家合理使用土地，避免浪费。 - 跨村买卖破冰：在全国104个市县试点地区，宅基地转让条件逐步放开，原来只允许本村转让，现在可以在本县域内跨村买卖流转，交易空间更大。

阿宽　2460 阅读　1 评论　3 点赞　2025-01-22 22:09

..+土改意义非凡！ 农村土地改革具有非凡意义，它能从多方面盘活土地资源，保障农民权益，促进乡村振兴和农村现代化。 1. 宅基地改革 农户能通过出租住房增加收入，提高土地利用率。 2. 集体建设用地改革 农村集体经营性建设用地入市，保障了乡村振兴的用地需求。 3. 土地征收制度改革 土地征收制度明确了公共利益的范畴，更加注重保障农民的权益。 4. 土地流转 土地流转有利于大型农业机械作业，提高农业生产效率，实现大规模的机械化生产。

实事解读　287 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-22 22:45

..+在我国农村，政策向来因地制宜。长久以来，拆迁与重建是常见的发展方式，这也让农民朋友格外关注宅基地的价值。毕竟，房子建造得越好，相应的价值也就越高，不少农民为了给子女留下更好的财富，建房意愿愈发强烈。 预计今年将迎来农村建房的高潮。一方面，农民对改善居住条件和提升资产价值有需求；另一方面，许多地区政策适度放开，为建房提供了有利条件。而且，今年 4 月从传统习俗来看，是个适合动土的好时机，给建房增添了一份好彩头。 这些政策的调整与建房热潮，不仅能改善农民的生活环境，还可能带动农村相关产业发展，为农村经济注入新活力。相信在政策的引导和农民的积极参与下，农村的面貌将焕然一新，农民的生活也会更加美好。#农村建房新思考# #农村建房大讨论# #建房建房说# #乡村建房新趋势#

大鹏爱分享　1541 阅读　0 评论　1 点赞　2025-01-22 18:12

..+中共中央、国务院：深化农村土地制度改革，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用！这个可操作性强！ 农村宅基地如果也能自由买卖，跟城市房子一样流通，会不会让农村土地发生根本性改变？ 现阶段农村很多地方凋零，土地荒芜，无人耕种，农民靠一亩三分地无法养活全家，上有老，下有小，养老，医疗，教育都是需要很大的支出！在家种地行不通，只能外出谋生！ 真心希望农村能盘活起来，实现乡村振兴！[赞] #官方：深化农村土地制度改革#

子部京涵0203　232 阅读　0 评论　1 点赞　2025-01-22 23:37

..+土地流转是当下农村的一个大变革。很多人担心这会让农村消失，其实不然。 土地流转后，村里的变化可大了。以前村口那条路，坑坑洼洼的，下雨天都走不了。现在路修好了，还铺上了水泥，干净又宽敞。 村里还建起了几个小型农产品加工厂，那些以前只能卖给商贩的蔬菜水果，现在可以加工成各种各样的产品，价格也高了。 我表哥以前在家种地，一年到头也赚不了几个钱。现在他把地流转出去了，每年收租金，还去镇上开了一家小卖部，日子过得红火多了。他媳妇儿也在镇上的服装厂上班，两个孩子在镇上上学，方便得很。 当然，也有不适应的。有些老人习惯了种地，不太愿意改变。村干部就经常上门做工作，给他们讲解政策，也帮他们找一些力所能及的活儿干。 现在村里年轻人也多了起来，不少在外打工的都回来了。他们看到村里发展好了，机会也多了，都想着回来创业。 你看，现在村里建起了民宿，吸引了不少城里人来旅游，这又带动了当地的餐饮和服务业发展。农村没消失，只是换了一种活法，越来越有奔头了。

冰封川流　1935 阅读　1 评论　2 点赞　2025-01-22 15:18

..+土地流转是当下农村的一个大变革。很多人担心这会让农村消失，其实不然。土地流转后，农民的生活有了新的变化。以前，一家老小就靠几亩薄田过活，收入低，生活苦。现在好了，土地租给农业公司，每年能拿到租金，生活有了保障。 那些流转出去的土地，到了规模化经营的企业手里，效率提高了，产量也上去了。以前，农民种地全靠人拉肩扛，费时费力，现在用上了大型机械，省时省力，收成自然更好。 农民有了闲暇时间，可以选择外出打工，也可以学习一些新的技术，比如种植技术、养殖技术，甚至一些简单的农产品加工技术。 这样一来，收入来源就多了，日子也越过越红火。 农村的改变不仅仅体现在农业生产上。土地流转后，农村的基础设施建设也得到了改善，道路、水利设施等等都得到了升级。一些村子还发展起了旅游业，吸引了不少城里人来玩，带动了当地的经济发展。 所以说，农村不会消失，它只是在改变。以前那种单一依靠农业的农村模式正在被打破，取而代之的是更加多元化、更加充满活力的农村新面貌。

汤姆and杰瑞　1056 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-22 19:43

..+#农村宅基地能否解决农民的实际问题# 让农民出让宅基地不但解决不了农民的贫困问题，还会使他们失去最后的生存保障，影响社会稳定。

清爽风声KN　3601 阅读　2 评论　0 点赞　2025-01-22 07:49

..+#农村土地流转好还是农民自己种地好# 咱就说土地流转这事儿，在城镇化跟农业现代化风风火火推进的当口，那可是农村发展的热门话题，人人都好奇它会给农村未来带来啥改变，又有哪些挑战和机遇藏在里头。 土地流转，给农村发展带来了不少亮点。土地集中起来搞规模生产，大型农业机械就有了用武之地，效率 “唰” 地就提上去了。种植大户和农业企业带着新技术、新管理模式来，农产品产量和质量都更靠谱。农民呢，从土地里解放出来，能进城打工或者在本地找别的赚钱门道，收入渠道一下子就拓宽了。 但土地流转也不是一路顺风顺水。有些农民对土地感情深，担心流转后生活没保障。而且要是流转过程中监管不到位，农民利益受损，那麻烦可就大了。还有新接手土地的，要是经营不善，土地撂荒，资源就浪费了。 不过话说回来，土地流转确实给农村发展带来了新机会。推动了农业产业结构调整，特色农业、生态农业、休闲农业这些新兴产业都有了发展空间，为乡村振兴注入新活力。 只要咱们正视这些挑战，好好规划，完善政策和监管机制，土地流转肯定能成为农村迈向美好未来的强大助力。

温玉　907 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-20 22:04

..+2025年农村土地改革的消息一出来，大家都特别关注。这次改革主要围绕4个重点，直接关系到咱农民的切身利益。 首先是土地延包，国家早就说好了，二轮土地承包到期后再延长30年，就在这几年，好多地方的土地承包要到期了。新一轮延包，只要没争议，就直接顺延，不会打乱重新分配，这让咱农民可以安心种地，不用担心土地突然没了。 宅基地能不能上市交易呢？目前看来，虽然有探索盘活的方向，比如出租、入股，但是短期内上市交易不太可能。因为农村土地是集体所有，它对咱农民的保障作用太关键了，不能轻易改变。 集体经营性建设用地入市，之前试点的效果一般，想和国有土地同价同权，短时间内实现不了。不过它能用来发展乡村产业，像休闲农业、电商这些，给咱农民多了增收的路子。但要警惕，别让不法开发商借着这个搞违规建筑。 最后是耕地保护，这根弦一直都不能松。就算提出大农业观，也不代表能随便占用耕地，现在不仅要保证耕地数量，更要提升质量。 我觉得这次改革对农村发展是个大好事，既稳定了土地权益，又提供了新机遇。只要政策落实到位，咱农村肯定会越来越好，农民的日子也会越来越红火。

和你在一起　24449 阅读　3 评论　12 点赞　2025-01-22 13:30

2024-2027年乡村振兴规划发布，共创美好新农村！

越越日记　0 阅读　0 评论　2025-01-22 19:50

..+#没有宅基地能在农田申请建房吗#没有宅基地一般不可以在农田建房。《土地管理法》《农村土地承包法》等相关法律法规明确规定，农田属于农用地范畴，用途被严格限定为农业生产。《自然资源部 农业农村部关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》也强调，不准占用永久基本农田建房、不准在承包耕地上违法建房等。但在符合规定的特殊情况下，经过法定审批等程序可在农田上建房，具体如下： - 符合规划和用途管制：所在区域的土地利用总体规划和村庄规划将部分农田规划为可用于建设住宅的区域，且符合相关用途管制要求。 - 办理农用地转用审批：农民确需占用一般耕地建住宅，必须依法办理农用地转用审批手续，并经过乡（镇）人民政府的批准。 - 其他特殊许可情况：比如因国家建设项目、公共设施建设等特殊需要，经相关部门批准，对涉及的农田进行征收等程序后用于建房等建设。

阿宽　860 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-22 23:08