万科到底有多难

万科，到底有多难？

万科化债，迎来了新进展。1月9日晚间，万科A公告显示，其子公司2019年的一笔期限不超5年的保险资管债权投资计划，到期日调整至2026年12月31日。截至目前，本次融资余额20.4亿元。这意味着，这项债权投资计划获得展期，展期期限或为两年。

中国新闻周刊　32288 阅读　278 评论　2025-01-12 12:50

..+房地产结果已是注定 就拿万科 碧桂园来说吧，现在已是无力还钱，也没有任何银行和机构借钱给他们，借了也是打水飘，而他们唯一自救的方法就是把建好的房子卖出去回笼资金，但这两年成交量下降太快也不好卖，唯一的方法就是来的打骨折价卖咯，能卖出去还能多活几年，不过结局已定，挣扎也没用了，或许几年后收税房子送也没人要

花开富贵　148 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-12 21:42

..+万科落到今天这个地步 万科这光景，真让人想不到。王石2018年还在喊“活下去、活得久、活得好”。这才几年？房地产这波行情，跌宕起伏比坐过山车还刺激。万科都这样，其他开发商日子更不好过。想想那些高杠杆玩的飞起的，现在估计肠子都悔青了。 以前买房像抢白菜，现在呢？售楼处比菜市场还冷清。开发商花招百出，又是打折又是送物业费，就差买房送老婆了。这市场，真是风水轮流转。 融创的事儿大家都知道，暴雷那动静，整个行业都抖三抖。万科要是真扛不住，下一个会不会就是它？想想都觉得刺激。时代变了，以前闭着眼买房都能赚钱，现在得睁大眼睛，仔细挑。 买房这事儿，现在风险比收益大。刚需可以考虑，投资？算了吧。别到时候房子没住上，钱还打了水漂。现在这市场，稳健点好，别老想着暴富。 市场不好，开发商日子难过，购房者也迷茫。大家都在观望，都在等。等什么呢？等一个合适的时机，等一个确定的未来。这未来，谁也说不准。

年少的时光　1085 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-12 17:51

..+万科和几乎所有的房地产公司一样都存在同样的问题，那就是只有筹资活动现金净流出没有足够的经营活动现金净流入。 筹资活动现金净流出就是公司在不断偿还到期债务，拿什么还欠债呢？当然是公司账上的现金，当公司账上现金不足以偿还债务的时候财务危机就产生了。 本来如果公司能不断通过卖出房子就可以有经营现金流入，关键是现在房子卖不出去了！为什么会卖不出去？降价不就卖出去了吗？！那你去降价试试看！ 从万科的财报上看，万科已经做的很好了，一直在去库存，负债也一直在降，但依然还是远远不够。 就这样吧，时代中的万科也不过是那波涛汹涌的海浪中漂浮的一片树叶，而已。

牛哥杂说　50446 阅读　47 评论　54 点赞　2025-01-12 08:58

..+送给近期想买房的朋友看看 万科说：公司会全力以赴应对今年将到期的债务兑付 教授说，“积极筹措资金”，说明账上已经没那么多钱了……. “全力以赴做好兑付”，说明要卖家底来兑付以前的欠债，但是有可能还不够……. ​​​ 为什么这么说，WK的问题主要是以下几点： 1、巨额的负债； 2、帐上现金不足； 3、关键问题是销售不畅， 究其原因： 第一是，经济下行，行业低迷； 第二是，很多人不敢买它家的房子，这就加剧了现金流的紧张。 第三是，还在用惯有的思维忽悠小业主们，可是，现在还有能力出手买房的人，都是不缺房子的，而且也对房子有很深入的了解和研究，知道什么是好产品。 我在职的时候，曾经与领导有过一次交谈，认为凡是把“衣食父母”当做傻子来骗的企业一定走不远…… 大家回顾一下近年来神州大地的各开发商们的各种神操作….. 综上所述，我认为它如果不转变观念，迟早会扛不住的。 我坚持2027年之前不出手买房，等开发商转变经营观念之后、等迭代产品出现、等零公摊而且使用面积大于百分之百的产品出现、等科技感十足的产品 你很着急买房吗？

用户海叔说事　2022 阅读　2 评论　1 点赞　2025-01-12 08:13

..+如何理解房地产的发展方向？ 人们对改善居住环境的需求一直都有，房地产会进入新的周期，从最近万科的债券暴雷可以看出，现在不是淘汰差学生，而是整个行业出清。未来新房供应会急剧下降，存量新房逐步减少。 而从富力、金科、融创等房地产的化债方案来看，都是打折，甚至1-2折现金化债，或者9年以上的周期处理债务，要么破产，要么就接受方案，那么整个房地产的债务就都不是刚性兑付了。 这样行业未来可以形成了一种新的逻辑，那就是土地储量越大的房地产公司，在降息放水打大背景下越是增值受益，卖的快反而土储越来越少，债务越早暴雷的公司，债务处理越是好做。

玉名　2240 阅读　0 评论　1 点赞　2025-01-12 20:58

..+照万科的销售下滑趋势，2025年如果保持30%的下滑均速，销售额为1600亿元。 2025年50亿美元债就得350多亿元人民币，抛开国内人民币债务不谈，也是非常困难的！ 万科，还能延续活下去吗？难！

灿烂船帆qV　6398 阅读　4 评论　3 点赞　2025-01-12 15:54

..+房地产这两家企业，万科和碧桂园，真的是活在“危机四伏”的日子里。万科这次的债券暴跌，说明投资者根本不敢再信任它了。毕竟，账面上的钱还不够还债，光是融资能力强不强也没啥用，拖延一下也只会让问题更复杂。 至于碧桂园，它的债务重组方案就像是个妥协的骗局。债主们都已经看出，想要全额收回可能性几乎为零，最多只能等7-11年，谁愿意拿这种烂账做投资？ 不过，碧桂园的规模确实大，未来也许能捞一把，关键还是看能不能“度过难关”。 #头条创作挑战赛#

季薛子兴　1167 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-12 13:16

..+万科和融创中国都被爆出没有资金偿还债务。 前几年大家还是相信房价永远涨，十几年前胡润富豪榜地产企业十个占比7个。 现在的房地产企业，十家要倒7家 想起没有马云的时代，只有时代的马云。 那么你觉得万科和融创中国现在能买吗？

西西定投说　8088 阅读　0 评论　2 点赞　2025-01-12 14:43

万科债务到期、融创中国清盘呈请、碧桂园债务重组，最大违约源？

房地产债务潮起近期，中国房地产市场波澜起伏，巨头们的债务问题成为焦点。碧桂园披露境外债重组新进展，已与七家知名银行达成共识，拟减少债务最多达 116 亿美元，这一消息宛如巨石入水，激起千层浪。

咔咔熊爱视频　148 阅读　0 评论　2025-01-12 14:17

..+关于万科，新闻持续不断。 好不容易熬过了2024，2025年还能摁住雷吗…… 主要还是新房市场没企稳，2024年全国新房销量掉了二成多，万科掉的更多。 2025年，新房市场可能略活跃一些，但回笼的资金仍不够还债。 更为重要的是，项目所在地的相关部门，一看你有暴雷风险，则对你的预售资金管的更严了[捂脸] 帐上有钱，但取不出来哎……

老杨论楼市　13926 阅读　13 评论　10 点赞　2025-01-12 18:54

万科这次真的危险了，房地产还能保住吗？

乐天派纪实　0 阅读　0 评论　2025-01-11 15:38