房地产发展模式突破：交付是重头戏

2024年房地产新发展模式突破：商业、代建多赛道并进，交付是重头戏

界面新闻记者 | 王婷婷界面新闻编辑 | 李慎经历了长达三年的风险出清，房地产行业正重振旗鼓，正式迈入“止跌回稳”之路，也终于迎来新旧发展模式转换的重要时刻。2024年，是“房地产发展新模式”理念提出的第一年。这一年，房地产行业既面临诸多挑战，也有不少难得的新机遇降临。

界面新闻　5680 阅读　13 评论　2025-01-06 16:25

..+#专家：楼市止跌回稳越来越明显# 希望专家要讲点良心，不要忽悠老百姓

投资时代古事传说　971 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-06 20:56

..+如果我们本身有着长远的规划，我跟你讲，咱们的楼市就不会变成如今这副模样。就是因为之前赚钱太过凶猛、疯狂，根本没人在乎以后，先把眼前的钱赚到手再说，能将透支未来的钱一次性拿回来就行，谁还管二三十年之后的事呢？ 所以往后看，那些高层建筑物其实都是潜在的问题，包括这几年的建筑质量问题，大家心里也都清楚。如今全国各个城市，我跟您说，都是在走下坡路。因为整个楼市的大周期现在是向下的，明白吧？当下就是资产价格下降的通道，所以你别管自己所在的城市，别以为你所在的城市有什么机会。你所在的城市无非也就是两极分化，个别房子可能跌得慢点，但大部分房子我告诉你，都会快速下跌。 还有说什么拉动房地产、货币放水。 我就想问，什么叫货币放水？就是让你去贷款再买一套房，这就算放到你手里了。我就问问你，你会去贷款买房吗？你不去贷款买房，这水就放不下来，就这么简单。 所以楼市现在下行，恰恰对咱们经济复苏是有帮助的。楼市的资产回报率回到健康区间，对咱们经济真正的复苏是有贡献的。当然，短期内对经济肯定有影响。但从长期来看，只有楼市回到健康合理的价格区间，咱们的经济才能真正实现复苏。 所以对于很多朋友而言，大家别孤立地看待楼市，别孤立地看待房地产。房地产本身也是经济的组成部分，对吧？所以现在得脱虚向实。为啥大力搞科技创新？就是为了最后能让大家继续创业，对不对？你继续创业，才能把经济搞起来。你瞧瞧，现在大家都不创业了，对吧？越来越多的人选择躺平了，你发现没有？

微笑画板　713 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-07 18:16

..+2025年刚刚开始，我们看到住建部召开的会议内容当中也提到了很多房地产新模式的内容。 房地产新模式高频出镜，最近很多专家学者也慢慢的注视到房地产新模式了，这是一个不错的信号，新模式的脚步在加速。 “2025楼市破闷”，也是从房地产新模式入手，逻辑推理，把楼市当下的把握和未来的一些展望，以一个在条线战斗30多年的视角，有人说这个点又猜对了。

诗迷　3002 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-06 12:50

..+刚看到有很多人在讨论，当下2024年买房的这一批人要比2018年~2021年买房子的人至少要少奋斗10年，有的说至少20年。以前经常听到房地产销售为了劝买房人早点买房常说的一句话；“今年不买房，一年又白忙”。现在好了，自从买了房，十年全白忙。很多人都在陈述自己在这个期间内买房的，一个说的比一个的惨。也有一小部分人感叹在高峰期出手了，自己就是个幸运儿。哎！真的是苦了这代70后，80.90后了。最后送大家一句话；晚买一年房，少打十年工。 十年河东，十年河西？2024年的购房者，如今的处境，真让人唏嘘。 网上热议纷纷，有人说这批买房人比2018到2021年那批人，至少要多奋斗十年，甚至二十年。想当年，那些房产中介的“今年不买，一年白忙”的鬼话，现在看来，真是讽刺。如今，不少人买房后，感觉十年都白忙活了。当然，也有一些人庆幸自己赶上了高峰期，成了幸运儿。 这其中的滋味，只有经历过的人才懂。70后、80后、90后，这几个群体，背负的压力，可不是闹着玩的。房价这玩意儿，就像坐过山车，刺激得很。高点入手，那就是“高位接盘侠”；低点入手，那就是“捡漏王”。关键是，谁又能提前知道，什么时候是高点，什么时候是低点呢？这就像猜谜语一样，让人摸不着头脑。 这背后，其实有很多因素。经济环境的变化，政策的调整，市场供求关系的波动，都会影响房价。买房，不仅是买个房子，更是买个未来。未来充满了不确定性，这才是最让人头疼的。所以，买房这件事，真的需要谨慎再谨慎。别被那些花言巧语忽悠了，要根据自身情况，理性决策。 现在，大家都在关注房价的走势，都在期待一个转机。但愿，未来的日子，能少一些焦虑，多一些希望。 #房地产市场##购房压力##经济形势#

灵魂行者　78 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-08 04:22

..+#房子降价了！买什么房子好#一定不要抛售，明年房价肯定会翻番的，再过几年就会是天价的

花甲少年一笑　206 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-07 17:25

..+很久没聊楼市了，过去几年，长期看我文章的人都知道我不看好房地产。最近几天我比较深入地研究了一系列的地产数据和金融数据。我得出一个结论：接下来一线城市和制造业比较强的强二线城市的房价会出现重要的拐点，且重新步入上升通道。 楼市要涨？我以前唱衰，现在……改口了。 一线城市，还有几个制造业牛气的二线城市，房价要抬头了。这可不是我信口开河，我啃了不少数据。上海、深圳，还有重庆、武汉、成都、苏州，这几个城市，我比较看好，排名按重要性来。上海深圳排前面，理由很复杂，但结果就是这样。别问原因，说了你也不懂。 这几个城市，经济基础扎实。产业结构相对完善，人口持续流入。这些都是房价上涨的底气。当然，这只是我的判断，投资有风险，入市需谨慎。别光听我说，自己好好研究。 #中国房地产市场##一线城市房价##强二线城市经济#

时光记述者　259 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-08 02:48

..+一个信号！ 房地产行业的未来趋势。 1. 房地产行业的挑战 房地产行业正面临着多重挑战，包括负面舆论、流动性危机以及土地存量消耗等问题。 2. 解决途径 解决房地产危机需要解决流动性危机，通过抛出利好，官媒站台等方式引导舆情，从而拉高房地产预期。 3. 土地存量消耗 房企和地方政府都在消耗土地存量，从而重构供需关系。 4. 消费观念的转变 尽管经济形势并不乐观，但影院和航空公司等行业仍然涨价，这表明消费观念正在发生变化。

混知房产　676 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-07 10:18