任泽平：建议全面取消限购

任泽平：建议全面取消限购等“三招”，促进房地产市场稳健发展

来源：媒体滚动对话嘉宾：任泽平经济学家、泽平宏观创始人预计房地产销售和投资降幅将持续收窄，在未来1~2年实现“止跌回稳”。于帅卿/发自北京“房地产是国民经济第一大支柱行业，事关经济恢复、民生就业和金融风险，一定要稳发展。

新浪财经　41839 阅读　2079 评论　2024-12-31 12:01

..+国家发改委：推动房地产市场止跌回稳，继续提振资本市场 国家发展改革委副秘书长袁达表示，下一步，国家发展改革委将重点做好以下工作：加大保障和改善民生力度。更大力度稳就业、促增收，提高社会保障水平，增加公共服务优质供给，落实好产业、就业等帮扶政策。有效防范化解重点领域风险。推动房地产市场止跌回稳，继续提振资本市场，稳妥处置地方中小金融机构风险，持续强化粮食、能源资源、产业链供应链和数据等领域安全能力建设。（中国网）

海洋看盘　599 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-03 11:00

..+美媒：中国房地产市场现企稳迹象！ 中国房地产市场终于有了企稳迹象，这可真是个大消息！ 之前楼市低迷，地方政府融资难，房主和企业也没信心。但从今年国庆开始，陆续出台的刺激措施起作用了，像降低首付比例、房贷利率，还有税收优惠啥的。国庆假期，多地房屋销售量上涨，看房量大幅增加。 不过消费者和投资者信心还是有点低迷。但预计一线城市房价明年下半年能率先企稳，希望楼市能真正回暖，让大家都能住上心仪的房子！ #如今楼市#

清闲的钢笔v68　903 阅读　0 评论　1 点赞　2025-01-03 11:18

..+12月份全国楼市价格前10城市情况。 2024年，楼市压力肉眼可见！12月房价数据新鲜出炉，全国前十城市中，除了深圳逆势上涨6.5%，达到每平米近7万5！其他九个城市房价全线下跌！ 北京、上海，这两个一线城市领跌，降幅都超过了6%。更扎心的是，北京跌了11.18%，每平米6万出头；上海也跌了6.55%，每平米6万6。 曾经火热的三亚、厦门，降幅更是吓人，分别达到14.51%和16.56%。看来，海南的冬天也不再是“避寒胜地”了。 广州、杭州比较稳，分别微跌0.07%和0.75%。看来，经济基本盘扎实的城市，房价抗压能力还是强一些。 南京、珠海、天津，这三个城市房价也都有3%-4%的跌幅，每平米均价都在2万多。 总体来看，2024开年，楼市压力山大，除了深圳一枝独秀，其他城市都在降温。想买房的，可以再观望观望；想卖房的，估计得做好心理准备了。 (数据来自房产机构，仅供参考，不构成投资建议)

柔骨兔　3168 阅读　0 评论　2 点赞　2025-01-03 10:31

..+中国房地产市场经历了长达20年的增长，其中有一半的房产——即1.17亿套——是在2016年至2021年间出售的。这一数字占到了过去20年内所有商品房出售总量2.25亿套的一半。然而，自2021年房地产市场进入下行期以来，中国居民的财富减少了约18万亿美元，折合人民币约106万亿元。以每个三口之家计算，由于房价下跌，他们的平均损失大致为43万元。 然而，实际损失可能远超这个数字，因为这一统计包括了不少农村家庭，这无疑降低了整体购房群体的损失水平。实际上，全国购房家庭数量超过一亿，如果以此为基数来计算，每个家庭的平均损失可达到100万元。值得注意的是，居民财富的80%都被固定在房地产上，随之而来的财富缩水效应必然导致消费水平下降。因此，今年推出消费刺激政策似乎是不可避免的，预计会从家电、汽车扩展到手机、平板等电子产品的消费领域。 此外，为了使房地产市场恢复稳定，贷款利率需接近或低于租售比。如果房贷利率降至2%，而房价继续走低到租售比也为2%，那么对于租户而言，购房将成为一个更具吸引力的选择；而对于投资者来说，所获得的租金将能够覆盖贷款，还原相当于仅用首付的方式拥有一处房产。

天天说农　838 阅读　0 评论　0 点赞　2025-01-03 11:32