明年如何稳住楼市？专家解读

明年如何“稳住楼市”？如何贯彻落实？专家解读

本月闭幕的中央经济工作会议对于明年的房地产市场工作进行了明确部署，明年如何“稳住楼市”？具体如何一步一步来落实？今天的《2025中国经济怎么看怎么干》我们来关注房地产市场。“持续用力推动”的表述，意味着下一步将继续贯彻落实“推出增量政策、落实存量政策”，以此来形成政策叠加效应。

央视新闻　77523 阅读　1308 评论　2024-12-24 14:10

..+全国住房城乡建设工作会议继续提出将会持续用力推动房地产市场止跌回稳。这是这么长时间以来来自官方对于公开推动房地产止跌回稳的又一强有力的发声。 从文件中可以看到为了支持房地产的止跌回升，后面很有可能会启动城中村改造、推动农民进城买房等措施，从而消化现有的房地产库存，保持房地产的购买力。另一方面通过老旧小区改造来保持房地产相关开发的活力，一方面实现房地产相关人员的稳定就业、另一方面保证房地产周边产品的的销量，稳住相关企业的销售利润，从而稳住房地产相关的周边产业健康发展。 这个一系列措施对于房地产相关的产业的稳定会起到一定的促进作用，但是起不到拉动房地产完全恢复的作用。从房地产周期来看，房地产整个的下降周期还无法完全逆转，目前还处于继续下降的阶段。要想房地产企稳还需要整个的经济大环境的良好支撑，决定房地产能否企稳的关键因素还是个人的购买力和存量购买力。只有购买力上去了才能保证房地产的健康平稳发展。

老李有话说　447 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-25 11:35

..+12月24到25号，北京开了住房建设大会。会上说，2025年要让房地产市场稳下来。 一是要鼓励大家买房，用各种政策帮忙，还要改造老旧房子，给大家更好的住处。 二是要建更好的房子，根据大家的需要来建，并且多建些保障房，让更多人有个安稳的家。

上进明月s　394 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-25 10:59

..+如果房价再次暴涨，你还敢买房子吗？ 这几年买房的很多人，应该是看到前辈买房后资产保值增值，收入水平不断提高，并且觉得人随着年龄增长经济收入会越来越高的。但实际情况其实是相反的，正常来说，随着年龄增长收入增长的人群占比不到10%，大部分人的收入是不增反降的。 我们要知道，过去20年是中国高速发展的时期，这20年大多数人的薪资翻了几倍甚至几十倍，但是养家糊口其实变得越来越困难，这是因为我们日益增长的对物质和精神的追求是越来越苛刻的，并不是物质条件好了，就一定会幸福快乐。 这一轮下跌亏的大多应该是80 90后，如果你是这几年买房子的，只要3成首付没亏完，应该算是非常不错了。然而大部分人已经把首付亏得一毛不剩了，所谓的房子就是个纯负债，卖掉的话，几乎只能覆盖剩余的银行贷款。 在这种情况下，哪怕房价暴涨估计大多数人也不敢往上冲了。房子以后大概率只会成为富人的玩具，而我们可能会走上新加坡模式，穷人住保障房，富人住商品房。#如何看待房地产# #如何看待房地产#

微事畅聊站　1683 阅读　3 评论　1 点赞　2024-12-25 09:54

..+近期很多金融机构和经济学家，都在鼓吹明年房地产行业反弹回温；但万达的事件表明，地产下跌潮还远未结束。明年只是深秋，还没到寒冬。三十年的疯狂，十年能平衡就不错了。更何况，前几次国家救市，进一步加重了全面房子的过剩。 其实啊，这些金融机构和经济学家鼓吹房地产反弹，他们可能只是看到了一些表面的东西。就像万达这样的大企业，现在都面临着这么多的问题，什么债务啊，商票兑付啊，这都说明房地产行业的问题是深层次的。现在很多地方的房子空着没人住，这就是过剩的表现。虽然国家可能会出台一些政策来扶持，但市场的供需关系摆在那儿呢。那些鼓吹反弹的人，也许是想让大家再去投资房地产，可普通老百姓哪敢啊？大家都知道，现在买房可不像以前那样稳赚不赔了。 在我看来，房地产行业要真正回温，不是靠几个政策或者一些人的鼓吹就能行的。它得真正把房子的过剩问题解决了，把企业的债务问题处理好。不然啊，就只是嘴上说说，根本不现实。总的来说呢，房地产这事儿啊，没那么简单，咱们老百姓还是得擦亮眼睛，别轻易被忽悠了。

一起看世界　504 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-25 11:02

..+【大乎闲话】因为房地产关联国运，所以，必须稳楼市。 只有稳住了房地产，才有可能实现GDP年增长5%的目标，而只有GDP达到每年增长5%的目标，才能在2035年到2040年左右，超过美国成为世界第一大经济体，如果靠近或实现了这一目标，将极大的增强我们国家实力，提振国人士气，其他问题也就迎刃而解了，所以，5%的年增长目标很重要，稳房地产很重要。 明白了这些，就会理解为什么要确定5%的GDP目标，为什么要稳楼市了。

徐大乎　231 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-25 09:56

..+纷纷争争的房地产惯穿了2024年，一个扎心的现象，你需要房子住的地方那里的房子穷人永远买不起，有房子住的地方永远挣不到钱，那房子一年到头有的只是家里老人居住，有的铁匠把着门，一年也住不了几天！ 房子你卖贵了，永远没有市场，既然是商品房，那么就顺应市场规律吧！可惜有人为调控，越调越高，越调越乱，穷人只在乎有工作的地方找个窝就行了！有房人赌房价上涨，低了就是不卖，没房人赌房价下跌，贵了就是不买，看谁熬过谁？ 人人所想是，先填饱肚子再工作，有稳定收入才买房，做到了有收入才是解决楼市销量的前提！

小麦的风　1861 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-25 07:06

..+明年房地产将迎来三大变化，政策扶持逐渐见效，购房门槛降低，市场逐步回稳。 房地产市场的寒冬已经持续多年，但现在政策正在逐步改变局面。政府出手调控，房子终于开始回归居住属性，买房的风险相对降低了。 过去几年开发商疯狂炒地，土地市场暴涨，但现在连土地流拍都出现了，市场的“疯狂”已经过去。 对于老百姓来说，楼市的降温并不坏，房价稳定了，购房压力减小，特别是利率和首付降低，买房 的成本降了不少。 不过，开发商的日子也不好过了，利润压缩，未来可能得更注重质量和服务。这对我们购房者来 说，未必不是好事。 #头条创作挑战赛#

顾兴说事　55 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-25 11:57

..+#业内：房地产市场已接近周期拐点# 楼市还有拐点吗！ 改革开放40多年了，差不多是经历了两代人的发展。这个时间跨度足以让原先城市的人口到现绝大部分都有房子。农村出来打拼的就按我们老家农村的情况来看，发展很好的在一城市买房了，中等及以上的也在二三线城或者当地市里买房了，中等偏下的也都在县城买房了。剩下的少数人那是实在买不起或是吃低保的人了。 接下来买房的部分是结婚买房的，这其中还有很大一部分是父母本身有给子女备好的房子然后换成子女心仪的城市和地段。再就是还有一些改善型的换房了。 再往后随着人口的下降，买方市场是整体萎缩的，所以拐点在哪里！#楼市拐点# #房地产市场#

冰雪惠吉　5528 阅读　2 评论　0 点赞　2024-12-25 09:03

..+现在这政策就像挤牙膏一样，一点点来，真不知道能不能救活房地产市场。市场好不好，其实关键在于大家心里怎么想的。要改变人们对市场的看法，得有大动作才行。要是能一下子取消公摊面积、预售制和物业管理费，这样的三连招或许能让楼市热闹一阵子。不过这只是暂时的，根本问题还是老百姓的钱袋子。 国家应该考虑把住房跟生孩子的事儿挂钩。比如给三孩家庭一套房。这样做的话，既能提高生育率，又能解决空置房的问题。送一套房给三孩家庭，意味着将来还有两个孩子可能需要买房，这样就等于用一套房换来未来两套房的潜在需求。这笔账，明眼人都看得出来。 素材来自网络，如有侵权请及时联系删除

豪情　94 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-25 09:29