十个年度事件读懂2024地产趋势

政策很忙，地产很卷，透过十个年度事件读懂2024地产趋势

这或许是中国房地产市场有史以来，政策最忙的一年。从年初到年末，从中央到地方，从住建部门到相关部门，均对房地产市场频频松绑政策，或再加以利好政策。

南方都市报　1911 阅读　18 评论　2024-12-24 01:05

..+你只要住不买卖和你一毛钱关系都没有。 你说的房价要崩了，有点危言耸听，国家出台了多项稳房地产政策，已初见成效，25年将推出一大批基建项目，房地产将止跌企稳。

勇者山丘LN　2497 阅读　1 评论　1 点赞　2024-12-24 19:09

..+🎉再过40天，青岛楼市将揭开3个惊人的真相。 1️⃣降价、打折、促销将越来越多。两个月后就会揭晓答案，今天我给大家揭秘青岛楼市最真实的现状。 2️⃣青岛全网二手房、新房挂牌量已超20万套。开发商为了去库存，打折手段五花八门，想买房子就多关注中介，每天都有降价促销信息。 3️⃣房子不会涨价，切勿相信涨价谣言，快速订房才是王道。 #青岛房产#青岛楼市#房产真相

Wind668899　813 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-24 23:33

..+2024回顾：中国经济好不好？现实数据来展示。在过去的一年，房地产市场表现稳定，二手房成交量屡创新高，一些热点地区的拿地价格也不断的突破新高。在相关政策的支持下，房地产市场迎来复苏发展的格局。 2024年，中国经济展现出蓬勃的活力。房地产市场持续回暖，二手房交易火热，地价屡创新高，这都得益于政府出台的扶持政策。 这表明，房地产行业正在走出低谷，稳步复苏。 与此同时，新能源汽车市场也表现抢眼。销量持续攀升，传统燃油车市场份额不断萎缩，这反映了消费者对环保、节能汽车的强烈需求，也体现了国家大力发展新能源汽车产业的成果。低成本的电动汽车逐渐成为主流，为绿色环保发展贡献力量。 除了房地产和新能源汽车，新型消费领域也展现出强劲的增长势头。 人们对高品质生活、个性化服务的追求越来越高，带动了相关产业的快速发展。 这部分消费的增长为经济注入了新的活力，也预示着中国消费市场升级换代的趋势。 股市方面，整体也呈现上涨趋势，为投资者带来了可观的回报，进一步提振了市场信心。 这些积极的信号都表明，2024年的中国经济表现亮眼。 所以，别被一些负面消息所干扰。 经济形势是复杂的，但从这些数据来看，中国经济展现出强劲的韧性与活力。 与其被负面情绪影响，不如关注这些积极的发展趋势，对未来充满信心。 毕竟，经济发展是一个长期过程，需要我们理性看待，积极应对。 目前这些数据指向了一个积极的未来。 我们应该关注长远发展，而不是被短期的波动所左右。

简单麻酱nzc0Z3U　187 阅读　0 评论　1 点赞　2024-12-25 08:46

..+2025年房价会跌还是会涨？ 我是一个特别容易被说服的人，当我老公堂哥说郑州房票发了，而且强制6个月内使用，超出时间作废，所以房价大涨的时候我信了。 后来又有人告诉我，2027年，房价会跌到底，让我到2027年再买房，还给我分析了国际形势，房产降价规律，我也不知道该信哪个了。 大家觉得2025年房价是涨还是跌？到2027年能跌到底吗？

超级妈妈　7336 阅读　8 评论　2 点赞　2024-12-24 22:35

..+领导层强调要稳楼市，稳股市。他们高瞻远瞩，比我们老百姓看得远，看得透。要稳楼市、稳股市，证明楼市和股市存在下跌的压力，强调不能暴跌，要稳定住市场行情。。那近一段时间被赶跑的疯牛就可能不会回来了，姗姗而来的慢牛也不会姗姗而来了，小散们就该趁早收回撒在股市的钱，静静等待慢牛出现吧。

子叶　22906 阅读　26 评论　16 点赞　2024-12-23 19:01

..+有专家透露明年二手房交易银行可能取消贷款业务！因为救市救的是一手房新房！二手房交易与救市没有任何关系！[呲牙][呲牙][呲牙] 二手房贷款，悬了？消息说明年可能停贷。原因？救市，只救新房。二手房？跟救市没关系。 这消息一出，不少人心里打鼓。 有人说，取消公摊面积，对二手房是重击。这话听着有道理。毕竟，公摊面积这玩意儿，一直是二手房交易的隐形杀手。 现在取消了，面积变小，价格怎么算？ 这账，不好算。 这就像买菜，以前秤上多出来点儿，你睁一只眼闭一只眼也就过去了。现在秤准了，斤两少了，心里肯定不舒服。 开发商乐了，新房好卖了。二手房业主？ 心里苦，说不出来。 银行的贷款政策，更是雪上加霜。 没贷款，交易就难。 难交易，价格就难涨。 价格难涨，谁还愿意卖？ 这就像一个死循环，让人头疼。 消息真假难辨，但市场反应已经很明显。 观望情绪浓厚。 买卖双方都在等，等一个明确的说法。 这就像一场赌局，没人敢轻易下注。 现在，不少中介都在忙着安抚客户。 这年头，做中介不容易。 上有政策，下有市场，夹在中间，左右为难。 总之，情况复杂。 明年二手房市场，不好说。 拭目以待吧。 看看这出戏，最终怎么收场。

逸云逐月　972 阅读　1 评论　0 点赞　2024-12-25 07:16

..+纷纷争争的房地产惯穿了2024年，一个扎心的现象，你需要房子住的地方那里的房子穷人永远买不起，有房子住的地方永远挣不到钱，那房子一年到头有的只是家里老人居住，有的铁匠把着门，一年也住不了几天！ 房子你卖贵了，永远没有市场，既然是商品房，那么就顺应市场规律吧！可惜有人为调控，越调越高，越调越乱，穷人只在乎有工作的地方找个窝就行了！有房人赌房价上涨，低了就是不卖，没房人赌房价下跌，贵了就是不买，看谁熬过谁？ 人人所想是，先填饱肚子再工作，有稳定收入才买房，做到了有收入才是解决楼市销量的前提！

小麦的风　1585 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-25 07:06

..+从22年初开始，我认为楼市会一路下行不可逆，更加专业的说法应该叫结构性调整，即L型的趋势调整，而不是一些人眼中W型的周期调整。这个过程大约需要经历三个阶段。 第一阶段（2022-2024年） 这个阶段是趋势调整的初始阶段，大多数人出于惯性还没反应过来。同时伴随利好政策的逐步推行，以及相关专家自媒体的渲染，期间无时无刻都会给人造成楼市已经探底的错觉，以致让他们相信随时都会出现V型走势。市场开始进入博弈阶段，买卖双方都在挣扎看不清方向都想先撑撑再说。但事实已经表明，各种政策只是延缓而未改变下行趋势。 第二阶段（2025-2028年） 这将是一个极其艰难的下行阶段，市场博弈逐渐从激烈化走向清晰化。尤其是2025年，随着政策工具的减少，经济持续低迷，就业率下降、失业率上升，工厂关停员工降薪，以及开发商硬挺几年开始取消公摊、炒房客限售期临近，还有住房养老金试点等，会让更多的普通民众意识到已无反转可能。开发商新房取消公摊的变相降价，炒房客心理的崩溃，买房者观望气氛的加重，只会让市场加速下探。 第三阶段（2029-2033年） 为何要单独拎出这个时间段，就是我认为房产税会在28-30年期间出台，L型调整的底部就在房产税出台后的三年左右。然后随着房价收入比和租售比的合理，房价企稳，楼市如车市，房子彻底摆脱金融属性成为消费品，一个时代彻底结束。 到时能吹牛逼还是被打脸，明年此时就可验证。

凭风舞剑　796 阅读　4 评论　2 点赞　2024-12-25 07:18