专家谈年轻人买房：该出手时就出手

..+2025买房十大口诀： 1、不能买 2、买南不买北 3、买东不买西 4、买中不买边 5、买三不买二 6、买高不买低 7、买大不买小（在经济允许的情况下） 8、买近不买远（指距离工作地点、学校、医院等重要场所） 9、买熟不买生（成熟的区域优于新开发区域） 10、买涨不买跌

小蛋糕　1375 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-25 08:03

..+#头条开新年#高房价变成了大城市收割全国其它城乡财富的工具。 一线城市房价高达每平米数万元，甚至十几万元。凭借拆迁补偿，无数居民一夜暴富，坐拥百万千万财富，挤身中产阶层。 扪心自问，这些城市中产家庭的原始财富积累，有几成是靠劳动所得？ 为了子女在大城市工作、生活、恋爱、成家立业，安家落户，外来人口不得不购买高价房。 购房掏空了三代人钱包，父母还得继续替子女偿还部分房贷。就这样，全国各地的财富，被源源不断吸进大城市。从而，让高房价变成了大城市收割其它城市和乡村财富的工具。 为了大城市发展，国家原本就拿出更多的财富，投资、补贴一线城市基础建设，也因此才吸引全国各地精英人才和普通打工者，纷纷拥入大城市。 国家重点投资，高房价收割其它各地财富，严重降低了其它城市的消费水平，影响了其它地区的产业发展。 综上所述，高房价让大城市收割其它城乡财富，造成最大的社会资源财富分配不公平，严重制约产业平衡发展，是影响社会经济和民生福祉的最大毒瘤。 对此，网友们怎么看？欢迎关注和留言评论！#今日头条##房地产##热点#

东海怀东　865 阅读　1 评论　4 点赞　2024-12-25 07:59

..+2024回顾：中国经济好不好？现实数据来展示。在过去的一年，房地产市场表现稳定，二手房成交量屡创新高，一些热点地区的拿地价格也不断的突破新高。在相关政策的支持下，房地产市场迎来复苏发展的格局。 2024年，中国经济展现出蓬勃的活力。房地产市场持续回暖，二手房交易火热，地价屡创新高，这都得益于政府出台的扶持政策。 这表明，房地产行业正在走出低谷，稳步复苏。 与此同时，新能源汽车市场也表现抢眼。销量持续攀升，传统燃油车市场份额不断萎缩，这反映了消费者对环保、节能汽车的强烈需求，也体现了国家大力发展新能源汽车产业的成果。低成本的电动汽车逐渐成为主流，为绿色环保发展贡献力量。 除了房地产和新能源汽车，新型消费领域也展现出强劲的增长势头。 人们对高品质生活、个性化服务的追求越来越高，带动了相关产业的快速发展。 这部分消费的增长为经济注入了新的活力，也预示着中国消费市场升级换代的趋势。 股市方面，整体也呈现上涨趋势，为投资者带来了可观的回报，进一步提振了市场信心。 这些积极的信号都表明，2024年的中国经济表现亮眼。 所以，别被一些负面消息所干扰。 经济形势是复杂的，但从这些数据来看，中国经济展现出强劲的韧性与活力。 与其被负面情绪影响，不如关注这些积极的发展趋势，对未来充满信心。 毕竟，经济发展是一个长期过程，需要我们理性看待，积极应对。 目前这些数据指向了一个积极的未来。 我们应该关注长远发展，而不是被短期的波动所左右。

简单麻酱nzc0Z3U　142 阅读　0 评论　1 点赞　2024-12-25 08:46

..+中国房价超高 房价和收入相比，差距太大，就是不合理的。美国华盛顿，五年收入买套房，日本十九年。而中国三十年。中国房价太高，那将来是一定要降到合理的范围。 从租售比上，租房也不划算，都手持房屋，坐等涨价，买不起的永远买不起，有房子的人互相卖房吗？ 租房更有性价比。

乐天派火车Lu　827 阅读　0 评论　1 点赞　2024-12-25 08:19

..+#业内：房地产市场已接近周期拐点# 楼市还有拐点吗！ 改革开放40多年了，差不多是经历了两代人的发展。这个时间跨度足以让原先城市的人口到现绝大部分都有房子。农村出来打拼的就按我们老家农村的情况来看，发展很好的在一城市买房了，中等及以上的也在二三线城或者当地市里买房了，中等偏下的也都在县城买房了。剩下的少数人那是实在买不起或是吃低保的人了。 接下来买房的部分是结婚买房的，这其中还有很大一部分是父母本身有给子女备好的房子然后换成子女心仪的城市和地段。再就是还有一些改善型的换房了。 再往后随着人口的下降，买方市场是整体萎缩的，所以拐点在哪里！#楼市拐点# #房地产市场#

冰雪惠吉　720 阅读　2 评论　0 点赞　2024-12-25 09:03

..+中国的房价必须上涨，如果再继续跌下去，我们老百姓损失的更多？ 房价如果下跌，对已购房者而言，自己的资产是缩水了，但对未购房者而言却是一个购房的良机。 已经买房的家庭，名义上的资产可能会减少，但如果不打算出售的话，对自己的影响有限。而且，对于刚需购房者而言，未购房者能够以更低的价格购房，是最大的利好。 房价下跌也可能会带来观望情绪，从而影响市场成交量。对于目前波动的市场，已经有政策出台，比如降低贷款利率、首付比例，增加住房供应等，来应对价格下行带来的市场风险。 总体而言，房价下跌能在一定程度上降低生活成本，提高生活质量，减轻高房租的压力，促进消费和就业，也能防范金融风险。 不同群体对房价的感受差异很大，但关键在于市场能否有效调控。 【免责声明】本文章描述过程、图片、时间都来源于网络。

爱八卦的小小张　165 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-25 09:33

..+#房价在未来十年还会上涨吗#一定会上涨。 房地产是支柱型产业，只要有新人出生，只要人们对美好生活还有着期待，房地产就一直会有前途。房价从长期趋势看是始终向上的，但是中间随着房地产周期会有上下的波动。 房地产有小周期和大周期，经济波动是小周期，房子的寿命是大周期。房子是有寿命的，是需要更新的。从近两年开始，预制板结构的多层住宅寿命就已经逐步批量到期了。这些房子重建之后，一定是高标准规划和建设的现代化住宅。卖什么价合适呢？在这种情况下，必定会拉高整个房地产市场的均价。 再就是货币放水，长周期看，由于通胀的原因，房子的保值增值一定会覆盖你的购房成本。当然如果买在高位持有的周期会更长一些。 #谈谈房市状况# #谈谈房地产状况# #房地产发展分享# #谈谈房地产现况# #房产现状谈谈# #楼市究竟如何# #房价大变革#

哈楼徐来　911 阅读　1 评论　1 点赞　2024-12-25 07:02

..+#业内：房地产市场已接近周期拐点#都在说要让房地产止跌回稳，其实很简单，三条建议:1，不能出台房产税，因为如果有房产税，一旦失业，交不起房产税，就会让你从有产者变成无产者（如果没有这个税，即便失业，只要有口饭吃，也不至于失去你的房产）,目前也是有些人担心要交房产税而不买房的原因之一；2，立即停建安置房和保障房，因为安置房和保障房都是建在城市相对偏远地区，因为建了安置房和保障房，就不得不配套建设市政道路及管网，还不得不配套建设学校和医院，而应该采取货币补偿方式，同时逐步拆除各大城市中心的老小区，或建低密度住宅，或者地上建景观，地下建停车场，这样又有利于商品房销售，推陈出新，使经济良性循环起来；3，关闭电商，电商只能作为广告推广平台，只能批发，不能零售，这样有利于商铺销售，有利于商业繁荣。以上三点如果做到，房地产行业一定能止跌回稳。

金陵王侯　7060 阅读　0 评论　1 点赞　2024-12-25 07:15

..+近期二手房市场出现了房源紧张的情况，引发了市场的关注和讨论。尽管许多人在经济上感到压力，但仍然有足够的资金购买房产。这一现象背后的原因是复杂的，包括经济增长、政策调控、人口流动和心理因素等。 1. 经济增长与财富积累 尽管人们普遍抱怨经济形势不佳，但实际上经济仍在持续增长，社会财富也在不断积累。一些行业如科技、互联网等领域的发展势头良好，许多人从中获利并具备了购房能力。 2. 政策调控的影响 政府为了遏制房价过快上涨，出台了一系列的限制措施，如限购、限贷等。这些调控手段虽然暂时降低了市场温度，但一旦市场回暖，购房热情就会再次被点燃。 3. 人口流动与城市化 随着城市化进程的加速，越来越多的人涌入大城市，他们对住房的需求也随之增加。尤其对于年轻人来说，房子是他们在大城市安定下来的首选。 4. 心理因素的作用 中国人传统上就有买房子的观念，认为有了房子才算是有了家。这种心理因素再加上其他因素的影响，使得部分人宁可节衣缩食，也要把钱投到房子上。 5. 二手房市场的特点 二手房市场交易相对稳定，价格透明，流程成熟，而且可以即买即住，节省了新房建设和验收的繁琐过程，因此受到了许多购房者的青睐。

苍天变了心　377 阅读　0 评论　1 点赞　2024-12-25 08:14

..+其实上海根本没有必要救市，因为上海的房地产根本没有降价，更没有暴跌。网上的那些“上海房价暴跌”的传闻，听着就挺玄乎的。亲自去上海看了看，才知道那些都是捕风捉影。上海的房价，那叫一个稳，基本都是千万级别的豪宅，咱们老百姓想都不敢想。 房产中介那边的情况倒是有点意思。门店冷冷清清的，上门看房的人少得可怜。我刚在一家中介门口站定，立马就冲出来好几个热情洋溢的中介，看来这生意确实不太景气，客户可真是稀罕玩意儿。这就像咱们老家集市上卖西瓜的，平时人来人往，热闹非凡，可遇上个雨天，那叫一个凄凉。 这景象跟网上说的“暴跌”完全不是一码事。说白了，上海的房价高高在上，跟咱们老百姓关系不大，救市不救市，对我们来说，都是个天文数字。倒是那些中介，日子可能有点难过。这就像一个高档餐厅，菜品精致，价格昂贵，食客稀少，和路边摊的大排档，热闹非凡，却是截然不同的景象。 这就像看猴戏，隔着屏幕看，觉得热闹非凡，真到了现场一看，其实也就那样。 上海的房价，就如同珠穆朗玛峰，高不可攀，咱们这些凡夫俗子，还是看看就好。 至于房产中介的生意如何，只能说，这年头，赚钱不容易啊！ 对于这件事，各位看官怎么看呢？欢迎评论区说出你的看法！ #发布微头条##MCN微头条伙伴计划##头条开新年##上海楼市##房地产市场#

康哥说日记　1112 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-25 08:03

..+关于2025年楼市的发展，虽然无法预测具体的市场走向，但可以根据当前的趋势和一些经济指标进行分析。 经济复苏：如果全球和国内经济在2024年持续复苏，可能会推动房地产市场的回暖。就业率的提升和消费者信心的增强通常会刺激购房需求。 政策调控：各国政府对房地产市场的调控政策将继续影响市场走势。若政策趋于宽松，可能会促进购房；反之，若加强调控，可能会抑制投资需求。 利率变化：利率水平对房地产市场影响重大。如果利率保持低位或下降，购房成本降低，可能会刺激购房需求；反之，若利率上升，可能会抑制市场活跃度。 人口流动：城市化进程和人口流动会影响不同地区的房地产需求。一线城市和部分二线城市可能会因人才流入而保持需求强劲，而一些三四线城市可能面临供过于求的局面。 可持续发展：环保和可持续发展理念日益受到重视，绿色建筑和智能家居等新兴趋势可能会在市场中占据越来越重要的地位。 市场分化：不同地区和不同类型的房地产市场可能会出现分化。一些热门区域的房价可能继续上涨，而其他区域则可能面临价格调整。 综合来看，2025年的楼市可能会受到多种因素的影响，具体走势还需关注经济、政策和社会等多方面的变化。建议密切关注相关的市场动态和政策信息，以便做出更明智的决策。#你认为人生的终极意义是什么# #上联：酒里忧愁少，请高手对下联# #楼市现状如何？#

悠闲奶酪uI　438 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-25 07:36

..+从22年初开始，我认为楼市会一路下行不可逆，更加专业的说法应该叫结构性调整，即L型的趋势调整，而不是一些人眼中W型的周期调整。这个过程大约需要经历三个阶段。 第一阶段（2022-2024年） 这个阶段是趋势调整的初始阶段，大多数人出于惯性还没反应过来。同时伴随利好政策的逐步推行，以及相关专家自媒体的渲染，期间无时无刻都会给人造成楼市已经探底的错觉，以致让他们相信随时都会出现V型走势。市场开始进入博弈阶段，买卖双方都在挣扎看不清方向都想先撑撑再说。但事实已经表明，各种政策只是延缓而未改变下行趋势。 第二阶段（2025-2028年） 这将是一个极其艰难的下行阶段，市场博弈逐渐从激烈化走向清晰化。尤其是2025年，随着政策工具的减少，经济持续低迷，就业率下降、失业率上升，工厂关停员工降薪，以及开发商硬挺几年开始取消公摊、炒房客限售期临近，还有住房养老金试点等，会让更多的普通民众意识到已无反转可能。开发商新房取消公摊的变相降价，炒房客心理的崩溃，买房者观望气氛的加重，只会让市场加速下探。 第三阶段（2029-2033年） 为何要单独拎出这个时间段，就是我认为房产税会在28-30年期间出台，L型调整的底部就在房产税出台后的三年左右。然后随着房价收入比和租售比的合理，房价企稳，楼市如车市，房子彻底摆脱金融属性成为消费品，一个时代彻底结束。 到时能吹牛逼还是被打脸，明年此时就可验证。

凭风舞剑　686 阅读　2 评论　2 点赞　2024-12-25 07:18