李稻葵：取消公摊的时机到了吗

多地推进，取消公摊的时机到了吗

李稻葵　0 阅读　404 评论　2024-12-21 09:30

..+只要你慢慢等，不急着买房，可能会等到更优质的房子！ 目前大部分开发商都按照国家最低标准建设房子，住宅层高一般不低于2.8米。 多层住宅一般公摊10%左右，洋房公摊15%左右，高层公摊22%左右。 从明年开始，很多地方新建的住宅层高要达到3米，不仅没有公摊，可能还有赠送面积。 得房率大大提升，所以不急着买房，慢慢等，可能会等到更优质的房子！ 耐心总是有回报的，别急，机会总会来的。买房是大事，值得认真考虑。

优美苹果　309 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-23 15:08

..+现在取消公摊面积真是饮鸩止渴的选择 为了保新房的销售，直接要把二手房市场干崩。有很多更好的时间点来做这件事，却非要在一个最迫不得已的境地来打出这张牌。 其实大家都知道真正的解决方法是什么，却非要选择这种只顾短期利益，不顾长远考虑的方法。 只能是一声叹息啊。

区块科技　36591 阅读　82 评论　26 点赞　2024-12-23 08:40

..+#冬日生活打卡季#从最近关于取消公摊的新闻来说，未来大概率就没有所谓的公摊面积了。 取消公摊面积的话，那就是加量不加价了，不加价也意味着不降价了，有利于维护新房价格在一定水位。且价格更加透明，透明意味着抵押贷款风险的降低，有利于降低银行风险。 至于过去曾经大量，公摊面积参差不齐的存量房，那么价格就可能会经历一次深度市场重构，不同房子差异会很大。 当然是维护新房价格，比维护存量房价格更加重要。

刘宝中　239 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-23 12:59

..+公摊的取消是为了试点房产税做准备，房产税是解决地方财政的唯一解！ 不过我们国家房产税不应该和国外一致，北上广深等城市应至少上缴50%给中央财政！由中央做转移支付，不能盲目学习，搞成地方税！

钦哥谈股权和税务　1038 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-23 13:40

..+只要是当前的制度还能继续运行就没有改变的必要，取消公摊当然是好事，不过也从侧面说明了房地产的艰难。不过这种艰难都是自己造成的，没必要可怜他们。以前买房子合同里写的120平实际套内面积80--90平，但实际公摊是多少都是糊涂账，这样子开发商就有很多操作空间，反正套内面积是固定的，公摊自己随便加多少。比如都是70平的房子公摊加20卖你90，也可以加30卖你100，反正多加一平米就可以多卖好几万块钱何乐而不为，只是坑蒙拐骗的发现日子过不下去了想要做个好人回归正常生活，根本不值得同情。但知错能改，善莫大焉！希望房产政策别再挤牙膏似的救市了，正好借着这次地产病入膏肓把积累多年的弊病一次性连根拔起好了，比如公摊、预售、黑物业，不合理的物业制度全取消了赢得人民的信任大家才会放心的购房。要不然你慢慢挤牙膏，购房者的心理也是挤牙膏，市场能好起来才怪呢！

胡湖娜　619 阅读　0 评论　0 点赞　2024-12-23 11:02