支持房地产市场发展税收政策将推出

蓝佛安：支持房地产市场健康发展的相关税收政策近期即将推出

据中国人大网，财政部部长蓝佛安在11月8日举行的十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会上表示，持续抓好增量政策落地见效。今年的增量政策力度大，对经济的拉动效应正在显现，不少政策效应明年还会持续释放。我们将加力推进相关工作，已经出台的抓好落地实施，尚未出台的尽快推动出台。

界面快讯　9378 阅读　7 评论　2024-11-08 16:48

..+路透社爆料10万亿经济刺激计划！房地产要迎来春天？ 昨晚，路透社爆了个大料！据说咱们国家准备在11月的人常会上公布超过万亿的经济刺激计划，其中一部分是专门用于化解地方债的，另一部分则用来回购土地和购买存量房，这消息一出，股市都炸开了锅！房地产板块和化债概念股都开始上涨了 这10万亿的刺激计划是不是真的能救活房地产？ 别急，咱们先看看这消息靠谱不靠谱，路透社说的6万亿用于化解地方债，其实之前财政部已经官宣了类似计划，而且规模还比之前预想的更大，所以这部分不算特别“惊天动地”，关键是那4万亿专项债！这可是个大新闻！和2008年那个4万亿刺激计划不一样，这次的目标明确就是冲着房地产去的！ 之前财政部已经表露过要支持房地产，但具体怎么支持，一直没有明确的说法，现在路透社突然爆出4万亿的专项债，这无疑给房地产市场注入了强心剂，如果这4万亿真落实了那房企的日子可能真的能好过一些了！ 路透社的爆料毕竟是消息来源，可信度还有待考量，会不会是故意炒作？会不会是媒体猜测？咱们得仔细观察，等官方公布消息之后才能下定论 股市表现似乎在暗示着什么，如果房地产板块和化债概念股明天继续上涨，那路透社的这篇“大作文”可信度就会大大提升 现在我们该怎么办？ 别盲目跟风，要理性分析，要对市场行情持续追踪，不能把鸡蛋都放在一个篮子里 记住，投资理财有风险风险自担！ 不管怎么样，希望咱们的经济越来越好，老百姓的日子也越来越红火！别忘了，保持乐观的心态继续加油吧！

胡萝卜　1538 阅读　0 评论　0 点赞　2024-11-08 19:33

..+这次房地产应该是吃下定心丸了，由止跌回稳向止跌回升转变，财政部在今天人大常委会议发布会上表态： 支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。隐性债务置换工作，马上启动。发行特别国债补充国有大型商业银行核心一级资本等工作，正在加快推进中。专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。

刀不为　3871 阅读　0 评论　3 点赞　2024-11-08 17:50

..+会议落地，增加地方政府债务限额6万亿元，用于置换存量隐性债务，为地方政府腾出空间更好发展经济、保障民生。 同时，从2024年开始，连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，补充政府性基金财力，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。 2029年及以后年度到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。 ——这里面提醒一点，债务没有消化只是高利息变成了低利息，总共省了6000亿利息而已。这也是财政部部长蓝佛安提到的：“增加地方政府债务限额置换存量隐性债务不增加政府债务总体负担，不改变地方偿债责任。”

玉名　2163 阅读　0 评论　3 点赞　2024-11-08 18:41

..+国家安排 10 万亿元给地方政府化债，对房地产市场可能产生多方面的影响 1. 增强市场信心： 1） 投资者信心提升：房地产行业的发展与投资者信心密切相关。大量资金用于化债，减轻了地方政府的财政压力，使投资者对地方经济的稳定性更有信心。这种信心的增强会吸引更多的投资者进入房地产市场，包括开发商和购房者。例如，开发商可能更愿意投资开发新项目，因为他们对地方政府的支付能力和市场需求有了更乐观的预期；购房者也会更放心地购买房产，不用担心地方经济不稳定对房产价值的影响。 2） 金融机构放贷意愿增加：地方政府债务压力减轻后，金融机构对房地产相关贷款的风险评估也会相应改善。这将促使金融机构增加对房地产企业的贷款额度，降低贷款利率，从而为房地产市场提供更充足的资金支持。房地产企业能够更容易地获得融资，用于项目开发和运营，有助于推动房地产市场的发展。 2. 支持货币安置，促进住房需求释放： 1） 提升居民购房能力：地方政府在化债后，资金状况得到改善，能够更好地支持货币安置进程。货币安置可以为拆迁户提供资金补偿，使他们有足够的资金购买住房，从而增加市场上的住房需求。这对于房地产销售的回暖具有积极作用，能够加速房企的资金回流速度，提升房企的信用资质，进而进一步推动房地产市场的发展。 2） 刺激改善性住房需求：除了拆迁户的住房需求外，货币安置带来的资金也可能刺激其他居民的改善性住房需求。一些原本有改善住房条件意愿但资金不足的居民，在看到市场上资金流动性增加、经济形势向好的情况下，可能会更愿意购买更大面积、更好品质的住房，从而推动改善性住房市场的发展。 3. 助力房企资产质量提升： 1） 加快项目去化：在销售走弱的背景下，部分房企面临着较高的库存压力和较长的去化周期。地方政府利用专项债资金收储，有助于房企将开发项目换为更优质的资产。一方面，对于房企闲置的土地资产、开发难度较大的资产或是受限于流动性无力开发的资产，可通过地方收储回笼流动性，从而缩短房企项目的去化周期，加速销售资金回笼。 2） 改善房企资金状况：房企偿还债务的资金来源主要依赖于再融资渠道的畅通和销售资金的回笼。化债资金的投入可以缓解地方政府的财政压力，减少对房企资金的占用，使房企能够更快地收回项目资金。同时，地方政府的资金支持也可以帮助房企解决一些资金周转困难的问题，降低房企的资金成本和财务风险，改善房企的资金状况。 4. 稳定土地市场： 1） 增加土地出让收入：地方政府债务压力减轻后，对土地出让的依赖度可能会有所降低，但土地出让仍然是地方政府的重要收入来源之一。化债资金的投入可以改善地方政府的财政状况，使地方政府在土地出让方面有更多的资金和资源用于土地整理、开发和推广，提高土地的价值和吸引力。这将有助于稳定土地市场的供应和价格，避免土地价格的大幅波动。 2） 促进土地开发和利用：地方政府在化债后，有更多的资金和精力用于推动土地的开发和利用。例如，加大对基础设施建设的投入，改善土地周边的交通、配套设施等条件，提高土地的开发价值。这将吸引更多的房企参与土地竞拍，促进土地的有效开发和利用，为房地产市场的长期稳定发展提供保障。 5. 推动房地产行业的转型升级： 1） 鼓励房企优化经营：化债资金的投入为房地产企业提供了一定的发展机遇，同时也促使房企更加注重自身的经营管理和产品质量。在市场竞争加剧的情况下，房企需要不断优化产品结构，提高产品质量和服务水平，以满足消费者的需求。这将推动房地产行业的转型升级，促进房地产市场的健康发展。 2） 支持保障性住房建设：部分化债资金可能会用于保障性住房的建设，这将增加保障性住房的供应，改善中低收入群体的住房条件。保障性住房建设的推进可以缓解房地产市场的供需矛盾，稳定房价，同时也有助于推动房地产行业的多元化发展。#房产回稳# #楼市机遇与风险# #南京买房# #你支持房价上涨还是下降# #房价#

虎姐不是纸老虎　285 阅读　0 评论　1 点赞　2024-11-08 17:32

..+《财政重磅举措：十万亿助力地方化债新征程》 在经济发展的浪潮中，债务问题一直是备受瞩目的关键环节。据新华社消息传来重磅利好，财政部部长蓝佛安于 11 月 8 日在十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会上宣布重要决定。自 2024 年起始，我国将开启连续五年的化债专项行动，每年从新增地方政府专项债券中安排 8000 亿元，这如同一股强劲的春风，累计可置换隐性债务高达 4 万亿元。 这一举措意义非凡，犹如为地方财政困境打开了一扇光明之窗。地方隐性债务犹如隐藏在暗处的礁石，影响着财政的稳健航行。如今这每年 8000 亿的专项资金注入，将逐步化解多年积累的风险隐患，让地方财政能够轻装上阵，重新规划发展蓝图。 而此次全国人大常委会批准的 6 万亿元债务限额，更是如虎添翼，直接为地方化债资源增添了厚重的砝码，总共 10 万亿元的强大支撑，彰显了国家对于地方债务问题的高度重视与坚定决心。这将有助于稳定市场信心，无论是基础设施建设的持续推进，还是民生保障领域的稳步发展，都将在化债的有序进程中获得更坚实的基础。在未来的日子里，地方政府可以更加从容地调配资源，在债务管理与经济发展之间找到精妙的平衡，向着高质量发展的目标大步迈进，让财政的天空更加澄澈，经济的大地更加坚实。 你可以根据实际需求进一步调整修改，或者提供更多要求让我继续完善。#共度经济难关# #债务小谈# #经济改变命运# #资本的冲击力量# #经济勇往直前# #经济会好起来# #审慎对待资本# #债务增长# #经济困难中# #债务重组现状#

善言　141 阅读　0 评论　4 点赞　2024-11-08 19:00