专家:房地产市场调整已接近尾声
阅读 230056 话题 987
楼市调整近尾声?摩根士丹利邢自强:需财政政策再发力
..+谢逸枫分析楼市并提出以下救市建议,他认为当前政策不足以使房地产市场实现V型反弹、恢复信心及稳定房价上涨预期,因此需要更强有力的措施: 1. 取消所有限制性措施,如限购、限贷等。 2. 降低首套和二套存量房贷的利息。 3. 减免一二手房交易的税费。 4. 废除144平方米以上豪宅税和90/70政策。 5. 实施降准和降息措施。 6. 将收储额度从3000亿元扩大至1万亿元,并重启3500亿元的保交楼专项贷款计划。 7. 全面执行金融16条、三支利箭等政策,扩大白名单范围与额度。 8. 暂停23年执行三道红线和房地产贷款集中制政策。 9. 六大国有银行各出资2万亿元购买房企债券和商票,并为房企提供510年的低息债务展期。 10. 成立一个10万亿元级的住房银行。 11. 降低个人所得税,减轻居民税收负担。 12. 增加就业机会和提高工资水平。 那么,哪些措施会有效呢?
..+#你支持房价的上涨还是下跌?#市场经济,市场说了算。你喊一喊跌或涨有啥用?只不过是想赚点流量而已。 在一定情况下,国家的调控政策都作用不大。你算何方神圣?
..+究竟哪一句话是真的,一边说降房价,让老百姓都能买的起房。等到房价真的下降了又要止跌回稳。究竟是降啊还是稳啊?
..+#房价还会跌回十年前吗#当我们提出用六个钱包买房时,是不是就已经在竭泽而渔了?
..+房地产市场筑底,大家都慌了!这句话道出了当前房地产市场的真实写照。无论是已经买房的、还没买房的,还是开发商,似乎每个人都陷入了一种焦虑和不安的情绪中,不知该如何是好。 可别小看这股慌乱劲儿,它就像一场瘟疫,传染性极强!已买房的整天愁眉苦脸,生怕房子贬值;还没买房的犹豫不决,怕买错时机;开发商们更是愁得头发都白了几根。这场"慌乱大戏"上演得可谓是精彩纷呈啊! 不过,我倒觉得这未尝不是一件好事。你想啊,市场波动不正是调整的开始吗?就像是给房地产这头"肥猪"减减肥,瘦身健体才能跑得更快更远嘛! 数据显示,2023年全国商品房销售面积同比下降8.1%,销售额下降6.8%。乍一看是不是吓人?但细想一下,这不正说明市场在逐步回归理性吗?要知道,健康的市场从来不是一味地疯涨。 再说说那些手忙脚乱的开发商们。以前靠着"高周转"模式赚得盆满钵满,现在可好,资金链紧张得像是被勒住了脖子的鸭子,喘不过气来。但这不正好逼着他们转型升级吗?与其靠着"高周转"赚快钱,不如静下心来提高产品质量,这才是长久之计啊! 对于还没买房的人来说,现在不正是入市的好时机吗?俗话说得好,"危中有机"。市场低迷时不正是捡便宜的大好时机吗?当然,前提是你得有真金白银,而不是把全部身家都押上去。 至于已经买房的朋友们,我想说的是:别慌!房子是用来住的,不是用来炒的。只要你住得舒心,何必在乎那点浮动的价格呢?再说了,长期来看,优质房产依然是保值增值的好选择。 总的来说,房地产市场的这场"慌乱"未尝不是一次洗牌的机会。它迫使市场各方重新审视自己的位置,调整策略,为未来的健康发展打下基础。与其整天提心吊胆,不如静下心来好好思考:我们到底需要什么样的房子?什么样的生活? 各位观众老爷们,你们对这场房地产"慌乱潮"又有啥看法呢?
..+房地产市场,现在可真是一锅乱炖! 最近房价的风吹草动,可把各路神仙都给吓着了。先说那些已经背着房贷的,一个个都像热锅上的蚂蚁,生怕房价跌了,自己的血汗钱打了水漂。开发商们呢,土地成本高,资金链紧张,市场一冷,就怕项目卖不出去,资金回不来,日子过得提心吊胆。银行也愁啊,房贷是块大蛋糕,但市场不稳,贷款风险就上来了,也不敢轻易放贷。 政府更头疼,既要稳房价,又要保增长,调控政策得拿捏得恰到好处,稍有不慎,就可能引发更大的市场波动。炒房客们更是坐立不安,手里握着几套房,市场一冷,房子难脱手,资金周转不灵,心里那个急啊,恨不得马上把房子出手。房产中介也跟着遭殃,市场冷清,成交量下滑,佣金难赚,饭碗都快要保不住了。 供应商和装修公司也跟着遭殃,房子卖不出去,建筑材料需求减少,装修需求自然下降,生意都受到影响。 房地产市场现在可真是“一荣俱荣,一损俱损”,牵一发而动全身。
..+如果房价回到2000块一平,会发生什么? 1、年轻人结婚的年龄可能会提前,因为买房不再是沉重负担,小伙子小姑娘们可以更早地步入婚姻殿堂,开始幸福生活。 2、房地产市场将迎来巨大震荡,开发商和投资者可能会面临前所未有的挑战,一些企业甚至可能因此倒闭或重组。 3、城市人口分布可能会发生变化,因为房价低廉,人们更愿意往大城市迁移,寻求更好的工作机会和生活品质。 4、二手房市场将变得异常活跃,许多人会趁机换房或投资,房屋流动性大幅提升,市场交易量暴增。 5、银行业务模式可能需要调整,房贷业务量减少,银行需要寻找新的利润增长点,以应对房贷业务下滑。 6、装修和家居市场将迎来春天,因为更多的人有能力买房,自然也会愿意花钱装修,提升居住环境。 7、土地市场可能会遇冷,政府土地出让收入减少,这可能会影响到地方政府的财政收入和公共项目投资。 8、城市扩张速度可能会加快,因为低价土地更容易被开发和利用,城市边界将进一步扩大。 9、居民消费结构可能发生变化,以前用于支付高额房贷的资金,现在可以用于教育、旅游等其他消费,促进内需增长。 房价若真跌至2000块一平,我们的生活将发生翻天覆地的变化,既有利好也有挑战,这无疑是一场全社会的大洗牌,每个人都需要调整步伐,适应新的生活节奏。
..+如果房价回到2000块一平,会发生什么? 1. 人民的生活压力将大幅减轻,因为仅需二三十万就能购置一套住房,这让大多数家庭都能轻松拥有自己的安乐窝。 2. 年轻人的婚姻观念可能会发生变化,买房不再成为结婚的沉重负担,从而有助于提高结婚率,年轻人可以更加安心地规划未来。 3. 房地产市场可能会经历一场大洗牌,那些依赖高房价盈利的企业和投资者,日子可就不那么好过了。 4. 城市的人口结构可能会发生变化,因为房价低了,更多的人愿意搬到城市中心,市中心可能会变得更加拥挤。 5. 人们的消费习惯也会有所改变,以前大部分钱都用来买房了,现在手里有钱了,可能会更多地投入到旅游、教育等其他领域。 6. 房地产相关行业,比如装修、家具市场,可能会因为购房需求的增加而迎来一波新的繁荣。 7. 银行和金融机构的日子可能不太好过,因为房贷业务量减少,他们的收入也会受到影响。 8. 房地产市场的降温,可能会让政府有更多的精力和资源投入到其他民生工程上,比如教育、医疗等,从而提升公共服务水平。
..+中国房地产市场遇到了一个难以解决的问题,但这次问题可能必须要解决了。一旦找到解决方案,必定会有一部分人的利益受到损害。如果选择让货币贬值,房价继续攀升,那么谁会成为受害者呢?显然是那些把钱存在银行里的人,他们的存款虽然数字没变,但是购买力却大幅缩水了。货币贬值时,持有现金的人损失最大。 假如是让房价进一步下跌,中产阶级就会受到冲击,因为他们可能会因为房产价值下降而无法偿还贷款,导致贫困回归。这种情况还可能波及到银行系统,增加金融风险。不过政府已经表态要“稳定房价”,防止价格持续下滑已经成为地方政府的重要任务。 要是房价保持平稳,既不上升也不下降,人们买房的热情就会减弱,开发商也不会积极拿地建设新房。这种情况下,受影响的将是地方政府的财政收入。因此,这实际上是一个两难的选择:要么是存款者的财富缩水,要么是地方财政受损。你觉得最终会牺牲哪一方的利益? 素材来自网络,如有侵权请及时联系删除
..+近两年来,房地产市场的主力军已不再是刚需购房者,尤其是穷人阶层,他们逐渐消失在购房群体中,甚至被市场淘汰。 1. 刚需购房者的困境 穷人阶层的刚需购房者,尤其是年轻人,收入几乎是月光族,全靠父母支付首付。然而,即使房价下跌,他们的购房能力仍有限,无法满足自己的期望。 2. 换房群体的购买力 换房群体的购买力比刚需购房者强得多,比如重庆两江四岸的新房,200多万的购房者占了主力。这些购房者更倾向于购买高性价比的产品。 3. 房地产市场的分化 房地产市场出现分化,刚需购房者被淘汰,而换房群体成为市场的主力。这也反映了市场的变化和消费者的需求。
丨头条热榜
- 1市场全天震荡分化 近300股涨停
- 2央行宣布启用新货币政策工具
- 3新图景里的数智脉动
- 4四川峨眉山发生一起交通事故致3死2伤
- 5光大原董事长李晓鹏贪6千万受审
- 6TVB著名绿叶演员李丽丽去世
- 7航天员出征转运车辆首次换成红旗
- 8李嘉诚打折抛售楼盘
- 9美一男子在韩亵渎慰安妇雕像被狂揍
- 10女子买房抽奖抽中一辆迈巴赫
- 11王浩任浙江省委书记
- 12向佐回应扇李小龙模仿者巴掌
- 13河南新乡家电以旧换新政策暂停?谣言
- 14闫妮微醺版苹果香
- 15李小龙模仿者遭向佐“扇巴掌”
- 16国乒法国冠军赛零冠收场
- 17伊朗华人讲述以军大规模空袭后现状
- 183岁重孙女带异宠探望93岁太奶
- 19米歇尔:投特朗普就是投票反对女性
- 20神舟十九号发射在即各系统准备就绪
- 2135岁网红王波喝酒去世
- 22全身烧伤88%外卖员母亲:人还在ICU
- 2395后小伙炒股一月狂赚112万
- 24张嘉益方否认离婚传闻
- 25暴利口腔机构的苦日子要来了吗
- 26驻日记者:石破硬撑不想下台
- 27国办:强化生育服务支持
- 28普京回应俄“是否动用朝鲜军队”
- 29美国大选为何得宾州者得天下
- 30“康妮”或为11月影响上海最明显台风
- 31专家连线解读赖清德近期动作
- 32朝鲜发布韩无人机渗透平壤侦察结果
- 33“康妮”最强可达超强台风
- 34网友建议A股延长交易时间评论区炸锅
- 35美民调:76%选民认为美国民主受威胁
- 36男子暴雨中开敞篷车行驶
- 37村支书被指系爱马仕皮带慰问贫困户
- 38乌3条防线被打崩 俄攻破6个要镇
- 39A股又现“特朗普”概念炒作
- 40外卖员凌晨雨中被盗餐崩溃大哭
- 41郑钦文上演“飞拍绝技”
- 42男子戈壁滩开挖机往返60公里救骆驼
- 43成都一菜鸟驿站取件要求安装淘宝
- 44本轮行情已有166只个股股价翻倍
- 4571岁钟镇涛演出时两度摔倒
- 46郭正亮:台湾并不是一个国家
- 47赵丽颖穿闪钻长裙亮相东京电影节
- 48中概股美股盘前普涨
- 492025款吉利星瑞上市 售9.97万起
- 50小肯尼迪回应为何离开民主党