专家：房地产市场调整已接近尾声

楼市调整近尾声？摩根士丹利邢自强：需财政政策再发力

第一财经此刻　0 阅读　32 评论　2024-10-28 10:30

..+谢逸枫分析楼市并提出以下救市建议，他认为当前政策不足以使房地产市场实现V型反弹、恢复信心及稳定房价上涨预期，因此需要更强有力的措施： 1. 取消所有限制性措施，如限购、限贷等。 2. 降低首套和二套存量房贷的利息。 3. 减免一二手房交易的税费。 4. 废除144平方米以上豪宅税和90/70政策。 5. 实施降准和降息措施。 6. 将收储额度从3000亿元扩大至1万亿元，并重启3500亿元的保交楼专项贷款计划。 7. 全面执行金融16条、三支利箭等政策，扩大白名单范围与额度。 8. 暂停23年执行三道红线和房地产贷款集中制政策。 9. 六大国有银行各出资2万亿元购买房企债券和商票，并为房企提供510年的低息债务展期。 10. 成立一个10万亿元级的住房银行。 11. 降低个人所得税，减轻居民税收负担。 12. 增加就业机会和提高工资水平。 那么，哪些措施会有效呢？

零零分享　667 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-28 18:22

..+#你支持房价的上涨还是下跌？#市场经济，市场说了算。你喊一喊跌或涨有啥用？只不过是想赚点流量而已。 在一定情况下，国家的调控政策都作用不大。你算何方神圣？

快乐的风铃Axl　137 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-28 14:02

..+究竟哪一句话是真的，一边说降房价，让老百姓都能买的起房。等到房价真的下降了又要止跌回稳。究竟是降啊还是稳啊？

优雅天空4E1　1494 阅读　1 评论　0 点赞　2024-10-28 12:33

..+#房价还会跌回十年前吗#当我们提出用六个钱包买房时，是不是就已经在竭泽而渔了？

言川吕　215 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-27 19:09

..+房地产市场筑底,大家都慌了!这句话道出了当前房地产市场的真实写照。无论是已经买房的、还没买房的,还是开发商,似乎每个人都陷入了一种焦虑和不安的情绪中,不知该如何是好。 可别小看这股慌乱劲儿,它就像一场瘟疫,传染性极强!已买房的整天愁眉苦脸,生怕房子贬值;还没买房的犹豫不决,怕买错时机;开发商们更是愁得头发都白了几根。这场"慌乱大戏"上演得可谓是精彩纷呈啊! 不过,我倒觉得这未尝不是一件好事。你想啊,市场波动不正是调整的开始吗?就像是给房地产这头"肥猪"减减肥,瘦身健体才能跑得更快更远嘛! 数据显示,2023年全国商品房销售面积同比下降8.1%,销售额下降6.8%。乍一看是不是吓人?但细想一下,这不正说明市场在逐步回归理性吗?要知道,健康的市场从来不是一味地疯涨。 再说说那些手忙脚乱的开发商们。以前靠着"高周转"模式赚得盆满钵满,现在可好,资金链紧张得像是被勒住了脖子的鸭子,喘不过气来。但这不正好逼着他们转型升级吗?与其靠着"高周转"赚快钱,不如静下心来提高产品质量,这才是长久之计啊! 对于还没买房的人来说,现在不正是入市的好时机吗?俗话说得好,"危中有机"。市场低迷时不正是捡便宜的大好时机吗?当然,前提是你得有真金白银,而不是把全部身家都押上去。 至于已经买房的朋友们,我想说的是:别慌!房子是用来住的,不是用来炒的。只要你住得舒心,何必在乎那点浮动的价格呢?再说了,长期来看,优质房产依然是保值增值的好选择。 总的来说,房地产市场的这场"慌乱"未尝不是一次洗牌的机会。它迫使市场各方重新审视自己的位置,调整策略,为未来的健康发展打下基础。与其整天提心吊胆,不如静下心来好好思考:我们到底需要什么样的房子?什么样的生活? 各位观众老爷们,你们对这场房地产"慌乱潮"又有啥看法呢?

上进星球R　73 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-28 18:57

..+房地产市场，现在可真是一锅乱炖！ 最近房价的风吹草动，可把各路神仙都给吓着了。先说那些已经背着房贷的，一个个都像热锅上的蚂蚁，生怕房价跌了，自己的血汗钱打了水漂。开发商们呢，土地成本高，资金链紧张，市场一冷，就怕项目卖不出去，资金回不来，日子过得提心吊胆。银行也愁啊，房贷是块大蛋糕，但市场不稳，贷款风险就上来了，也不敢轻易放贷。 政府更头疼，既要稳房价，又要保增长，调控政策得拿捏得恰到好处，稍有不慎，就可能引发更大的市场波动。炒房客们更是坐立不安，手里握着几套房，市场一冷，房子难脱手，资金周转不灵，心里那个急啊，恨不得马上把房子出手。房产中介也跟着遭殃，市场冷清，成交量下滑，佣金难赚，饭碗都快要保不住了。 供应商和装修公司也跟着遭殃，房子卖不出去，建筑材料需求减少，装修需求自然下降，生意都受到影响。 房地产市场现在可真是“一荣俱荣，一损俱损”，牵一发而动全身。

male　167 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-28 18:16

..+如果房价回到2000块一平，会发生什么？ 1、年轻人结婚的年龄可能会提前，因为买房不再是沉重负担，小伙子小姑娘们可以更早地步入婚姻殿堂，开始幸福生活。 2、房地产市场将迎来巨大震荡，开发商和投资者可能会面临前所未有的挑战，一些企业甚至可能因此倒闭或重组。 3、城市人口分布可能会发生变化，因为房价低廉，人们更愿意往大城市迁移，寻求更好的工作机会和生活品质。 4、二手房市场将变得异常活跃，许多人会趁机换房或投资，房屋流动性大幅提升，市场交易量暴增。 5、银行业务模式可能需要调整，房贷业务量减少，银行需要寻找新的利润增长点，以应对房贷业务下滑。 6、装修和家居市场将迎来春天，因为更多的人有能力买房，自然也会愿意花钱装修，提升居住环境。 7、土地市场可能会遇冷，政府土地出让收入减少，这可能会影响到地方政府的财政收入和公共项目投资。 8、城市扩张速度可能会加快，因为低价土地更容易被开发和利用，城市边界将进一步扩大。 9、居民消费结构可能发生变化，以前用于支付高额房贷的资金，现在可以用于教育、旅游等其他消费，促进内需增长。 房价若真跌至2000块一平，我们的生活将发生翻天覆地的变化，既有利好也有挑战，这无疑是一场全社会的大洗牌，每个人都需要调整步伐，适应新的生活节奏。

细品人生　1825 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-28 19:07

..+如果房价回到2000块一平，会发生什么？ 1. 人民的生活压力将大幅减轻，因为仅需二三十万就能购置一套住房，这让大多数家庭都能轻松拥有自己的安乐窝。 2. 年轻人的婚姻观念可能会发生变化，买房不再成为结婚的沉重负担，从而有助于提高结婚率，年轻人可以更加安心地规划未来。 3. 房地产市场可能会经历一场大洗牌，那些依赖高房价盈利的企业和投资者，日子可就不那么好过了。 4. 城市的人口结构可能会发生变化，因为房价低了，更多的人愿意搬到城市中心，市中心可能会变得更加拥挤。 5. 人们的消费习惯也会有所改变，以前大部分钱都用来买房了，现在手里有钱了，可能会更多地投入到旅游、教育等其他领域。 6. 房地产相关行业，比如装修、家具市场，可能会因为购房需求的增加而迎来一波新的繁荣。 7. 银行和金融机构的日子可能不太好过，因为房贷业务量减少，他们的收入也会受到影响。 8. 房地产市场的降温，可能会让政府有更多的精力和资源投入到其他民生工程上，比如教育、医疗等，从而提升公共服务水平。

爱喝抹茶耶　0 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-28 20:15

..+中国房地产市场遇到了一个难以解决的问题，但这次问题可能必须要解决了。一旦找到解决方案，必定会有一部分人的利益受到损害。如果选择让货币贬值，房价继续攀升，那么谁会成为受害者呢？显然是那些把钱存在银行里的人，他们的存款虽然数字没变，但是购买力却大幅缩水了。货币贬值时，持有现金的人损失最大。 假如是让房价进一步下跌，中产阶级就会受到冲击，因为他们可能会因为房产价值下降而无法偿还贷款，导致贫困回归。这种情况还可能波及到银行系统，增加金融风险。不过政府已经表态要“稳定房价”，防止价格持续下滑已经成为地方政府的重要任务。 要是房价保持平稳，既不上升也不下降，人们买房的热情就会减弱，开发商也不会积极拿地建设新房。这种情况下，受影响的将是地方政府的财政收入。因此，这实际上是一个两难的选择：要么是存款者的财富缩水，要么是地方财政受损。你觉得最终会牺牲哪一方的利益？ 素材来自网络，如有侵权请及时联系删除

糯米U　114 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-28 16:57

..+近两年来，房地产市场的主力军已不再是刚需购房者，尤其是穷人阶层，他们逐渐消失在购房群体中，甚至被市场淘汰。 1. 刚需购房者的困境 穷人阶层的刚需购房者，尤其是年轻人，收入几乎是月光族，全靠父母支付首付。然而，即使房价下跌，他们的购房能力仍有限，无法满足自己的期望。 2. 换房群体的购买力 换房群体的购买力比刚需购房者强得多，比如重庆两江四岸的新房，200多万的购房者占了主力。这些购房者更倾向于购买高性价比的产品。 3. 房地产市场的分化 房地产市场出现分化，刚需购房者被淘汰，而换房群体成为市场的主力。这也反映了市场的变化和消费者的需求。

到家路上　567 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-27 00:23