“利率倒挂” 房贷利率还会再降吗
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罕见“利率倒挂”出现,房贷利率还会再降吗?|商业微史记
今年以来,5年期以上LPR已累计下降了60个基点,目前的最新房贷利率已经降低到了平均3.2%的水平,有的地方甚至已经比2.85%的公积金贷款利率还低,形成了倒挂。就在今天,广州多家银行接到通知:商业房贷利率不能低于公积金贷款利率。那这是不是就意味着公积金贷款利率未来不会再降了?
..+现在是想尽千方百计要拉动房地产市场。银行不断地下调贷款利率,同时也下调存款利率。总之,鼓励大家贷款买房、取钱消费。与此同时,地方政府出台许多购房优惠政策,取缔过去制定的各种房屋限购规定,甚至在一些地方,当地政府给予购房者以一定数目的补贴。 这场“买买买”的狂欢,真是让人目不暇接。你看看,银行的贷款利率像过山车一样,一会儿上,一会儿下,真是让人有些晕头转向。存款利率也跟着来了一场“降温”,简直是让那些想攒钱的人心里一凉。你问我,为什么银行要这么做?当然是想让大家都去借钱买房,顺便刺激消费。可这背后,藏着多少不为人知的玄机? 再说地方政府,那也是乐此不疲,纷纷推出各种购房优惠政策。限购?早就被扔进了垃圾桶,补贴?那是大把撒,简直像是在发红包。听说有些地方,买房子还能领到几万块的补贴,真是让人眼红。可是,大家有没有想过,这些政策的背后,究竟是为了什么?是为了让房地产市场复苏,还是为了掩盖某些潜在的危机? 而在这场“购房热潮”中,许多人却在无形中被推向了深渊。数据显示,很多购房者在冲动之下,选择了高杠杆贷款,结果每月的还款压力就像一座大山,压得他们喘不过气来。你看看,某些城市的房价已经涨到让人咋舌的地步,买房变得越来越像一场豪赌。有人欢喜有人愁,前脚刚买房,后脚房价就下跌,真是让人心里一阵阵发凉。 更有趣的是,虽然政策一再鼓励大家“上车”,但市场的真实情况却是另一番景象。数据显示,很多新楼盘的销售情况并不乐观,甚至出现了“烂尾楼”的现象。这些开发商为了追求短期利益,盲目上马项目,结果却把自己也给坑了。房子建好了,买家却迟迟不来,真是让人哭笑不得。 那么,究竟什么才是推动房地产市场的根本动力?是金钱的刺激,还是人们内心深处对家的渴望?在这场看似热闹的买房潮中,我们是否能看到更深层次的社会问题?有人说,房子是用来住的,不是用来炒的,但现实却是,很多人为了投资而购房,最终却迷失在了这场游戏中。 总之,在这场房地产的狂欢中,利益与风险并存,政策与市场相互博弈。我们不得不思考,这样的局面究竟是好是坏,最终又会把我们引向何方?你觉得,未来的房地产市场会如何发展?我们又该如何在这场游戏中找到自己的位置?
..+心心念的房贷利率调整,谁能帮我解释下为什么从4.2%调整到3.9%之后,第一个月的还贷金额还变多了,一脸懵逼
..+历史惊人的相似 日本在1990年房屋价格达到顶峰后,随后房贷利率一路下行,到2024年最新房贷利率已不足0.3%,这期间被称为“逝去的30年”。如今,我们也面临着类似的情况,人口红利逐渐消失,经济增长趋于缓慢。 日本当年的房地产泡沫破裂后,经济陷入了长期的困境。而我们当前也面临着人口结构变化带来的挑战,劳动力优势不再如从前。经济增长动力的转换也在艰难进行中。然而,我们不能简单地认为会完全重复日本的道路。我们有着不同的经济体制和政策调控手段。 但我们必须从日本的经历中吸取教训,加强对房地产市场的合理调控,避免过度泡沫化。同时,积极寻找新的经济增长点,推动产业升级和创新发展。通过合理的政策引导和改革措施,或许我们能够走出一条不同于日本的发展路径,避免陷入类似的长期困境,实现经济的可持续健康发展。
..+为什么这次房贷利率调整能改变焦虑购房者的人生?其实原因很简单! 1:能减轻经济负担,让生活更轻松 2:缓解心理压力,心态更积极 3:促进工作表现,提升自信
..+存量房利率调整 房贷利率调整,这可是老百姓茶余饭后热议的话题,谁还没个房子呢?关于存量房贷利率调整的消息可是刷爆了朋友圈,大家都在猜测,这到底是真是假? 别急,先别激动。虽然现在还没正式公布,但从各种蛛丝马迹来看,调整的可能性确实不小。毕竟,现在房贷利率可是高得离谱,不少人每月还贷压力都很大,日子过得紧巴巴的。 这调整,说白了就是给那些背着房贷的人减轻负担,让他们能喘口气,日子过得更舒坦点。这调整肯定不会是“一刀切”,而是会根据具体情况来制定方案。 具体怎么调整,现在还不好说,但可以肯定的是,调整的目的是为了让更多人能买得起房,住得起房,让房地产市场更加稳定。 这调整,对老百姓来说可是个好消息,毕竟谁都希望自己的生活能更轻松点,日子过得更舒坦点。这调整也可能会对房地产市场产生一定的影响,具体的影响还需要时间来观察。 存量房贷利率调整,是个值得关注的话题,我们拭目以待。
..+早晨一睁眼,房贷利率调整了,从执行利率4,降到了3.9,房贷从4400多,降到3392,降了50块钱,也没按照自己的理解降到3.5以下,难道是1月1号的时候,再执行最新的执行利率3.6?然后再根据浮动利率-25基点,3.6-0.25=3.35,有专业人员给看下这么理解对吗
..+都快要24号了,怎么我的存量贷款利率还没调整呢?看好多工商和建行的都调整了。为什么我的还没呢?难道是我不符合条件吗? 快到24号了,许多贷款客户心中充满疑问:为什么我的存量贷款利率依然未调整?与其他银行相比,像工商银行和建设银行已经率先调整了利率,这让人感到焦虑与不安。难道我不符合条件,还是说我被遗忘了? 在这个瞬息万变的金融市场,利率的调整往往与政策变化密切相关。很多人对此并不陌生,然而每个人的贷款情况却各有不同。个人的信用记录、贷款金额以及与银行的关系,都会影响到利率的最终决定。或许是因为一些客户的特殊情况,银行在调整时选择了谨慎。 市场环境的波动也在不断影响着各大银行的决策。面对竞争,银行需要在客户满意度和风险控制之间找到平衡。这样的动态让人不禁思考,作为消费者,我们该如何更好地维护自己的权益?在这场利率博弈中,及时与银行沟通、了解政策变化,或许是我们能采取的有效措施。 面对这样的局面,不妨分享自己的经历与看法。您是否也在等待利率调整的消息?这种不确定感是否让您感到焦虑?在这个过程中,我们不仅是旁观者,更是参与者。希望每位贷款客户都能在这场利率调整中找到属于自己的答案。
..+房贷降了,原来3980元,现在3690元。 啥时候我能提前把房贷还清就好了。 我觉得我应该设个目标,那就是提前把房贷结清。 现在还有766900元的房贷,还还必须的帐,就提前把房贷还了。无债一身轻,加油努力吧。
..+在上海。日本的房贷利率下降如图。我们还没有下降到2.39。现在房价还是过高,零首付,低利率还没有到达底线。#一起去上海买房# 上海楼市,是否真的迎来了“春天”?朋友圈里,日本2.39%的超低房贷利率图片被反复转发,似乎在拷问着我们:面对依旧高企的房价,零首付、低利率的营销策略,真的预示着上海楼市触底了吗?抑或是另一种华丽的包装,诱惑着人们进入下一个未知的循环? 不可否认,低利率的确降低了购房的门槛,让更多人看到了“安家上海”的希望。这希望之光,是否太过微弱? 高企的房价就像一座无形的山峰,横亘在梦想和现实之间。低利率或许能暂时缓解攀登的压力,但无法改变山峰的高度。当优惠政策退潮,当利率回归正常水平,背负着沉重贷款的购房者,是否还能从容地欣赏山顶的风景,抑或是被困在半山腰,进退两难? 与其被眼前的“利好”迷花了双眼,不如保持理性的思考。上海的魅力,在于它无限的机遇和活力,更在于它对奋斗者的包容和激励。与其将未来寄托于飘忽不定的楼市,不如专注于自身的成长,用不断提升的收入,去换取更从容的选择。 当我们拥有了足够的底气,便不再需要追逐虚幻的“底线”,而是可以自信地选择适合自己的生活方式,在上海这座充满希望的城市里,书写属于自己的精彩篇章。
..+银行利率一路走低,真的不能再降了,如果降到负利率,我看银行也走到头了。以后不要老是盯着老百姓钱包里的三瓜二枣,现在老百姓能够存的也就是他们救急和救命的,不要拿上层社会的消费习惯来对标老百姓,老百姓兜里真的没什么钱了。房价、物价齐飞,工资却原地踏步。你不去解决这些根本问题,光靠降息能让大家放开手去消费?钱消费了,后顾之忧养老、医保怎么办?医保报销、按月进钱(公务员标准),我比谁都敢消费。其实应该反其道而行之 ,增加存款利息,老百姓才会拿出来用,因为收入增加了,有余钱老百姓才会消费。越是将存款利率降低老百姓越不敢拿出来,因为觉得以后将来会没有了。如何生活。许多老百姓靠勤勤恳恳工作赚点钱加银行利息过日子,银行又降息了,越这样人民越没信心越不敢消费。#聊聊养老钱# #养老金晴天霹雳# #存款难死了!# #存款艰难否?# #存款困难不?# #分享养老金心得#
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