“利率倒挂” 房贷利率还会再降吗

罕见“利率倒挂”出现，房贷利率还会再降吗？｜商业微史记

今年以来，5年期以上LPR已累计下降了60个基点，目前的最新房贷利率已经降低到了平均3.2%的水平，有的地方甚至已经比2.85%的公积金贷款利率还低，形成了倒挂。就在今天，广州多家银行接到通知：商业房贷利率不能低于公积金贷款利率。那这是不是就意味着公积金贷款利率未来不会再降了？

界面新闻　2845 阅读　14 评论　2024-10-24 17:40

..+现在是想尽千方百计要拉动房地产市场。银行不断地下调贷款利率，同时也下调存款利率。总之，鼓励大家贷款买房、取钱消费。与此同时，地方政府出台许多购房优惠政策，取缔过去制定的各种房屋限购规定，甚至在一些地方，当地政府给予购房者以一定数目的补贴。 这场“买买买”的狂欢，真是让人目不暇接。你看看，银行的贷款利率像过山车一样，一会儿上，一会儿下，真是让人有些晕头转向。存款利率也跟着来了一场“降温”，简直是让那些想攒钱的人心里一凉。你问我，为什么银行要这么做？当然是想让大家都去借钱买房，顺便刺激消费。可这背后，藏着多少不为人知的玄机？ 再说地方政府，那也是乐此不疲，纷纷推出各种购房优惠政策。限购？早就被扔进了垃圾桶，补贴？那是大把撒，简直像是在发红包。听说有些地方，买房子还能领到几万块的补贴，真是让人眼红。可是，大家有没有想过，这些政策的背后，究竟是为了什么？是为了让房地产市场复苏，还是为了掩盖某些潜在的危机？ 而在这场“购房热潮”中，许多人却在无形中被推向了深渊。数据显示，很多购房者在冲动之下，选择了高杠杆贷款，结果每月的还款压力就像一座大山，压得他们喘不过气来。你看看，某些城市的房价已经涨到让人咋舌的地步，买房变得越来越像一场豪赌。有人欢喜有人愁，前脚刚买房，后脚房价就下跌，真是让人心里一阵阵发凉。 更有趣的是，虽然政策一再鼓励大家“上车”，但市场的真实情况却是另一番景象。数据显示，很多新楼盘的销售情况并不乐观，甚至出现了“烂尾楼”的现象。这些开发商为了追求短期利益，盲目上马项目，结果却把自己也给坑了。房子建好了，买家却迟迟不来，真是让人哭笑不得。 那么，究竟什么才是推动房地产市场的根本动力？是金钱的刺激，还是人们内心深处对家的渴望？在这场看似热闹的买房潮中，我们是否能看到更深层次的社会问题？有人说，房子是用来住的，不是用来炒的，但现实却是，很多人为了投资而购房，最终却迷失在了这场游戏中。 总之，在这场房地产的狂欢中，利益与风险并存，政策与市场相互博弈。我们不得不思考，这样的局面究竟是好是坏，最终又会把我们引向何方？你觉得，未来的房地产市场会如何发展？我们又该如何在这场游戏中找到自己的位置？

博学多才的枫叶P3A　1125 阅读　0 评论　1 点赞　2024-10-25 04:00

..+心心念的房贷利率调整，谁能帮我解释下为什么从4.2%调整到3.9%之后，第一个月的还贷金额还变多了，一脸懵逼

皇龙无处漂　9400 阅读　5 评论　1 点赞　2024-10-25 06:16

..+历史惊人的相似 日本在1990年房屋价格达到顶峰后，随后房贷利率一路下行，到2024年最新房贷利率已不足0.3%，这期间被称为“逝去的30年”。如今，我们也面临着类似的情况，人口红利逐渐消失，经济增长趋于缓慢。 日本当年的房地产泡沫破裂后，经济陷入了长期的困境。而我们当前也面临着人口结构变化带来的挑战，劳动力优势不再如从前。经济增长动力的转换也在艰难进行中。然而，我们不能简单地认为会完全重复日本的道路。我们有着不同的经济体制和政策调控手段。 但我们必须从日本的经历中吸取教训，加强对房地产市场的合理调控，避免过度泡沫化。同时，积极寻找新的经济增长点，推动产业升级和创新发展。通过合理的政策引导和改革措施，或许我们能够走出一条不同于日本的发展路径，避免陷入类似的长期困境，实现经济的可持续健康发展。

麦浪映画MLYH　482 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-25 07:06

..+为什么这次房贷利率调整能改变焦虑购房者的人生？其实原因很简单！ 1:能减轻经济负担，让生活更轻松 2:缓解心理压力，心态更积极 3:促进工作表现，提升自信

房介廖莉蓉　171 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-25 04:43

..+存量房利率调整 房贷利率调整，这可是老百姓茶余饭后热议的话题，谁还没个房子呢？关于存量房贷利率调整的消息可是刷爆了朋友圈，大家都在猜测，这到底是真是假？ 别急，先别激动。虽然现在还没正式公布，但从各种蛛丝马迹来看，调整的可能性确实不小。毕竟，现在房贷利率可是高得离谱，不少人每月还贷压力都很大，日子过得紧巴巴的。 这调整，说白了就是给那些背着房贷的人减轻负担，让他们能喘口气，日子过得更舒坦点。这调整肯定不会是“一刀切”，而是会根据具体情况来制定方案。 具体怎么调整，现在还不好说，但可以肯定的是，调整的目的是为了让更多人能买得起房，住得起房，让房地产市场更加稳定。 这调整，对老百姓来说可是个好消息，毕竟谁都希望自己的生活能更轻松点，日子过得更舒坦点。这调整也可能会对房地产市场产生一定的影响，具体的影响还需要时间来观察。 存量房贷利率调整，是个值得关注的话题，我们拭目以待。

龙女　291 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-25 04:19

..+早晨一睁眼，房贷利率调整了，从执行利率4，降到了3.9，房贷从4400多，降到3392，降了50块钱，也没按照自己的理解降到3.5以下，难道是1月1号的时候，再执行最新的执行利率3.6？然后再根据浮动利率-25基点，3.6-0.25=3.35，有专业人员给看下这么理解对吗

秋洛然　1608 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-25 07:13

..+都快要24号了，怎么我的存量贷款利率还没调整呢？看好多工商和建行的都调整了。为什么我的还没呢？难道是我不符合条件吗？ 快到24号了，许多贷款客户心中充满疑问：为什么我的存量贷款利率依然未调整？与其他银行相比，像工商银行和建设银行已经率先调整了利率，这让人感到焦虑与不安。难道我不符合条件，还是说我被遗忘了？ 在这个瞬息万变的金融市场，利率的调整往往与政策变化密切相关。很多人对此并不陌生，然而每个人的贷款情况却各有不同。个人的信用记录、贷款金额以及与银行的关系，都会影响到利率的最终决定。或许是因为一些客户的特殊情况，银行在调整时选择了谨慎。 市场环境的波动也在不断影响着各大银行的决策。面对竞争，银行需要在客户满意度和风险控制之间找到平衡。这样的动态让人不禁思考，作为消费者，我们该如何更好地维护自己的权益？在这场利率博弈中，及时与银行沟通、了解政策变化，或许是我们能采取的有效措施。 面对这样的局面，不妨分享自己的经历与看法。您是否也在等待利率调整的消息？这种不确定感是否让您感到焦虑？在这个过程中，我们不仅是旁观者，更是参与者。希望每位贷款客户都能在这场利率调整中找到属于自己的答案。

浮云　53 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-25 07:17

..+房贷降了，原来3980元，现在3690元。 啥时候我能提前把房贷还清就好了。 我觉得我应该设个目标，那就是提前把房贷结清。 现在还有766900元的房贷，还还必须的帐，就提前把房贷还了。无债一身轻，加油努力吧。

玫瑰写人生　874 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-25 04:34

..+在上海。日本的房贷利率下降如图。我们还没有下降到2.39。现在房价还是过高，零首付，低利率还没有到达底线。#一起去上海买房# 上海楼市，是否真的迎来了“春天”？朋友圈里，日本2.39%的超低房贷利率图片被反复转发，似乎在拷问着我们：面对依旧高企的房价，零首付、低利率的营销策略，真的预示着上海楼市触底了吗？抑或是另一种华丽的包装，诱惑着人们进入下一个未知的循环？ 不可否认，低利率的确降低了购房的门槛，让更多人看到了“安家上海”的希望。这希望之光，是否太过微弱？ 高企的房价就像一座无形的山峰，横亘在梦想和现实之间。低利率或许能暂时缓解攀登的压力，但无法改变山峰的高度。当优惠政策退潮，当利率回归正常水平，背负着沉重贷款的购房者，是否还能从容地欣赏山顶的风景，抑或是被困在半山腰，进退两难？ 与其被眼前的“利好”迷花了双眼，不如保持理性的思考。上海的魅力，在于它无限的机遇和活力，更在于它对奋斗者的包容和激励。与其将未来寄托于飘忽不定的楼市，不如专注于自身的成长，用不断提升的收入，去换取更从容的选择。 当我们拥有了足够的底气，便不再需要追逐虚幻的“底线”，而是可以自信地选择适合自己的生活方式，在上海这座充满希望的城市里，书写属于自己的精彩篇章。

眼镜妹　951 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-25 02:28

..+银行利率一路走低，真的不能再降了，如果降到负利率，我看银行也走到头了。以后不要老是盯着老百姓钱包里的三瓜二枣，现在老百姓能够存的也就是他们救急和救命的，不要拿上层社会的消费习惯来对标老百姓，老百姓兜里真的没什么钱了。房价、物价齐飞，工资却原地踏步。你不去解决这些根本问题，光靠降息能让大家放开手去消费？钱消费了，后顾之忧养老、医保怎么办？医保报销、按月进钱（公务员标准），我比谁都敢消费。其实应该反其道而行之 ，增加存款利息，老百姓才会拿出来用，因为收入增加了，有余钱老百姓才会消费。越是将存款利率降低老百姓越不敢拿出来，因为觉得以后将来会没有了。如何生活。许多老百姓靠勤勤恳恳工作赚点钱加银行利息过日子，银行又降息了，越这样人民越没信心越不敢消费。#聊聊养老钱# #养老金晴天霹雳# #存款难死了！# #存款艰难否？# #存款困难不？# #分享养老金心得#

上进的船帆qq9　2632 阅读　4 评论　10 点赞　2024-10-24 19:30