楼市是全面回暖还是短暂繁荣

疯狂买房开始了

最近，一轮新的买房热，正在全国上演。在深圳，2047批客户抢192套房，1.5个小时售罄;64套均价在600万元至900万元之间的楼房，吸引了1300组访客、超5000人来到售楼处现场询价，开盘即售罄…

钛媒体APP　199309 阅读　2292 评论　2024-10-22 16:06

..+虽然有相当一部分人对楼市的多和空有自己独特见解，而且自成体系和逻辑，但是市场就是这么神奇，有其独特的走势，不以个人意志而转移。 北京昨日：866；上海昨日：791 深圳昨日：355；南京昨日：268 苏州今日：290

三迁房地产老刘　280 阅读　0 评论　2 点赞　2024-10-23 21:16

..+听你报道，楼市真火了。中国经济又飞跃了，中国精英真有办法与政策？

敏锐小红花Hi　187 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-23 09:25

..+楼市回暖了[鼓掌][鼓掌]#楼市回暖#

周凯律师　447 阅读　0 评论　2 点赞　2024-10-23 09:05

..+要是楼市真的能救起来，咱们国家就能创下几个全球头一遭的记录了 1.第一，在人越来越少，工作不好找，工资还往下掉的时候，居然能让房价嗖嗖地往上涨。这需要强大的政策调控。 2.第二，全球可能仅此一例，展现独特经济模式。 3.第三，或引发资金流向新变化。 4.第四，对房地产企业是重大利好。 5.第五，百姓购房心态更复杂。 6.第六，经济发展路径面临新选择。 7.第七，资源向楼市进一步集中。 8.第八，影响年轻人就业方向。 9.第九，房地产市场再度成为焦点。 10.第十，未来走向充满变数。大家怎么看，在评论区讨论一下吧。

友爱白云　2269 阅读　0 评论　2 点赞　2024-10-23 20:13

..+要是楼市真的能救起来，咱们国家就能创下几个全球头一遭的记录了： 1. 房价逆势上涨：在人越来越少，工作不好找，工资还往下掉的时候，居然能让房价嗖嗖地往上涨。这在全球经济史上都是前所未有的，显示出我国楼市的独特魅力和强大韧性。 2. 政策调控创新：在房价上涨的同时，政府还能出台一系列政策来调控市场，防止泡沫的产生。这种政策调控的力度和效果，在全球范围内也是独一无二的。 3. 市场需求的转变：随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入城市，对住房的需求也在不断增加。这种市场需求的转变，为楼市的上涨提供了强有力的支撑。 4. 金融创新的推动：金融创新为楼市的发展提供了新的动力。通过金融产品的创新，楼市的资金流动性得到了极大的提升，推动了房价的上涨。 5. 城市化的进程：城市化进程的加快，为楼市的发展提供了广阔的空间。随着城市人口的增加，对住房的需求也在不断增加，推动了房价的上涨。 6. 投资需求的增加：随着人们收入的增加，投资需求也在不断增加。楼市作为一种重要的投资渠道，吸引了大量的投资资金，推动了房价的上涨。 7. 人口红利的释放：我国人口红利的释放，为楼市的发展提供了强有力的支撑。随着人口老龄化的加剧，对住房的需求也在不断增加，推动了房价的上涨。 8. 科技创新的推动：科技创新为楼市的发展提供了新的动力。通过科技创新，楼市的效率得到了极大的提升，推动了房价的上涨。 9. 国际资本的流入：国际资本的流入，为楼市的发展提供了新的动力。随着国际资本的流入，楼市的资金流动性得到了极大的提升，推动了房价的上涨。 10. 社会心态的转变：随着社会心态的转变，人们对楼市的看法也在发生变化。越来越多的人开始关注楼市，推动了房价的上涨。 楼市的上涨是我国经济和社会发展的一个重要标志。希望这些分析能够帮助读者更好地理解楼市的发展趋势，并为未来的投资决策提供参考。欢迎大家在评论区分享您的看法和经验。

萌宝小泡芙　1769 阅读　3 评论　1 点赞　2024-10-23 17:13

..+住建部说中国房地产市场开始筑底啦，原因就这么6个。 1. "首先，政府调控政策效果显现，市场逐渐回归理性。" 房地产市场报告显示，近年来调控政策密集出台，房价过快上涨得到有效遏制。 2. "其次，金融政策适度宽松，房贷利率下调，刺激了购房需求。" 银行数据显示，房贷利率下调后，贷款购房人数有所增加。 3. "再者是城市化进程放缓，需求不再像以前那样爆炸性增长。" 城市化率统计表明，随着城市化进程的放缓，房地产市场需求增长速度下降。 4. "还有，居民收入水平提高，购买力增强，但购房意愿更加谨慎。" 收入调查显示，居民收入增长与购房意愿的谨慎态度形成对比。 5. "房地产市场供给结构优化，更多适合不同需求的产品上市。" 房地产开发数据表明，开发商更加注重产品多样性和质量，满足不同消费者需求。 6. "最后，随着经济发展，人们投资渠道多元化，不再单一依赖房地产。" 投资趋势分析显示，投资者分散投资，减少了对房地产市场的过度依赖。 结语：中国房地产市场的筑底，是多方面因素共同作用的结果。数据的变化趋势告诉我们，市场正在逐渐调整和恢复，朝着更加健康和可持续的方向发展。未来，房地产市场将更加注重质量和效益，而不是简单的数量扩张。

美好生活　603 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-23 19:21

..+楼市风向看深圳，2024 年 10 月份的深圳市场异常火爆。深圳10 月份的成交目前是8405套，数字还在变，很有可能突破 9,000 套，甚至突破 1 万套。这个成交量是 15 年来的最高，甚至说深圳有史以来只有 13 次它的月成交过 8,000，月成交过 1 万的从来没有过，一次都没有过。 全国牛市为什么一般都是从深圳拉起来？市场上面有高中低三个档次。低端产品呢，它是不能无限上涨。如果低端产品涨得太高太高的话，它就卖的跟中端一样多。就好比我们说合肥市场，它如果不停涨不停涨，无限上涨的话，合肥就要卖的比南京还多。 那么同样的两个城市，你选合肥选南京？肯定选南京嘛！六朝古都、赫赫有名、东南重镇，那江湖地位、影响力、辐射力远远超过合肥的。 低端产品呢，是不能涨太高的，它会影响终端。那同样道理啊，我们不讲同一个城市的高端、低端，不讲深圳内部龙华、深圳湾，我从全国范围内，全国的牛市有没有可能从一个小县城开始发起？ 不可能的嘛，你县城涨到一定程度，你卖的比省城还贵了，那我干嘛在你县城买呢？我直接去省城不好？那同样道理中国的大行情也不大可能从二三线的弱省会发起。 那么你一级传一级，最后整个中国城市链的顶端是什么？只有 3 个城市，深圳、上海、北京。 北京呢，这么多年来从来没有做过龙头，谁也不敢妄动所以呢，这个你们懂的。 每一波的牛市大行情，要么就深圳启动，要么就是上海启动，永远是这两个作为龙头。 这一波救市的决心是前所未有的，大家千万不要怀疑GJ层面的意志。还有一半ZC还在路上，这是什么意思，该懂的都懂。意思就是不达到目标就不会停止放药。所以，属于90后00后的财富浪潮，这一波一定要把握住了。 只能说这么多，具体的私信

元哥淘笋盘　1795 阅读　2 评论　1 点赞　2024-10-23 18:00

..+“楼市”二字，在许多人心中，早已不是单纯的居住场所，而是承载着梦想、希望、焦虑和不安的复杂符号。而住建部的一纸令，如同投下了一颗石子，激起涟漪，让这片原本就波涛汹涌的市场，再次掀起巨浪。 这并非是住建部第一次出手干预楼市，但这次的力度和速度，却前所未有。一纸令下，原本喧嚣的市场瞬间变得鸦雀无声，仿佛时间都凝固了一般。开发商们措手不及，原本的营销策略和销售计划，瞬间变得毫无意义。购房者们也陷入迷茫，原本的购房计划，也变得举棋不定。 这场风暴的中心，是住建部对楼市调控的决心。他们希望通过强硬的措施，稳定市场预期，遏制房价过快上涨的势头。但这场风暴的余波，却远不止于此。 开发商们面临着巨大的压力，他们需要调整策略，适应新的市场环境。购房者们也需要重新审视自己的需求，理性购房。这场风暴，或许会让一些人失去机会，但也可能为一些人带来新的机遇。 这场风暴，究竟会带来怎样的结果？我们拭目以待。

可爱柠檬宝　1287 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-23 16:35

..+2024年楼市暖意融融：一线城市成交量飙升 随着楼市利好政策的持续发酵，2024年第42周（10月14日-20日）市场成交活跃，令人振奋！ 在一线城市中，成交数据惊人：重点10城二手住宅成交量达20724套，环比上升20.01%，同比增长35.9%；而15城新建商品住宅也不甘示弱，成交24287套，环比上涨12.39%，同比上升23.82%。 具体来看，上海的楼市表现尤为突出。10月19日和20日，二手房网签成交量连续破千，分别为1159套和1142套，预计整个月将突破2万套！中介们反馈，周末看房人数显著增加，热度可见一斑。同时，“929政策”的推行被视作促进成交的重要因素。 深圳的新房市场也在火热进行中，光明凤凰城中建观玥项目在1.5小时内售罄，更吸引了2047位客户。而二手房市场同样活跃，周交易量突破2000套，预计10月份成果将更为亮眼。 北京方面，10月中旬网签量达到8296套，实际成交更是超过1.7万套，市场热度持续升温，部分区域价格止跌回升。 总体来看，受政策刺激，一线城市楼市正在向好发展，成交量不断上涨，价格逐步稳定，未来的市场值得期待！

🈚️　136 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-23 18:17

..+现在的舆论就是政策利好，买房子，深圳第三个日光盘，杭州地王，上海那天千套成交，都是舆论推波助澜…… 买房还是考虑自我需求，就像计划生育放开了，就随便生……楼市真的放开就炒的高……股票注册制就能随意发行…… 还是落实到民生和经济发展上，搞活实体才能够真正消费～

长空居士　689 阅读　0 评论　1 点赞　2024-10-23 17:00

..+截止10月22日，深圳新房销量已经高达8405套，日均382套，照此趋势，破万板是肯定的，大概率1.1万～1.2万，新房库存已经跌至4.5万套以下，新房存销比已经从18个月跌至4个月！一线城市最不缺购买力，短短一个月时间，深圳成了全国存销比最低的城市！

老于楼市分析　8797 阅读　10 评论　5 点赞　2024-10-23 17:21

这场突如其来的楼市热潮，究竟是真实回暖还是短暂繁荣

特区房投　0 阅读　1 评论　2024-10-22 21:28

..+当下中国的房地产不是救不救的问题，而是能不能救！该不该救！救不救得了的问题？ 1.领袖说了，房子是用来住的。这二十几年房地产疯狂发展，泡沫已经够大的了。不仅够住，而且空置率很高。 2. 看看身边的高楼大厦，哪个角落没有在建的工地？房地产的疯狂扩张，早已让“住有所居”变成了“住有豪宅”。可这豪宅，又有多少人是真正需要的呢？ 3. 空置的房子像城市的伤疤，提醒着我们曾经的盲目。救市？先想想怎么让这些空房子发挥价值吧！ 4. 地方政府依赖土地财政，开发商追求高额利润，购房者盲目跟风。这二十年，房地产成了全民狂欢的游戏，如今是该清醒的时候了。 5. 救房地产，不等于救百姓。若一味救市，只会让泡沫越来越大，最终受害的还是普通百姓。是该好好思考，救市的初衷是什么了。 6. 房地产市场调控，不是一时兴起，而是为了长远发展。若真为百姓着想，就该从源头解决问题，让房子回归居住属性。 7. 能不能救，该不该救，关键在于我们如何看待房地产的地位。是时候摆脱对房地产的过度依赖，让经济回归实体经济了。 房地产问题的背后，是我们对发展的理解和追求。救市与否，不能仅看眼前利益，而应立足长远，让房子真正成为百姓安居乐业的港湾。只有这样，房地产市场才能健康发展，我国经济才能实现可持续发展。

开心每一天　430 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-23 19:54