业内：新一轮“货币化棚改”来了

4万亿！100万套！能否有新一轮行情？

万众期待的关于地产的发布会，刺激力度还是不小的。先简单汇报一下重点内容：1、充分赋予城市政府调控自主权，调整或取消各类住房限制性措施，如限购、限售、限价等；2、降低公积金贷款利率（0.

财富取经路　293 阅读　4 评论　2024-10-17 19:12

..+国家投资100万亿，支持棚改是绝对的房地产耍流氓！让部分人先富起来可以，暴富起来有必要吗？然后清华北大的学生用毕生的精力和智慧去买拆迁户的房！

跳舞的蚊子　197 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-18 07:45

..+[做鬼脸]国家应该抓住当前房地产行业不景气的大好时机，举全国之力，集中人力物力和财力，全国上下一盘棋，通过政府行政手段实行大规模的城中村改造和危房改造。咱老百姓可算是盼到头了！这回可不是说说而已，是真要动真格的了。想想那些年久失修的危房，那些杂乱无章的城中村，哪个不是咱们心头的一根刺？现在国家终于要下大力气整治了，这可是实打实的民生工程啊！不过话说回来，这么大的工程，真能顺利推进吗？会不会又是雷声大雨点小？ 且慢高兴得太早，让我们冷静分析一下这项政策的可行性和潜在影响。根据国家统计局的最新数据，截至2023年底，我国城镇化率已达65.22%，但城中村和棚户区仍然是许多城市的痛点。以北京为例，据2022年的调查显示，全市仍有近200个城中村，涉及人口约200万。而在广州，城中村数量更是高达138个，占地面积约300平方公里。这些数字背后，是数以百万计的家庭正在忍受着环境恶劣、设施落后的生活条件。 然而，大规模改造并非易事。首先，资金问题不容忽视。以深圳为例，2019年启动的城中村综合整治专项行动，仅一期工程就投入超过100亿元。如果要在全国范围内推广，所需资金将是天文数字。其次，拆迁安置问题复杂。以武汉青山区的钢花新村改造项目为例，涉及1.2万户居民，仅谈判协商就耗时近两年。最后，还要考虑改造后的社区管理、就业安置等一系列后续问题。 面对如此庞大的系统工程，我们不禁要问：这真的是解决当前房地产困境的良方吗？表面上看，这似乎是一箭双雕之策：既能改善民生，又能刺激经济。但细想之下，这何尝不是在用行政手段强行干预市场？我们是否在重蹈计划经济时代的覆辙？再者，如此大规模的改造，会不会反而加剧社会矛盾，引发新的不稳定因素？ 诚然，改善人居环境、提升城市品质是必要之举。但我们更应该思考的是，如何在尊重市场规律的基础上，实现可持续的城市更新？也许，我们需要的不是一刀切的行政手段，而是更加精细化、人性化的政策设计。比如，可以考虑引入市场机制，鼓励社会资本参与改造；或者采取渐进式改造模式，先易后难，循序渐进。 无论如何，在这场关乎亿万民生的改革中，我们既要有魄力，更要有智慧。它不仅仅是一场物理空间的重塑，更是一次社会结构的再造。我们期待的，是一个既有现代化气息，又保留城市记忆和人情味的新型城市空间。你觉得，这样的愿景能否实现？我们普通老百姓又该如何在这场变革中为自己的权益发声呢？

嗯！　1645 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-18 05:59

..+楼市，山雨欲来风满楼！ 楼市利好频传，4万亿来了，100万套货币化安置也来了！ 时间越向前推进，这张图看起来越正确！ 楼市有周期，起伏是规律，涨跌皆正常！ 把握当下，顺势而为！ 上车！

遇见　1269 阅读　3 评论　2 点赞　2024-10-18 11:11

..+明牌了！房地产刺激政策重磅来袭 最近，房地产的刺激政策正式出台。根据新政策，将通过货币化安置房的方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。这一措施旨在解决当前房地产市场的困境，促进相关产业链的复苏。 调查数据显示，在全国35个大中城市中，需要改造的城中村达170万套，其他城市的改造需求同样不容小觑。全国范围内还有50万套危旧房亟待改造。这次政策的目标是优先开展100万套改造，所涉及的体量相当可观。 以每套100平方米计算，这100万套的改造总面积达到1亿平方米。按平均每平方米1万元估算，整体投入将达到1万亿元。这一规模的改造量，相当于2023年中国房地产新开工面积的10%以上，可见其刺激力度之大。 这次政策标志着中国房地产政策从增量转向存量盘活。通过对城中村的改造，旨在刺激整个地产产业链，推动实体经济发展。这并不意味着房地产价格必然上涨，而是在维持市场稳定与就业的重要举措。 大家可以看到，房地产相关股票在政策出台前经历了一轮炒作，但一旦政策落实，市场又会回调。在短期内，建议投资者不要等到政策出台后再入场，因为股市目前正处于一个大过山车的行情中。 当前A股市场的成交量保持在1.3万亿左右，反映出投资者的活跃度。随着四川板块的澄清，相关板块开始回落。在这个市场环境中，无论选择什么投资，集中关注成交量大的个股，往往能减少亏损风险。 焦点在于集中成交量的起爆方向，目前短线操作为主，而中长期投资者更倾向于等待市场缺口的补完。在震荡行情下，投资者需关注下一次会议的刺激规模明确情况，以便更好地把握市场动向。

星小体育　652 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-18 10:58

..+#谈谈房地产状况#发钱，有人买，不发钱，等房价跌到有人踊跃签约，这就是底！

天润博古艺术　535 阅读　0 评论　1 点赞　2024-10-18 08:40