央行副行长详解存量房贷利率下调

..+楼市组合拳来了，公积金利率降了！！！！ 今天开的新闻发布会，我就捡着有用的说。 公积金利率降了0.25，之前都是银行贷款降，现在轮到公积金了。 其他什么首付比例，以旧换新我的理解，意义不大。该买房的还是买，投资的肯定是没了。 政策放开就是为了化解地方债。

绿金顶的执着　70918 阅读　5 评论　4 点赞　2024-10-17 15:11

..+特大喜讯传来！中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行这五大金融巨头齐声宣告，自 11 月 15 日起，我国房贷市场将迎来重大变化！这一变化无疑为众多家庭的理想家生活注入了新的活力与希望。 对于每一个怀揣着理想家梦想的人来说，房子是温暖的港湾，是心灵的栖息地。而房贷政策的调整，让更多人距离自己的梦想家园更近一步。 正如瑞虎 8PLUS 以其高颜值成为众多消费者的心仪之选，理想的家也需要人们用心去描绘和追求。一个理想的家，不仅要有舒适的空间，更要有温馨有爱的氛围。 房贷政策的变化，就像为人们打开了一扇通往理想家的新大门。让人们可以更加从容地规划未来，用爱与责任去填满每一个角落。去拥抱那充满无限可能的理想家生活，让每一个明天都充满期待与惊喜。 #理想家生活#

早春二月　1059 阅读　2 评论　1 点赞　2024-10-17 17:07

..+好消息 存量房贷利率逐步下行 坏消息 银行存款利率持续下行 结论 给自己的养老金找个合适的安放地 建议 可以了解下商业年金保险

谈钱不说爱　68 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-17 14:22

..+[右哼哼]存量房贷利率的调整不及时不彻底，是导致当下房地产市场不景气的罪恶根源之一！ 房贷利率这事儿，真是让人又爱又恨。一边是银行笑呵呵数钱，另一边是购房者哭唧唧还贷。这几年，房贷利率上蹿下跳，搞得人心惶惶。前几年，5.6%的利率都算低的，现在4.3%都嫌高。可惜啊，存量房贷利率调整慢吞吞，跟不上节奏。 想想看，一套500万的房子，贷款300万，利率差个1%，一年就是3万块钱啊！这可不是小钱，够一家三口吃喝一年了。可银行就是不给力，新房贷利率哗啦啦往下降，存量房贷利率却纹丝不动。这不是明摆着坑老客户吗？ 有人说，银行也不容易，利润都快被挤没了。我呸！就银行那赚钱速度，跟印钞机似的。2023年，工农中建交五大行净利润合计1.37万亿，平均每天赚37.5亿。这么多钱赚，就不能对老客户好点？ 存量房贷利率不降，直接导致一大批有购房能力的人望房兴叹。本来想换套大房子的，现在只能蜗居老房子。本来想买套学区房的，现在只能望学兴叹。这些人可都是消费主力军啊！房子都买不起，还指望他们买车买家电？ 更可气的是，有些银行还玩花样。明面上说降息了，实际上各种费用加上去，到头来反而多付了钱。这不是耍无赖吗？就这样还指望老百姓信任银行？ 有人可能会说，那提前还贷不就得了。可问题是，提前还贷也不是那么容易的。首先，得有一大笔钱。其次，银行还各种设置障碍，比如限制提前还贷次数、收取违约金等。这不是把人往绝路上逼吗？ 再说了，提前还贷对经济也不利。钱都用来还贷了，还怎么刺激消费？怎么拉动内需？这不是与国家政策背道而驰吗？ 我认识一哥们儿，前几年买了套房子，月供1万多。最近降息了，他兴冲冲跑去银行问能不能调整利率。结果银行一句话把他噎回来了："您的贷款是固定利率，不能调整。"这不是欺负老实人吗？ 再看看隔壁老王，去年刚买的房子，利率比我哥们儿低了一个百分点。同样的房子，同样的贷款金额，老王每个月少还2000多。一年下来就是2万多啊！这能不让人心里不平衡吗？ 存量房贷利率不降，直接导致了一个恶性循环。购房者为了避免高利率，拼命攒钱提前还贷。钱都用来还贷了，自然就没钱消费了。消费降低，经济增长就会放缓。经济放缓，房地产市场自然也就不景气了。 银行应该明白，客户不是提款机，是需要精心维护的资源。现在不降息，以后想找客户都难了。现在的年轻人精着呢，银行一点小动作都逃不过他们的火眼金睛。 话说回来，降低存量房贷利率，银行也不是没有好处。首先，可以提高客户满意度，增加客户黏性。其次，可以降低坏账风险。再者，还能刺激消费，间接带动其他业务发展。 政府也应该出台相关政策，督促银行降低存量房贷利率。比如，可以给予降息银行一定的税收优惠或者监管指标倾斜。毕竟，房地产市场健康发展关系到国计民生，不能只顾眼前利益。 存量房贷利率这个坎儿，必须迈过去。否则，房地产市场就别想真正复苏。银行、购房者、政府三方都要行动起来，共同推动利率市场化改革，让老百姓真正享受到改革红利。 最后，我就想问问那些银行高管：你们能不能站在客户的角度想想问题？如果你是一个每月辛辛苦苦还贷的普通人，你希望自己的房贷利率是什么样的？别总是躲在冰冷的数字后面，多一些人情味行不行？

健康原野　494 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-17 17:20

..+30 年房贷引发的深思：很明显的坑，为什么有那么多人跳？ 房子真的值钱吗？其实，真正值钱的是那块地。而地，与你并无实际关系。三十年的房贷，不过是一个精心设计的坑，让你的一生劳动价值被困其中，恰到好处地让你够得着，却无法逃脱。 对于许多人来说，购买房产是为了满足居住需求和安全感。然而，在现实中，房贷却成为了沉重的负担。每个月固定的还款金额，限制了人们的消费和投资选择，降低了生活质量。 同时，经济环境的不确定性也给背负房贷的人带来了巨大的压力。一旦面临失业、降薪等情况，房贷可能就会成为压垮生活的最后一根稻草。 但从另一个角度看，拥有自己的房产也能带来一定的心理慰藉和社会认同感。在传统观念的影响下，房子被视为稳定和成功的象征。 总之，30 年房贷是一个复杂的问题，需要我们在做出决策时，充分考虑自身的经济状况和未来发展，谨慎选择，避免陷入无法摆脱的困境。

热心市民　340 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-17 18:13