我国住房发展已进入新阶段

从“有没有”转向“好不好” 我国住房发展已进入新阶段

央视网消息：17日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。财政部相关负责人表示，目前，财政部正在抓紧研究，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策。党的二十届三中全会明确，允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准。

光明网　880 阅读　0 评论　2024-10-17 18:04

..+[我想静静]房地产要有大动作，10月17日将专门召开促进房地产市场平稳健康发展的发布会。届时肯定会出台关于促进房地产发展的相关措施，促进房地产止跌回稳。之前已经出台了相关政策以及配套动作帮助房地产发展，这次又专门召开发布会来宣布促进当地产的相关政策，一定会在动作和最终结果上有所提现。这不禁让人想起，房地产市场就像一位老朋友，每次见面都带着新的故事和变化。 说到房地产市场，它可真是个让人又爱又恨的家伙。就像那些年我们追过的电视剧，情节跌宕起伏，让人猜不透下一集会发生什么。不过，这次的政策发布会，就像是剧情的高潮，让人期待又紧张。我个人倒是挺期待的，毕竟，谁不想看到自己的房子升值呢？ 记得老张，隔壁的老邻居，他可是个房地产的忠实粉丝。每次有新政策出台，他都会激动地跟我讨论半天。他说，房地产市场就像他的老花镜，虽然有时候会让他看不清楚，但没了它，生活就少了一份乐趣。这次的政策，我猜他肯定已经准备好了小本本，准备记下每一个细节。 说到政策，我想起了老李，他是个退休的数学老师，对数字特别敏感。他总是能从政策中找出那些对我们普通人有利的数字。比如，这次的政策，他可能会关注贷款利率的变化，或者购房补贴的额度。他常说，数字不会说谎，它们能告诉我们最真实的情况。 房地产市场的波动，对年轻人来说，可能意味着更多的机遇和挑战。但对中老年人来说，可能更多的是稳定和安心。毕竟，他们已经过了那个需要为房子拼搏的年纪。他们更关心的是，房地产市场的稳定，能否给他们的退休生活带来更多的保障。 记得有一次，老王在社区的老年活动中心，跟我们分享了他的房地产投资心得。他说，投资房地产就像种树，你得有耐心，等它慢慢长大。他的话让我想到，房地产市场的健康发展，不也正是需要我们耐心等待，给它足够的时间和空间去成长吗？ 说到耐心，我想起了老赵，他是个园艺爱好者。他总是说，种花种草需要耐心，房地产市场也是一样。他经常在社区的花园里忙碌，就像他在关注房地产市场一样。他相信，只要我们用心去培育，无论是花草还是房地产市场，都会有美好的未来。 这次的政策发布会，无疑会给房地产市场带来新的活力。就像春天的雨露，滋润着大地，让万物复苏。我相信，随着政策的逐步落实，房地产市场会迎来新的发展机遇，也会给我们的生活带来更多的惊喜。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。

酸奶　1274 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-17 22:38

..+一、政策背景与调整 近年来，房地产市场经历了一系列的调整。为了促进房地产市场的平稳健康发展，中央政府及有关部门出台了一系列政策措施。这些政策涵盖了财税、金融等多个方面，旨在降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。同时，地方政府也积极响应，因城施策，取消或调整了限制性的购房措施。 二、市场反应与变化 在政策的作用下，房地产市场开始出现积极的变化。从市场的反应来看，很多城市、很多项目的看房量、到访量都在明显上升，销售量也有不同程度的增长。房地产的主要指标，如开发投资、新建商品房销售等，也都出现了明显的好转。特别是一线城市，10月份以来全线回稳，市场信心得到了极大的提振。 三、筑底迹象与未来展望 住建部部长倪虹在国务院新闻办公室的新闻发布会上表示，中国的房地产在系列政策作用下，经过三年的调整，市场已经开始筑底。这一判断基于对市场反应的深入分析和研判。同时，他也表示对房地产市场止跌回稳充满信心，并预计10月份的数据会是一个积极乐观的结果。 为了进一步巩固这一成果，住建部将会同有关部门，继续狠抓政策落实，让人民群众能够享受政策红利。同时，也将继续加强对房地产市场的监管，确保市场的平稳运行和资金的合理使用。 四、具体措施与成效 取消或调整限制性措施：地方政府因城施策，取消或调整了限制性的购房措施，如取消限购、取消限售、取消限价等，为市场释放了更多的活力。 降低购房成本：通过降低住房公积金贷款利率、降低首付比例、降低存量贷款利率等措施，有效降低了居民的购房成本。 增加保障性住房供应：通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造，并计划到年底让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。这些措施既有利于消化存量商品房，又能够满足更多人的住房需求。 扩大信贷规模：将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿，满足项目合理融资需求。这一措施为房地产市场提供了更多的资金支持，有助于项目的顺利推进和市场的稳定发展。 综上所述，经过三年的调整和政策作用，房地产市场已经开始筑底并出现积极的变化。未来，在政策的持续推动下和市场的自我调节下，房地产市场有望实现更加平稳健康的发展。

可以摸鱼　1604 阅读　0 评论　1 点赞　2024-10-17 20:36

..+10.17 国新办“介绍促进房市平稳健康发展有关情况”新闻发布会要点概述 9.26政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量。 9月底国务院召开常务会议，研究部署具体落实，打出、推出一套“组合拳”。 概括起来的重点是： 四个取消、四个降低、两个增加。 四个取消： 1.取消限购； 2.取消限售； 3.取消限价； 4.取消普通住宅和非普通住宅标准。 四个降低： 1.降低存量房贷款利率； 2.降低住房商贷、公积金贷利率； 3.降低首付比例，一、二套首付比例统一降至15%； 4.降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。 两个增加： 1.通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。 2.年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。 可以看到，这些组合拳从5.17开始已经在陆陆续续地实施中，也起到了一定的积极效果，尤其是保交房项目稳定了购房人群的焦虑情绪，降首付、降利率也有效促进了刚需、升级置换人群的购房热情！ 但同样也还有很多值得我们持续关注的东西，比如存量房、烂尾楼、法拍房的存量仍然巨大；比如开发商融资模式、开发建设专项资金专户专管监管模式的执行；比如许多群众关注的现房销售模式、取消公摊呼吁等等…… 房地产走到今天，几乎所有能够暴露的问题都暴露了，广大人民群众也越来越理性，越来越成熟的看待房地产的各种问题，房地产正处在一个历史的十字路口，接下来就是逐步优化、溯本回源的问题！ 期待人民安居乐业，期待百业欣欣向荣，期待国泰民安是每个政府必须致力的干秋工程，也衷心祝愿中国的房地产业能够逐步走出泥潭，越来越好吧！ 附带一个个人简单观点： 一花绽放不是春，百花齐放春满园！ 房地产长期健康发展的内在驱动力只能是经济（就业、收入）、实际购买力和有效人口！ 千万别让透支型、债务驱动型、绩效经济推动型的“三高”（高杠杆、高负债、高周转）房地产再次成为驱动政府、企业、个人债务无序嗜血成长的抓手！ 期待中国经济百花齐放、蓬勃发展的春天再次来临！ （自创文字,个人观点,网图侵删）

点亮心灯，微光前行　784 阅读　1 评论　2 点赞　2024-10-17 19:08

..+#住建部：中国房地产市场已开始筑底#离筑底成功还

夏天要开始了　494 阅读　0 评论　0 点赞　2024-10-17 18:07

..+#住建部：中国房地产市场已开始筑底#房地产这部累車，陷入泥潭前近不得，后退不得。这是必然结果。政府不必为他大伤脑。三年以后它会自烈欲动。

杞人忧天　1961 阅读　0 评论　1 点赞　2024-10-17 20:18

..+#住建部：中国房地产市场已开始筑底# 刚才在街上溜达，各个小区里面都是高楼林立，可是亮灯的却是星星点点的，没住几家。人渐稀少，楼房却依然在增多，这么多房子，没有人，再优惠又能怎样？人们真的需要吗？到底是谁需要楼房？？

醉丿迷璃　197 阅读　0 评论　2 点赞　2024-10-17 22:54

..+现阶段国内房地产市场呈现出以下几个特点： 1. 市场调控政策：政府出台了一系列政策来调控房地产市场，如限购、限贷、限售等，以抑制房价过快上涨，促进房地产市场的平稳健康发展。 2. 库存压力：部分地区存在房地产库存积压的问题，尤其是三四线城市，这对房地产市场的去库存化提出了挑战。 3. 土地市场：土地市场竞争激烈，地价不断攀升，这也对房地产开发商的资金实力和成本控制能力提出了更高的要求。 4. 消费者需求：随着人们生活水平的提高，消费者对住房的品质和环境要求也越来越高，这也促使房地产开发商不断提升产品质量和服务水平。 未来国内房地产市场的发展趋势可能会呈现以下几个方面： 1. 市场分化：不同城市和地区的房地产市场将继续呈现分化的趋势，一二线城市的市场需求相对稳定，而三四线城市的市场压力较大。 2. 政策调控：政府将继续加强对房地产市场的调控政策，以保持市场的平稳健康发展。 3. 多元化发展：房地产市场将逐渐向多元化方向发展，除了住宅市场，商业地产、养老地产、旅游地产等市场也将迎来发展机遇。 4. 科技创新：随着科技的不断进步，房地产行业也将迎来科技创新的浪潮，如智能家居、绿色建筑等将成为未来房地产市场的发展趋势。 总之，现阶段国内房地产市场面临着一系列的挑战和机遇，未来的发展趋势也将受到多种因素的影响。房地产开发商和投资者需要密切关注市场动态，把握市场机遇，以实现可持续发展。 #房地产现状分享# #房地产有救的# #谈谈房地产状况# #房地产问题探讨#

Shayla446　274 阅读　0 评论　1 点赞　2024-10-17 18:15

..+国家解决房地产问题妙招频出。 全国的城市张开无限宽广的胸怀，拥抱数亿农民进城当城里人，那么多存量房源恐怕还不夠他们住呢。 对国家振兴经济持怀疑态度的人可以闭嘴了。 国家计策库里有取之不尽的好计妙策！ 没有任何难题能难倒人民共和国！

小川2886　17318 阅读　22 评论　7 点赞　2024-10-17 12:03