专家：租售比偏高会抑制房价

李迅雷：租售比偏高会对房价有长期抑制作用 既会影响居民购房意愿 又会影响消费意愿丨一手

第一财经　0 阅读　12 评论　2024-09-21 16:30

..+房价高点入坑者心声：说起房子都是泪 北京取消普通住宅和非普通住宅标准，对于在房价高点买入的业主来说是一个好消息。房地产市场的波动和高房价给80后、90后带来了沉重的负担，他们不仅面临着高额的房贷压力，还面临着生活和职业发展的困境。 1. 房地产市场的波动： 房地产市场的波动给老百姓带来了巨大的影响，尤其是那些在房价高点买入的人。他们不仅面临着房价下跌的损失，还面临着高额的房贷压力。 2. 高房价的影响： 高房价给年轻人带来了沉重的负担，他们不仅面临着高额的房贷压力，还面临着生活和职业发展的困境。许多年轻人因为房价过高而不敢结婚、不敢生育，甚至不敢创业。 3. 政策的调整： 北京提出适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，这对于那些在房价高点买入的业主来说是一个好消息。这个政策的调整可能会减轻他们的负担，同时也可能会对房地产市场产生一定的影响。

青儿姐的茶语人生　4399 阅读　1 评论　2 点赞　2024-09-21 11:26

扯淡，都扯淡，高胜预测2027年房价见底，还要下跌40％🐶才信

珠海房产寇寇　0 阅读　0 评论　2024-09-21 17:45

..+[如花]越来越多的人开始呼吁房价不能再跌。房子是老百姓几十年辛苦的结晶，承载着无数家庭的希望与梦想。对普通家庭来说，房子不仅是最大的财富，更是应对未来不确定性的最后保障。然而，唱衰房地产的声音却依然此起彼伏。有人认为，市场上房子太多，平均下来每人几套都不成问题，甚至未来可能送人都没人要，大家只想逃离那不断上涨的物业费。 这背后反映的是什么？是对未来的恐惧，还是对现实的无奈？我们常常听到“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句口号在无数次的政策宣导中响起，却似乎并未改变什么。数据显示，某些城市的空置率已经超过了20%，意味着每五套房子中就有一套在静静地等待着买家。可见，市场的供需关系已经发生了微妙的变化。 在这个背景下，许多人开始质疑房产的价值。想想看，家里的房子装修得再好，邻居的狗还是会在早晨六点准时叫醒你。那些曾经憧憬的高大上小区，可能也只是隔壁超市的喧闹声和不远处施工的噪音。房子真的能带来幸福吗？还是只是一个让人心累的负担？ 有些人甚至开始调侃，未来的房子可能会变成“负资产”，就像买了一台新手机，却发现它的电池续航只有一天。买房的初衷是为了安全感，但如今却成了许多家庭的“沉重包袱”。每月的房贷就像那不请自来的亲戚，时刻提醒你要还钱。有人说，房贷就像是一场没有尽头的马拉松，跑得越快，负担越重。 在这个充满不确定性的时代，房子似乎成了人们心中最大的梦魇。我们可以看到，许多年轻人为了买房拼命加班，甚至牺牲了自己的生活质量。为了那套心仪的房子，他们可能要在工作和生活中不断地妥协。有人甚至调侃道，买房子就像在进行一场“生死时速”的游戏，拼的不是速度，而是心脏的承受能力。 这其中，政策的变化也让人感到无奈。政府不断出台新政，试图稳定市场，然而效果却往往事与愿违。比如，一些城市推出限购政策，结果反而让原本就紧张的市场更加混乱。人们开始怀疑，政策的背后究竟是出于对民生的关心，还是为了维持某种利益的平衡。这样的反复无常，让人们对未来的房地产市场感到更加迷茫。 然而，尽管市场波动，依然有不少人选择坚守。有人认为，房子终究是一个稳定的资产，经历了风雨洗礼的市场，终会迎来阳光。就像一位老大爷所说的：“房子就像是老母鸡，虽然现在不下蛋，但总有一天会让你有一顿丰盛的晚餐。”这样的乐观态度，或许是面对现实的一种自我安慰，但也在提醒我们，别忘了生活的本质。 在这个过程中，家庭的支持和理解显得尤为重要。面对房价的波动，夫妻之间的沟通、亲子之间的理解，都能成为家庭的“定心丸”。有些家庭选择共同承担，甚至一起努力奋斗，最终实现了买房的梦想。这样的故事在小区里屡见不鲜，大家一起加油，一起打拼，仿佛房子不再是单纯的物质，而是情感的寄托。 在这个充满挑战的时代，或许我们应该重新审视房子的意义。它不仅仅是一种经济资产，更是家庭凝聚力的象征。买房的过程，虽然艰辛，但也让我们体会到了奋斗的价值。每一砖每一瓦，都是我们努力的见证。在这个过程中，或许我们会发现，真正的财富并不是房子本身，而是那些在奋斗中结下的深厚情感。 房价的波动让我们感到不安，但生活的本质却在于我们如何面对这些挑战。我们可以选择放弃，也可以选择坚持。无论如何，生活的每一步都在教会我们珍惜身边的人和事。诸位观众老爷，你们有什么想法呢？

热情的风铃r　15527 阅读　34 评论　5 点赞　2024-09-20 18:01

..+[白眼]明年可能会出现十个社会现象，这其中房地产市场的下行趋势尤为引人关注。多方预测表明，房价在明年下半年可能会比现在更为亲民，购房者的观望情绪愈发浓厚。随着人们对住房需求的变化，这种情况可能会影响市场的供需平衡，进而引发一波房价的调整。这种趋势不仅关乎每一个家庭的经济状况，也折射出社会对未来生活方式的重新思考。 想象一下，走在街上，耳边听到的不是“买房”而是“租房”，这似乎成了一种新的潮流。许多年轻人开始意识到，拥有一套房子并不是生活的唯一目标。根据调查，越来越多的年轻人选择租房而非购房，数据显示，2023年，租房市场的增幅达到了20%。他们更愿意把钱花在旅行、兴趣爱好，甚至是提升自我上，而不是将大笔资金锁在不动产里。这样的选择让我们看到，未来的生活方式将更加多元化，租住的灵活性让人们可以更自由地追求自己的梦想。 与此同时，电动自行车的普及也在逐渐成为一种趋势。随着汽车市场逐渐饱和，车价不断下降，越来越多的人开始选择电动自行车作为主要交通工具。想象一下，早高峰的街道上，电动自行车如潮水般涌动，骑行的人们脸上洋溢着轻松的笑容。根据统计，2023年电动自行车的销量增长了30%，这不仅是为了省钱，更是为了环保和便捷。骑上电动自行车，穿梭在城市的每个角落，既能避开堵车的烦恼，又能享受微风拂面的惬意，何乐而不为呢？ 再来谈谈数字化生活的加速推进。随着5G技术的普及，越来越多的家庭开始享受智能家居的便利。你能想象吗？在早晨醒来时，窗帘自动拉开，咖啡机已经开始煮咖啡，甚至在你起床的那一瞬间，家里的音响就开始播放你最喜欢的音乐。这种场景在未来将不再是科幻小说中的幻想，而是我们日常生活的一部分。根据市场研究，预计到2024年，智能家居的市场规模将达到千亿级别，真正实现“科技改变生活”的愿景。 当然，社会的变化也会带来一些挑战。比如，随着线上购物的普及，传统零售业面临着前所未有的压力。许多小商户为了生存，不得不转型或关门大吉。你是否注意到，街角的那家小店，曾经热闹非凡，现在却变得冷冷清清？这种现象在全国范围内屡见不鲜。根据数据显示，2023年，线下零售业的整体销售额下降了15%。这不仅影响了经济，也让许多人的就业面临挑战。 然而，挑战也意味着机遇。随着人们对健康生活的重视，运动健身行业正在迎来新的春天。健身房、瑜伽馆、户外运动的参与人数逐年增加，数据显示，2023年健身行业的市场规模增长了25%。越来越多的人开始意识到，健康才是最大的财富。想象一下，周末的公园里，随处可见跑步的人、骑行的人，甚至是跟着音乐舞动的团体，健康的生活方式正在悄然改变我们的社会面貌。 在这个快速变化的时代，科技、经济、文化都在不断交织，形成了一个复杂而丰富的社会图景。人们的价值观、生活方式也在悄然转变。你是否也在思考，未来的生活会是什么样子？我们又该如何适应这些变化？或许，正是这些问题，才会让我们的生活更加丰富多彩。你怎么看待这些即将到来的社会现象？欢迎在评论区分享你的想法！

萌萌小海豚　10513 阅读　0 评论　1 点赞　2024-09-21 19:33

..+明年可能会出现房价、车价、电子产品价格、奢侈品消费、旅游成本、服装价格、餐饮价格、医疗费用的“八降”现象，这将有利于改善老百姓的生活。 1. 房价下降：由于国家的调控政策和市场饱和，明年房价有较大概率下降。 2. 车子降价：新能源车补贴退坡和燃油车排放标准提高等因素将导致车企利润空间被压缩，明年车子降价的可能性很大。 3. 电子产品价格下降：科技更新换代的速度越来越快，旧款电子产品自然会降价销售，明年电子产品价格下降的可能性不小。 4. 奢侈品消费下降：由于全球经济形势影响和国内消费观念转变，奢侈品销量有所下滑，品牌商为了刺激消费，可能会采取一些促销措施，从而导致价格下调。 5. 旅游成本下降：如果明年疫情得到有效控制，旅游业逐步复苏，旅游成本有望进一步降低。 6. 服装价格下降：今年原材料价格上涨、物流成本增加等因素导致生产成本上升，使得部分品牌提高了售价。但随着国际形势趋于稳定，这些因素有望得到缓解，服装价格自然也会有所回落。 7. 餐饮价格下降：为了吸引顾客，很多餐厅开始尝试推出平价菜品或者套餐，以此来提高性价比。再加上外卖平台的竞争加剧，商家为了留住用户，不得不采取一些优惠措施。因此，明年餐饮价格下降的可能性也是存在的。 8. 医疗费用下降：国家正在推进医保制度改革，希望通过扩大覆盖面、提高报销比例等方式减轻患者负担。虽然短期内医疗费用大幅下降的可能性不大，但长期来看，随着改革深入，老百姓看病难、看病贵的问题有望得到缓解。

自由并有钱的蟹黄堡　19764 阅读　0 评论　0 点赞　2024-09-21 18:46

..+美国降息，中国房价会不会大涨？ 个人觉得涨的可能性几乎为零。 1. 中国人口大环境的因素，出生率越来越低，结婚率也是一直在下降，收入也不稳定等等原因都让房价没办法再上涨。 2. 政策调控的力度依然坚决，政府对房地产市场的监管并未放松。多地政府出台了严格的限购、限贷政策，遏制房价过快上涨。 3. 经济增速放缓，房地产市场的投资和消费需求受到一定程度的抑制。在经济增长放缓的背景下，房价大涨的可能性不大。 4. 金融市场风险防范，降息可能会导致资金流向房地产市场的风险加大。在金融监管趋严的背景下，房地产市场难以承受过大的金融风险。 5. 住房市场供需关系，随着城市化进程的推进，住房供应逐渐增加，尤其是租赁市场的兴起，缓解了部分购房需求。 6. 房地产市场的长效机制，政府正着力构建房地产市场的长效管理机制，包括土地供应、住房保障、市场监管等方面，以实现房地产市场的平稳健康发展。 7. 居民消费升级，随着居民收入水平的提高，消费结构逐渐优化，购房不再是家庭消费的唯一选择。 8. 城市更新与改造，许多城市正在推进旧城区改造和城市更新，改善居住环境，提高居民生活质量。 9. 房地产市场调控的国际经验，借鉴国际经验，中国房地产市场调控政策将更加精准有效。 10. 房地产市场发展的阶段，房地产市场正逐步进入成熟期，市场波动将趋于平稳。

爱生活的河流d1　14159 阅读　2 评论　2 点赞　2024-09-21 13:29

真的不敢相信，一夜之间多地房价上涨，看看你那涨没涨

东哥自媒体　0 阅读　113 评论　2024-09-21 20:17

..+[骷髅]房子卖不动的现象在当下变得越来越普遍，许多地方的房市如同被按下了暂停键，买卖双方都在观望，市场似乎陷入了僵局。在这样的背景下，地方政府开始考虑恢复国道收费的提议，这让不少老百姓心中充满疑问。老百姓真的会同意吗？这个问题不仅关乎个人利益，更折射出地方经济的深层次问题。我国的高速公路大多是通过贷款建设的，年年都需要大量的养护费用，而这些费用主要依靠车辆通行费来支撑。随着私家车的普及，高速公路的通行费逐年下降，地方财政的压力也随之加大，这种情况下，地方政府不得不寻找新的收入来源。 想想我们身边的那些故事，很多人都经历过出行时被收费站拦住的尴尬。比如，某个周末，朋友们约好一起自驾游，兴致勃勃地上了路，结果在某个收费站前，看到的不是车水马龙，而是一片冷清。收费员一脸无奈地告诉大家，通行费涨了，车流量大幅下降，很多人开始选择绕路或不走高速。这样的场景让人感到无奈，明明是为了方便出行，却因为收费问题让人心生抵触。其实，这种情况不仅是个别现象，而是反映了整个社会对收费政策的反感，大家都想省钱，谁愿意多花那一份冤屈的钱呢？ 再说说那些地方经济的真实情况，很多地方的财政收入依赖于土地出让和房地产市场的繁荣。当房子卖不动时，地方政府的收入也会随之减少，财政压力随之而来。于是，恢复国道收费的提议就像是一根救命稻草，试图通过这种方式来填补财政的窟窿。可这背后隐藏着的却是更深层次的经济问题，地方政府需要重新审视自己的经济结构，而不仅仅是依赖于传统的收费方式。这样的做法不仅让老百姓感到不满，也让地方政府的治理面临考验，如何在保证经济发展的同时，兼顾民生利益，成为了亟待解决的问题。 回想起以前的高速公路，那时的收费标准相对合理，出行的便利性让大家乐在其中。可如今，随着车辆的增多，拥堵和收费问题日益严重，许多人开始质疑：难道我们交了钱，就该享受这样的“服务”吗？而且，地方政府在收费政策上的反复无常，让老百姓感到不安，大家都在想，是否会在某一天，连国道都要收费？这种担忧不仅是个别人的想法，而是许多人的心声，大家都希望能有一个更加透明和公正的政策。 在这样的情况下，政府需要寻找新的经济增长点，而不是一味依赖于收费。比如，有些地方开始探索旅游、文化产业的发展，试图通过吸引游客来拉动经济增长。这样的转变虽然需要时间，但却是一个值得尝试的方向。毕竟，依靠收费来维持财政的做法终究不是长久之计，只有通过创新和转型，才能真正实现可持续发展。老百姓的生活不能只靠收费来维持，发展经济的同时，更要考虑到民众的感受和需求。 面对这样的局面，大家不禁要问，老百姓的声音到底有多重要？在这场经济转型的过程中，政府是否能真正倾听民众的心声，找到一条让大家都能接受的道路？我们都希望能有一个更加美好的未来，而不是在收费与不收费之间徘徊。或许，政府需要更多的智慧和勇气，去打破传统的思维模式，去探索更符合时代发展的新路径。 这场关于收费的讨论，不仅仅是经济政策的反映，更是我们对生活品质的追求。老百姓的生活需要被重视，只有在政策的制定中充分考虑到民众的需求，才能真正实现经济的健康发展。大家对未来的期待并不高，只希望能有一个合理的收费标准，能在出行时不再被各种收费所困扰。这样的期待其实并不奢侈，反而是每一个普通人心中最基本的愿望。面对未来，我们是否能共同努力，让生活变得更加美好？这个问题值得每一个人深思。

运筹帷幄豆浆　1241 阅读　0 评论　0 点赞　2024-09-21 14:26